盘点| 地产、服饰、零售 16家上市闽企晒上半年成绩单

　　随着假期的结束，闽派上市企业的中期报告逐渐披露完全，今天，赢商网福建站整理了16家上市闽企的中期报告，看看2018上半年他们表现如何。

　　房企

       ·泰禾集团

　　2018上半年，泰禾集团股份有限公司实现营业收入126.88亿元，比2017年年同期增长42%；净利润增长至13.59亿元，比上年同期增长53%。此外，泰禾集团减少了在公开市场拿地，土地拓展全面转入到以收购为主的阶段。截止2018年6月30日，泰禾拥有土地储备26块，待开发土地面积539.55万平米，待开发计容建面约498.08万平米。泰禾集团的主营业务构成划分为房地产、租金及托管收入、服务、零售及其他。其中，房地产营收119.34亿元，占总营收94%，比上年同期增长47.11%；租金及托管收入3.24亿元，同比增长85.93%。

       ·阳光城

　　受益于销售规模的持续扩大及降本增效的运营策略，今年阳光城房地产开发项目结算收入大幅增加。上半年阳光城集团营收152.08亿元，同比增长102.10%；归属于上市公司股东净利润10.31亿元，同比增长214.27%。从土储结构来看，2018上半年阳光城以核心一二线城市及其周边辐射区域为主，共补充土地储备约551.85万平方米，累计土储 4,267.54 万平方米，已形成大福建、京津冀、长三角、珠三角等发区域和城市圈的深耕布局。并且，还在西安、成都、郑州、武汉等中西部二线核心城市实现突破，实现了一二三线城市全覆盖布局。截至目前，阳光城在福建已累计拥有760.81万平方米土储资源。远高于珠三角、长三角、京津翼的储备量。未来很长一段时间内，阳光城将重点深耕于福建。

       ·世茂房地产

　　2018上半年世茂房地产营业额上升18.8%至425.71亿元，同比增长15.85%。在房地产签约面积方面，由2017年同期的271万平方米增加至2018年上半年的451万平方米，同比上升66.5%，签约额为723.2亿元，同比上升60.3%。在土地储备方面，世茂房地产于2018年上半年新城土储773万平方米，现有土储约5,162万平方米；酒店、租金和物业管理及其他收入上升14.7%至18.98亿元；毛利率由2017年同期的29.6%上升至31.0%；毛利额上升24.7%至人民币132.07亿元；净负债率较2017年12月31日上升3.8%至62.7%；公司账面现金约为360.36亿元，可动用之银行授信余额约为人民币200.00亿元。截至2018年6月30日止，世茂商业板块已进入25个城市，拥有超过45个商业项目。

       ·厦门国贸

　　上半年，厦门国贸集团股份有限公司实现营业收入 873.24 亿元，同比增长 27.71%；净利润 11.43 亿元，同比增长 44.88%。在供应链业务上，厦门国贸与银泰商业达成战略合作协议设立合资公司，共同经营旗下相关商业项目，通过整合线上线下资源、技术优势和商业布局，共同开拓区域性新零售版图；房地产经营业务上，积极探索旧城改造、文旅地产、长租公寓、商业联营、 产城结合等各类开发合作项目，开拓多元产业化发展之路，实现营业收入 53.12 亿元，同比上期增长 38.29%，占企业全部营业收入的 6.08%。；金融服务业务上，持续强化风险管控与合规经营，完善金融领域的战略布局，保持稳健的发展势头。

        ·宝龙

　　截至2018年6月30日，宝龙地产控股有限公司上半年总收入约为人民币92.84亿元，较去年同期上升约21.7%；净利润约为人民币13.3亿元，同比下降10.7%；合约销售额约为163.41亿元，较去年同期上升约80.3%。宝龙连同联营公司及共同控制实体合约销售面积约为1,159,970平方米，较去年同期增加约76.2%。物业销售收入约为人民币7,916百万元，较2017年同期增加约21.0%，主要是由于交付建筑面积较去年同期增加所致。截止目前，宝龙全国在营购物中心面积为350万㎡，规划及在建购物中心面积达200万㎡，经营及管理的商业广场已达34个。

　　今年上半年，房地产行业整体仍处于“高压”状态。在“房住不炒”的总基调下，调控政策不断升级，调控范围从一二线城市向热点三四线扩张。但是，多家上市房企公布的2018年中期业绩报告显示，销售业绩一片飘红并不断攀升历史新高。

       近年来，“闽派”房企的崛起势如破竹，上半年，泰禾集团、阳光城、世茂、厦门国贸在房地产经营业务中，实现营收、净利双增长，而宝龙地产呈现出增收不增利现象。房地产行业逐渐走向成熟，以客户需求为导向的产品策略正得到业界的共识。在这两轮房地产暖周期中，闽系房企踩准市场周期，积极增加土地储备。在房价处于同比快速上升阶段，积极增加土地储备；在房价同比上升到阶段性高位，土地市场竞争激励时，选择性收缩。

       泰禾、阳光城等闽系房企从客户需求出发，结合自身定位，开发产品体系，专注品质，深耕中高端，追求品牌溢价，既成功打入核心城市圈，完成全国化布局，又抓住行业机遇，实现规模扩张。

　　服饰类

       ·卡宾

　　截至2018年6月30日，卡宾服饰有限公司实现营业收入5.58亿元，与上半年同期4.0亿元相比增加37.5%。毛利收入2.67亿元，与同期相比上涨23%。毛利率上升乃由于集团线下零售铺的同店销售增长、扩大网上零售渠道及没有产品回购。同时，上半年线上及线下店铺零售收益总额同比增加11.7%。实体零售店铺所产生的零售收益较2017年同期增加5.2%。此外，卡宾集团计划在2018年下半年推出卡宾童装品牌Cabbeen Love，以配合多品牌开展的策略。Cabbeen Love定位为3至12岁的中档时尚童装品牌， 产品延续Cabbeen Lifestyle接头运动风格，主打潮流轻奢系列。而该系列计划在二三线城市开设门店，并同步透过微商城销售产品。

       ·利郎

　　上半年，中国利郎有限公司收入达12.93亿元，同比增长26.5%；净利润3.41亿元，同比增长25.9%。报告同时指出，上半年，利郎零售渠道进一步升级，市场扩张计划在有序进行，零售门店总数目于上半年增加102家。对于下半年的发展计划，报告指出，利郎将继续推动市场扩展，按计划推进全年净开店不少于200家的目标，尤其加快在购物商场开店。

       · 安踏

　　上半年，安踏体育用品有限公司收益增加44.1%至人民币105.5亿元，股东应占溢利增加34.0%至人民币19.4亿元，两者均创新高。集团毛利率亦达历史新高的54.3%。可以说是创造了安踏赴港上市11年以来的最佳“期中”答卷。报告期内，安踏集团新开334家门店。同时，安踏继续完善及提升零售管理，推出安踏第八代门店。而且，安踏的九代店预计可在2018年年底亮相。

        · 七匹狼

　　2018上半年，福建七匹狼实业股份有限公司实现营业收入14.59亿元，同比增长13.83%。值得一提的是，扣除非经常性损益之后，七匹狼归属上市公司股东的净利润出现下滑，同比减少6.15%。报告期内，“实业”与“投资”仍旧是贯穿七匹狼整体经营过程的两条主线。在“实业”方面，七匹狼继续进行从产品设计到经营管理层面的全方位变革；在“投资”方面，继续围绕时尚和大消费领域，积极推进对外投资相关工作，同时积极进行已投资品牌的运营管理。此外，上半年，七匹狼自行孵化设计的“WOLF TOTEM”已经单独开设专卖店进行销售，产品终端反馈情况良好。

       ·特步

　　上半年特步国际收入增加了18.1%至27.29亿，净利润同比增加了20.9%至3.75亿，其中，电子商务占集团整体收入逾20%。经过三年成功的战略转型后，特步实现了零售网络中心化，真正做到了全网全渠道，利用O2O使线上线下一盘货，统一品牌形象，方便消费者选择及购买。在门店渠道上，2018年约有6035家特步门店正进行翻新，新装修的店铺占店铺总数约65%，而新装修的店铺每平方米销售效益提升逾10%。特步指出，预计未来三年，公司将加速自然增长，预计零售店将扩大为6200-6300家。

        · 361度

　　361度国际有限公司上半年整体表现良好，经营收入达人民币30.2亿元，同比增长7.8%；净利润增长5.3%至3.35亿元；毛利12.56亿元，同比增长6%，毛利率同比下降0.7%，核心产品的收益呈现上升趋势。报告透露，今年3月，361度正式公布进军电竞领域的详细规划，与内地冠军级电竞团队QG俱乐部达成深度合作，推出QG联名运动服装与配饰产品，并在资源合作、产品开发、市场推广、销售运营四个维度全面启动相关业务，以电竞零售为方向，在电商平台增设电竞专区，探索电竞线下实体店的多种销售模式。

       ·九牧王

　　今年上半年九牧王实现收入12.6亿元，较上年同期增长10.68%；实现利润2.63亿元，同比增长17.1%。同时，今年九牧王持续在渠道、创新研发上做出突破。上半年，九牧王持续进行面积大、形象好、高流水的大店建设，提升顾客购物体验。在门店终端管理上，强化功能分区，加强店铺陈列管理，优化体验。九牧王还自主开发了线上销售平台九牧王E商场。该程序商城上线商品品类有男裤、茄克、衬衫、T 恤、西装等品类。形成线上线下融合，聚合自媒体影响力，扩大市场份额。另外，在探索品牌发展的路上，始终坚持在融合于创新中创造潮流趋势，且不断探求年轻人的穿着需求，在提升品牌形象之外全面进军千禧一代消费市场。

        ·贵人鸟

　　上半年贵人鸟实现营收15.36亿元，同比下降2.67%；净利润0.34亿元，同比下降73.51%。其中，贵人鸟自主品牌销售收入 68,675.75 万元，占整体收入的44.7%，比上年同期下降 19.51%。贵人鸟集团称，由于原材料、人工等生产要素成本的上涨，自主品牌产量较上年同期有所下降导致单位成本分摊的固定制造成本上升，以及杰之行国际品牌线下零售店面的铺设，导致营业成本共计发生103,457.93 万元，比去年同期上涨 6.28%。截至 2018 年 6 月 30 日，贵人鸟品牌营销网络已覆盖全国 31 个省、自治区及直辖市，零售终端数量达到 3,526 家，零售终端总面积 288,237.72 平方米。其中，2018 年新开零售终端 293 家，关闭零售终端 497 家。

　　这几年，服装行业一直讨论关于“突破转型”的话题，特别是线下服装实体行业，一直备受利润大幅度下降、客源流失严重、租金成本提高等问题困扰。

       按男装服企来看，卡宾、利郎、九牧王均实现营收、净利双增长；七匹狼出现增收不增利现状，未来将以服装行业为中心，围绕时尚消费领域，继续推进投资业务发展。

       按运动类服饰来看，安踏、特步、361度都对自身品牌有着精准定位，并以此为方向，拓展零售渠道，实现营收、净利双增长。而贵人鸟仍在探索升级转型的道路上，正推动由“传统运动鞋服行业经营”向“以体育服饰用品制造为基础，多种体育产业形态协调发展的体育产业化集团”的战略转型。

       整体来看，2018年上半年服装行业正在回暖，线上销售继续加速增长，大众消费助力行业增长，使服饰行业发展呈现出弱复苏、稳中向上的趋势。此外，业界人士还指出，服饰行业的发展已从外延扩张式为主的快速发展阶段，进入内生式为主的优化发展阶段，增速相对放缓，优胜劣汰进一步显现，大众化业务不断集中化，中高端业务更加细分化，因此未来服饰行业在各细分市场的洗牌还将进一步加剧。

　　零售类

       ·永辉超市

　　上半年永辉超市营业收入343.97亿元，同比增长21.47%。净利润下滑11.54%至9.33亿元，同时，这也是近7年来，永辉超市首次出现半年报业绩下滑。关于此次业绩下滑，永辉解释为上半年门店数量的增长，特别是新零售门店的暴增，是业绩下滑的主要原因。因为期内，永辉新开云超门店45家，新增永辉生活店96家，新进超级物种19家，开店数量均远超去年同期35家。

       ·新华都

　　2018年1至6月，新华都购物广场股份有限公司实现营业收入34.27亿元，同比增长0.3%，归属于上市公司股东的净利润701.50万元，同比下降83.23%。报告期内，新华都门店总数为147家，超市130家，体育10家，百货7家。上半年，新华都新开立6家超市门店，关闭1家超市门店、1家体育门店。同时 ，报告对各业态在上半年的销售额、营业收入与坪效做了披露。其中，坪效方面，百货最高达4418.60元/㎡。营收方面，超市、百货、体育皆呈现下滑；区域方面，省外地区门店营收下滑最多，闽南地区门店坪效最高达4348.44元/㎡；产品方面，唯有食品类营收实现增长，而生鲜类、日用品的营收微降，百货类和其他业务营收则是呈现双位数下滑。

       ·东百集团

　　2018 年上半年，东百集团股份有限公司实现营业收入 128568.44 万元， 较上期下降 32.23%；净利润实现 3462.16 万元，较上期下降 62.87%。东百表示，营收下降主要是受报告期内商业零售营业收入较上期增加、商业地产营业收入较上期减少、供应链管理营业收入较上期减少共同影响所致。而净利润的大幅下降，则是受商业地产实现的销售利润较上期减少所致。报告期内，东百加快新门店开业与现有门店规划调整工作。福州东百中心 C 馆全面进入品牌招商、 运营筹备与装修阶段，C 馆地下二层商业街已于 2018 年 8 月试营业，全馆预计于 9 月底全面开业。届时三馆整体联动经营形成面积逾 16 万㎡的大型城市综合体，显著的区位优势将成为东百销售业绩增长的有力支撑。

       过去两年不少商超在搭上新零售列车后，业绩不升反降。

       今年永辉超市与新华都均出现增收不增利的情况。今年上半年，永辉先后推出了易鲜生活、超级U选、永辉私厨、超级研习社等新兴业态，尝试将超级物种内部培训基地，转型为一个向外开放的体验式业态。然而，超级物种1.0版本本质上还是传统零售，对于没有餐饮运营经验的永辉来说，在超级物种内加入过多比例的餐饮而非标品零售，对运营是很大的压力，毛利率也相对较低，所以转型线上是必然的选择。

       业绩承压，利润亏损，传统商超这一年的转型之路走得并不顺利。面对利润的下滑，新华都将其归结为“零售市场竞争日愈激烈，公司创新店业务拓展前期投入和人才储备导致费用支出较大”，言外之意新零售业务需要大规模的投入，要想收获效果需要时间。

       此外，今年上半年，东百集团出现了营收、净利双下滑的现象。其实，早在2017年，东百集团便开始了转型之路，酝酿一场零售商业变革——回归零售商业的本质，充分拥抱互联网思维与新技术，全力启动“布局福建，走向全国”的发展战略。东百集团还指出，报告期内，其在发展商业零售业务的同时，不断寻求业务的调整与转型，稳步推进商业地产及物流仓储业务的发展。

       未来，东百集团将进一步立足福州，实施辐射整个海西经济圈乃至全国以百货、购物中心、城市综合体、仓储物流、供应链管理业务开发等多元化发展战略，致力打造成为商业零售、仓储物流多种业态并存的大型集团企业。