世茂商投携手新中置业 世茂广场品牌首落扬州

　　9月20日，上海世茂商投与扬州新中置业就扬州凤凰水街项目签订购物中心管理合同。扬州市商务局、瘦西湖景区领导，新中置业扬州有限公司董事长陈振群先生、总经理黄伟刚先生，世茂集团副总裁兼商投公司总裁吴凌华先生、世茂商投副总裁赵军先生等嘉宾出席了本次签约仪式。此次签约，标志着世茂商投首个轻资产管理输出项目——扬州世茂广场正式落户凤凰水街。据悉，世茂商投将以输出管理的形式为凤凰水街项目提供从招商、推广到运营管理的全流程支持，助力打造扬州城市新名片。

　　扬州新中置业与上海世茂商投签约现场　　 

　　近几年中国大量企业进入商业地产领域，购物中心的发展已从开发时代迈入运营和资产管理时代。世茂商投与新中置业的这次合作，正是存量过剩、消费升级的大背景下水到渠成的强强联手。据悉，凤凰水街项目总投资50亿元，占地250亩，毗邻瘦西湖风景区，接靠宋夹城遗址公园，包含高端住宅、五星级酒店和购物中心，将以“保护文物古迹，再现街巷精髓，融合古今生活”为原则，打造扬州民俗传统文化和现代元素相融合的旅游商业综合体。新中置业具备开发和资源优势，世茂商投有多年商业地产运营经验和精细专业的管理体系，此次“输出管理”，正是市场环境和自身发展内外因共同作用的结果。

　　扬州凤凰水城项目规划图　　 

　　2017年，世茂商投从生活出发，尝试以不同产品线，探索多样化需求，契合生活多种形态，形成了“4+2”产品线管理体系，即四大商业产品线（世茂国际中心SCC、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+），及两大办公产品线（世茂大厦、世茂智汇园Link Park）。以“为城市的大生活”的品牌理念为核心，以城市服务者的角色打造“城市会客厅”。截至2017年底，世茂商投已入驻25座城市，拥有40余个商业项目。已投资的商业总建筑面积近430万㎡，其中购物中心约280万㎡ ，已有22个商业项目投入运营，经营管理的面积达170万㎡。

　　世茂商投六大产品线　　 

　　此次引入凤凰水街二期的商业项目是世茂商投重点打造的“世茂广场”产品线，总建筑面积8.6万㎡，将由“购物中心+独栋街区”的形式营造“每天都是生活的节日”的多元购物空间。

　　基于项目得天独厚的景观条件，扬州世茂广场面向本地客群、旅游客群和返乡客群，不断丰富作为城市生活的商业内容，为扬州注入源源不断的活力，打造更幸福、更有情调和更具仪式感的扬州品质生活新空间。

　　扬州世茂广场概念设计图　　 

　　世茂商投在资产定位与规划、品牌招商、软硬件升级改造、资产管理等方面都积累了丰富经验。据了解，“世茂广场”产品线的标杆之作上海世茂广场经过一年半的改造升级后将于9月28日重装开幕。在公布的112家品牌中，囊括了各大亚洲首店、全球级别的主力旗舰店，包括：

　　NIKE全球旗舰店

　　M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店

　　丝芙兰亚洲旗舰店

　　世茂Hello Kitty“上海滩时光之旅”

　　乐高亚洲首家城市中心旗舰店

　　Dior Beauty旗舰店

　　ICICLE上海旗舰店

　　星巴克高端臻选店

　　潘多拉中国精品概念店

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　　上海世茂广场实景图　　 

　　除了上海世茂广场外，2017年济南世茂广场，调整近100家品牌，汰换40多家，调整数量占比39%，经过半年的调整后，整体租金坪效提升40%。这些“世茂广场”产品线引领之作，都是扬州世茂广场的成功保障与经验借鉴。

　　济南世茂广场实景图　　 

　　此次世茂商投与新中置业强强合作，不仅是撬动扬州商业生态圈、助推扬州城市名片升级，更是世茂商投践行购物中心轻资产运营、输出管理的第一步。世茂商投输出管理的脚步已经走向上海、山东等地，未来还有望在更多城市落地。

　　繁荣的经济古地，隋唐广陵郡，明清扬州府。这里有最古老的文化底蕴，有最优美卓绝的三月风景，有诗词歌赋般的慢生活，也有飞速发展的经济建设。未来，这里更将有一座繁华的世茂广场拔地而起，和扬州一起，每天都是生活的节日！