一周要闻 | 重庆首个官方“智慧社区”即将上线 西南首个苏宁易购广场动工

　　商业地产一周要闻

　　商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条本周最热的行业资讯，其中重庆要闻 3 条，四川要闻 3 条，贵州要闻 2 条，云南要闻 2 条。

　　地产关键词：14渝企上榜中国民企500强，重庆首个官方“智慧社区”即将上线，云南城投拟购都江堰龙门山旅游项目股权，苏宁旗舰级产品进军西南，贵阳首批地铁通道商业将于年内登场，原中航地产已转让贵阳、惠州项目，云南城投拟出售昆明古滇未来城，昆明太古里项目效果图公布，成都中心城区放出9块商业用地。

　　品牌关键词：重庆百货上半年净利润大增49%。

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　　重庆要闻

　　14渝企上榜中国民企500强 两家跻身前100强

　　8月29日，由全国工商联主办的2018中国民营企业500强峰会在沈阳举行，发布了2018中国民营企业500强榜单，相比2017中国民营企业500强榜单，2018中国民营企业500强入围门槛继续增长，达到156.84亿元。此次重庆共有龙湖、金科等14家企业上榜，比去年增3家。值得一提的是，与去年无缘榜单前100名相比，今年重庆有两家企业进入榜单前100行列，龙湖和金科分别位居榜单74名、77名。此外小康、力帆等排名均有明显上升。不过，重庆民企里的高科技以及互联网企业仍未进入榜单。（点击图片查看具体上榜企业）

　　重庆三上置业拿下大杨石地块 首个官方“智慧社区”即将上线

　　今日，九龙坡区大杨石组团地块公告到期出让。最终，该地块被重庆三上置业以楼面地价7212/㎡，总价13.6亿元拿下。据了解，该地块位于九龙坡区翼龙路东侧，彩虹路北侧，为二类居住用地兼容商业用地，土地面积为75387㎡，建筑面积达188468㎡。值得关注的是，竞得人取得该宗地后，需建设达到宽带网络覆盖率达到100%、宽带接入能力达到200Mbps及以上、免费Wi一Fi覆盖面积95%以上、高清数字电视网络接入能力达到100％、具备数据采集功能的社区智慧服务平台、全方位智能管理社区物业的各类物业服务等要求的“智慧社区”。

　　重庆百货上半年净利润大增49% 已有经营网点309个

　　8月24日晚间，重庆百货披露2018年半年报，实现营业收入180.52亿元，同比增长6.78%，归属上市公司股东的净利润 6.96亿元，同比增长49.05%，每股收益1.71元，归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.76亿元，同比增长50.12%。据了解，经营活动产生的现金流量净额5.36亿元，同比略降13.63%。另外，香港中央结算有限公司（沪股通）在今年二季度大举买入，以1433万股名列第二大股东。重庆百货表示，旗下现拥有重庆百货、新世纪百货、商社电器和商社汽贸等著名商业品牌，其中“重百”和“新世纪百货”为“中国驰名商标”。截止2018年6月30日，公司经营网点按业态口径计算有309个，其中：百货业态55个，超市业态178个，电器业态48个，汽贸业态28个。经营网点已布局重庆36个区县和四川、贵州、湖北等地。

　　四川要闻

　　云南城投拟竞买都江堰龙门山旅游项目32%股权 底价3.15亿

　　8月28日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟参与竞买成都民生喜神投资有限公司32%股权及债权。公告指出，云南城投目前持有民生喜神48%的股权，现民生喜神另一股东四川省川瑞发展投资有限公司公开挂牌转让其持有的民生喜神32%的股权及3.05亿元债权，挂牌底价为3.15亿元。据媒体查阅，民生喜神主要运作都江堰龙门山旅游区青城山谷文化旅游项目，目前取得615.29亩土地。云南城投表示，若成功竞得民生喜神32%股权，公司对民生喜神的持股比例将从48%增加到80%，民生喜神将纳入合并报表范围，公司可主导项目的开发建设，有利于加快项目推进。

　　苏宁旗舰级产品进军西南 成都新都苏宁易购广场开工建设

　　8月30日上午，新都苏宁易购广场开工仪式举行，该项目是继保利、龙湖等地产龙头之后，新都区引进的又一个超级商业航母——苏宁在西南地区布局的首个苏宁易购广场。据了解，新都钟楼苏宁易购广场位于新都大道与蜀龙大道交汇处，地铁3号线钟楼站上盖物业，未来将无缝接驳地铁。项目占地面积约2.67万平方米，将打造成业态涵盖苏宁易购云店、苏宁红孩子、苏宁极物、苏鲜生、苏宁影城、苏宁易购汽车超市、苏宁体育店等线下业态，并有众多大牌商家入驻，致力于打造出双线融合的生态闭环。

　　成都中心城区放出9块商业用地 最高起始价5846元/㎡

　　据成都市公共资源交易中心显示，位于成华区、金牛区、新都区的9块商业用地将于9月17日9时至9月29日14时挂牌出让。9块宗地面积合计约334亩，最高起拍楼面价5846元/㎡。其中，成华区2块，金牛区1块。一号宗地位于北湖片区，面积约27亩，临近北湖国际城，挂牌起始楼面价5846元/㎡；二号宗地成华区跳蹬河槐树店路26号，靠近地铁4号线槐树店站，面积约75.3亩，挂牌起始楼面价5019元/㎡；三号宗地位于金牛区沙河源街道五福联社二组，地块袖珍，面积仅4.8亩左右，挂牌起始楼面价5292元/㎡。新都区共出让6块，五块位于新都城区，一块位于木兰镇。其中，新都城区的五块商业用地合计面积103.36亩，五块宗地位置相邻，适合成片开发。位于木兰镇地块体量较大，面积约123.6亩，与9月12日将拍卖的90亩住宅用地相邻。值得注意的是，此块宗地规划用地使用性质为商业(教育)用地。

　　贵州要闻

　　贵阳首批地铁通道商业将于年内登场 命名“新天地”

　　根据规划，贵阳地铁1号线将于2018年10月1日全部贯通。与此同时，伴随着地铁沿线建设的首个地铁通道商业也将于年内正式开业。据了解，地铁通道商业将以“新天地”作为统一标志，此次开业涉及中山西路、北京路、国际生态会议中心三个站点，商业面积达1.2万㎡。贵阳地铁1号线起自窦官站，途径贵阳北站、贵阳站等地，终于小孟工业园站，共设25座车站，其中地下站20座，高架及地面站5座。而即将有通道商业呈现的站点则包括了中山西路站、北京路站、国际生态会议中心站和火车站，涵盖了“新时代、新地铁、新商业、新地标、新潮流、新消费”六大特点。每个站点商业又根据其定位不同加入了不同前缀，其中中山西路站为COCO新天地，北京路站为MOMO新天地，国际生态会议中心站为GOGO新天地，火车站为YOYO新天地。

　　原中航地产已转让贵阳、惠州项目 成交价13.48亿

　　8月28日，中航善达(前身为中航地产)发布公告称，其已完成挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权、惠东县康宏发展有限公司51%股权，成交总价格为13.48亿元。此前5月31日，中航地产发布公告称，公司名称变更为中航善达，未来中航地产战略将聚焦物业资产管理业务；同日，其公告称将对外转让所持有的贵阳中航70%股权及惠东康宏51%股权，以优化内部资产配置。其中，贵阳中航负责开发建设贵阳中航城项目，项目总占地面积约61万平方米，规划建筑面积137万平方米；惠东康宏开发建设惠东中航元·屿海项目，项目总占地面积约33万平方米，规划建筑面积约52万平方米，开发物业类型包括住宅、公寓、会所、商业。对于两项目的转让，中航善达称其将使公司长期股权投资减少，获取一定的投资收益，同时公司合并财务报表的范围将相应发生变化。

　　云南要闻

　　云南城投拟出售昆明古滇未来城59.5%股权 预计获利超去年净利50%

　　8月28日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟公开挂牌转让其持有的昆明七彩云南城市建设投资有限公司59.5%的股权。据媒体查阅，昆明七彩公司目前的股权结构为云南城投持股65%;昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司持股30%;国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业持股5%。昆明七彩公司主要开发古滇未来城项目，该项目位于昆明南城区。目前，昆明七彩公司首期开发地块预计总用地面积约为111亩，总建筑面积约为13.86万平方米。云南城投表示，通过本次股权转让，公司可获取投资收益，实现资金回收，增加公司现金流动性。经公司初步测算，本次交易产生的利润可能占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。

　　昆明太古里项目效果图公布 “超级街区”概念媲美成都太古里

　　近日， 据云南建投官方微信公布，云南建投与远洋地产深入洽谈项目合作事宜，并公布了项目效果图。早在2017年8月，远洋地产和太古集团就开始入昆考察，走访调查了昆明多个区域，最终基本确定在市中医院片区、明通巷片区。据了解，市中医院和明通巷片区恰好处于昆明CBD范围内，太古里落子这里，将串联起整个片区的商业生态，以群聚效应打开昆明的CBD热潮。据赢商网了解，昆明太古里项目将以“超级街区”（Super Block）为理念，结合“商业、休闲、开放、符合、亲和”的理念核心，将开放的街区与城市融为一体，将片区打造为概念性昆明城市轴心、国际共享街区。

　　往期回顾

　　>>[08.13-08.19商业地产一周要闻]

　　>>[08.06-08.12商业地产一周要闻]

　　>>[07.30-08.05商业地产一周要闻]