新一线城市商业地产项目考察地图丨西安

　　编者按：高速发展的中国经济和城镇化进程，正在不断更新人们对城市等级的定义。随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态，新一线城市正在展现城市繁荣背后的商业潜力，成为群雄逐鹿的新战场。在这些城市众多已开业项目中哪些值得一探究竟？赢商网特别策划12个新一线城市商业地产项目考察地图，一起开启一场“说走就走”的考察之旅。

　　西安赛格国际购物中心（开业时间:2013-10-01、已签约918个品牌）——全国唯一少淑女装品牌数量最全的购物中心

　　项目档案　　

　　开业时间：2013年10月1日

　　项目地址：长安中路123号

　　开发商：赛格集团

　　商业面积：18万平方米

　　赢商主编推荐：是目前中国西部地区最大的单体购物中心，具有国际综合服务水平的现代化互动体验，不仅是能够满足消费者买买买的Shopping Mall，更是西安炙手可热的休闲旅游胜地。

　　用科技引领体验创新

　　亚洲室内第一长扶梯、全球最大室内景观瀑布、全国最大楼顶空中停车场、顶级恒温恒湿空调系统……西安赛格国际购物中心以“轻奢、时尚、潮流”的姿态，吸引着全国各地的消费者。

　　享有“西部最大楼顶花园停车场”美誉的楼顶空中停车场，解决了顾客最头疼的“停车难、找车难”问题。赛格国际购物中心停车场拥有1643个标准化车位，分别位于8、9、10、11层，场内实现上下行车辆不会车，可分别由7米超宽上行或下行盘道出入。基于车牌智能识别功能，赛格停车场向所有微会员提供绑定车牌自动扣减积分缴费的服务。该项技术以超前的理念，将会员积分以抵费方式盘活，并将会员电话与车牌相连接，从而使会员消费喜好、消费频率等均被上传至“大数据”云端，也成为赛格为消费者服务的重要参考。

　　用实力彰显商业奇迹

　　据介绍，2017年，西安赛格国际购物中心单店业绩以58.5亿销售额蝉联全国商业十强，自开业以来销售增幅连续4年两位数增长，增长速度世界第一，被誉为商业奇迹。截止2017年底在售的634个品牌中，59个品牌单店销售额进入全国第一名；195个品牌单店销售额进入全国前十；308个品牌单店销售额位列西部十省第一；401个品牌单店销售额位列西安市区域第一名；Dior Boutique单店销售额位列全国第一名，赛格也是全国唯一少淑女装品牌数量最全的购物中心。

　　西安skp——西安国际名品聚集地

　　项目档案　　

　　开业时间：2018年5月11日

　　项目地址：长安北路261号

　　开发商：华联集团

　　商业面积：23.5万平方米

　　赢商主编推荐：自开业以来西安SKP就得到越来越多的消费者追捧，究其原因绝不只是拥有超一线的奢侈大牌，而是用最贴心的服务与最具品质的产品拉近消费者与商场的距离，给西安消费者带来一种有态度、有温度、有品质的生活理念。

　　超豪华的国际名品阵容

　　凭借自身的IP效应，西安SKP汇集了全世界最前沿时尚的国际品牌，吸引了古城最潮流的消费者。GUCCI、PRADA、ETRO、GIUSEPPE ZANOTTI、JUICY COUTURE、GALERIE DE PARFUMS、DIPTYQUE、ROGER VIVIER、RENDEZ-VOUS、BONPOINT、BERLUTI、MARYLING、REIMA、MICHAEL KORS、MCM、ALEXANDER MCQUEEN、SAINT LAURENT、NEIL BARRETT、KENZO、DOLCE&GABBANA、MAX MARA、路易威登、 LORO PIANA、CORTHAY、TOM FORD、DECORTÉ、ACQUA DI PARMA、DIPTYQUE、MDNA SKIN、REFA、BENEFIT、CÉLINE、DUNHILL、STUART WEITZMAN、BOTTEGA VENETA、CHLOÉ、SHEME、ROGER VIVIER、GENTLE MONSTER 、MONCLER、LONGCHAMP等国际顶级品牌进驻西安SKP，CÉLINE、LOEWE、LORO PIANA、BALENCIAGA、TOM FORD、MONCLER、GIVENCHY、ETRO等一线品牌均是首次入驻西安。

　　全方位的生活方式体验

　　除了保持与北京SKP业态一贯的商业标准和一致严格的品牌定位外，西安SKP还利用南门外得天独厚的地理优势，打造特色的高端就餐氛围，使分布在商场各楼层的各式餐厅、咖啡厅拥有魔幻夜景。除此之外，大量的非零售空间如3000平米的时尚展览中心，各式的主题餐厅，SKP RENDEZ-VOUS大型体验书店，SKP国际影院等，也为消费者带来了全方位的生活方式体验。

　　CityOn熙地港（西安）购物中心——全国首个设立顺丰快递服务站的购物中心

　　项目档案　　

　　开业时间：2016年4月28日

　　项目地址：凤城五路218号

　　开发商：塔博曼公司、王府井百货（集团）

　　商业面积：9.05万平方米

　　赢商主编推荐：除了王府井百货主力店外，更有300多家国际、国内知名时尚品牌集中进驻，包括餐饮、影院及各式各样娱乐休闲设施，是具有国际一流品质的一站式多功能区域性大型购物中心。

　　创新科技实现线上线下客流联通

　　CityOn熙地港（西安）购物中心由塔博曼亚洲和王府井集团股份有限公司联合打造，   2017年其创新性地引入与APP现代科技的合作，设立全球首个滴滴商城线下体验店、全国首个购物中心顺丰快递服务站、西北首个摩拜单车智能停车桩。这些新技术使CityOn熙地港（西安）购物中心与周边社区通过服务和新零售模式紧密联系，成功实现从线上流量社区向线下实体购物中心的导流。

　　潮流轻奢品牌汇聚引领品质生活

　　CityOn熙地港（西安）购物中心汇聚快时尚与轻奢的潮流零售品牌，包括有COACH、 Forever21（首次进入西北地区）、GAP、H&M及其副牌Monki（首次进入西北地区）、I DO、 La Chapelle Group、Mango、P+、UR、ZARA及其多家副牌ZARA HOME、Stradivarius、Bershka、OYSHO、Massimo Dutti，其中不乏多家首次进入西北地区的零售品牌。CityOn熙地港（西安）购物中心持续关注中国正在变化的消费者结构及消费需求，结合趋势将线上元素引入实体商业，通过拓展渠道模式，营造新生活理念，不断提升购物体验，领导行业创新发展。

　　西安益田假日世界——最具历史文化特色的购物中心

　　项目档案　　

　　开业时间：2017年4月28日

　　项目地址：长乐西路166号

　　开发商：西安爱家实业有限公司

　　商业面积：13万平方米

　　赢商主编推荐：西安益田假日世界深入挖掘古城西安的历史文化，从建筑风格、民俗风情和饮食文化等多个方面为广大消费者带来中国最具历史文化特色的国际化一站式购物中心体验。

　　最恢弘的历史文化气息

　　西安益田假日世界打造全新旅游文化商业体验，在建筑装饰方面，借十三朝古都的恢弘历史，融53个民族的文化民俗，以穿越皇朝盛世体验为主线，生态、科技、文化、艺术为元素，用现代设计手法将穿越皇朝的概念表现在不同的空间。分设不同楼层主题为“新石器考古”、“大唐盛世”、“寻秦历险”、“汉武盛宴”，将石器时代及“秦”、“汉”、“唐”的皇朝盛世画面重现眼前，着力塑造全球最具历史文化气息的shopping mall，重现“鼎盛三朝、恢弘八宫”的皇朝盛世。

　　最多元的消费业态体验

　　西安益田假日世界汇聚众多时尚、亲子、餐饮娱乐、 生活类等超过230个品牌，  其中     30%以上的品牌首进西安、70%以上的品牌首进片区。包括西安首座城市候机楼、首个五星级“欧悦冰场”，首个当代艺术平台—自在艺术FUN以及臻太牛顶级日式铁板，长安大排档，首次进驻西安的快时尚品牌H:CONNECT，全国最大的文化连锁品牌西西弗书店旗舰店等，其零售阵容必将满足西安地区消费者的多元化需求。

　　金辉·环球广场——曲江CCBD顶级开篇之作

　　项目档案　　

　　开业时间：2018年6月1日

　　项目地址：雁塔南路与共建路交汇处东北角

　　开发商：金辉集团

　　商业面积：15万平方米

　　赢商主编推荐：不仅是一个购物消费的场所，更是一个可以满足人们休闲、娱乐、社交的“城市后花园”，创造性的为西安带来了多个第一：西安首个全功能性城市综合体；西安首个购物中心跃层美食空间；西安首个三首层购物中心......

　　位居曲江核心商圈 打造顶级开篇之作

　　金辉·环球广场位于曲江二期CCBD核心区域，包含10余个超大国际社区、6个大型写字办公楼，可覆盖项目周边两公里消费客群；它将国际商务中心、  5A企业办公总部、             SHOPPING   MALL、主题风情街区、BLOCK主题运动公园、五星级酒店等商业、商务功能互动组合，形成一个多功能、高效率的商务体系，是曲江CCBD顶级开篇之作。

　　匠心独运创新升级  营造一站式综合服务体验

　　在体验为王的消费时代，购物中心已经成为营造空间的舞台，业态及品牌则成为直接与消费者对话的工具。针对每一楼层业态分布，金辉·环球广场别有匠心的选取了六款吉祥物作为楼层业态代言人，英文名称首字母组成了Global：

　　长颈鹿Gonana：吃货小王子 4-5层（跃层）--餐饮/食色汇聚

　　金钱豹Labobo：名媛 1层--轻奢名品/国际风尚

　　八爪鱼OUKUKU：咖啡师 E、F、G栋--聪明/写字间白领

　　蜜蜂Budada：人力资源师 -1层--生活超市/勤劳服务

　　蚂蚁Akaka：手工匠人 2层--匠人、女装

　　瓢虫Lududu：幸运星 3层--儿童天地/欢快可爱

　　毋庸置疑，汇聚了精品超市、时尚潮牌、美妆名品、家庭餐饮、儿童娱乐、儿童教育、国际影城等业态的金辉·环球广场，从生活购物到休闲娱乐，从城市精英到温馨家庭，均能够满足曲江乃至西安全客层消费者一站式综合服务体验。

　　老城根Gpark——全西安唯一拥有30000平米汉文化主题公园的商业街

　　项目档案　　

　　开业时间：2016年10月

　　项目地址：星火路22号

　　开发商：西安老城根文化产业投资有限公司

　　商业面积：20万平方米

　　赢商主编推荐：项目由“欢乐、水舞、晶彩、休闲”四大主题地标广场形成商业街的“娱乐大道”，是中国首个公园式商业娱乐大道。

　　最受关注的城市T台

　　老城根Gpark位于大兴新区核心地段，斥资亿元选用全球大师团队跨界合作，打造的集声光电顶端科技为一体的“晶彩广场”，是西安都市娱乐独一无二的“最中心”；显示浪漫温馨的“水舞广场”，聘请曾为2010上海世博会开闭幕式打造震撼世界的大型水秀表演——全球顶级法国水秀公司打造，将顶级水喷泉与最先进水幕投影技术结合，是将声、光、水、电融为一体的视听享受场所，将成为西北地区最受关注的城市T台。

　　营造前所未有的“新商业体验”

　　老城根Gpark景观休闲风情商业街，是全国首个3300米公园式商业大道，全西安唯一拥有30000平米汉文化主题公园的商业物业，唯一一个在二环内集文化、生态、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的商业体，项目不仅为区域带来最丰富、最创新、最潮流的商业配套，还将成为西安的商业核心、交流中心以及体验目的地，营造前所未有的“新商业体验”。

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