世茂多个地标产品线项目布局深圳 推动城市未来发展

　　　3月26日，“深圳市2018年第一季度新开工项目集中启动暨世茂深港国际中心项目开工活动”在深圳市龙岗区世茂深港国际中心现场成功举行。

　　3月27日，世茂房地产（00813.HK）在香港召开2017年业绩发布会，世茂集团董事局副主席许世坛先生在会上表示，世茂特别看好大湾区未来的发展，国家鼓励，世茂也会加大投资。

　　作为继前海自贸区地标世茂前海中心之后，世茂倾力打造的又一地标级综合开发项目，世茂深港国际中心的正式奠基，不仅彰显了世茂布局华南战略的加速推进，更代表了世茂作为城市进化先行者，助力深圳实施“东进战略”、加快推进粤港澳大湾区建设的契机和使命。这是企业、区域以及国家战略的高度契合，对于深圳和世茂的长远发展而言，都具有非凡的意义。

　　 [世茂商业及写字楼：与城市共生长]

　　放眼华南，世茂已在深圳接连布局世茂前海中心、世茂深港国际中心、世茂坪山中心三大地标项目。作为深圳未来重量级城市综合体，三者也是世茂商办体系在深圳布局的一盘大棋。

　　2017年，世茂商业从生活出发，尝试以不同产品线，探索多样化需求，契合生活多种形态，形成了“4+2”产品线管理体系，即四大商业产品线（世茂国际中心SCC、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+），及两大办公产品线（世茂大厦、世茂智汇园Link Park）。世茂在深圳的战略布局，意味着世茂商业和办公高端产品线——世茂国际中心SCC和世茂大厦，将在这座飞速发展的超大城市真正扎根落地，发挥自身独特影响力。

　　世茂商办组合形态一：地标级城市大综合体

　　作为城市地标型大综合体，世茂国际中心SCC落位于一、二线重点城市CBD商圈，打造500米以上城市地标建筑，重新勾勒城市天际线，集高端大型商业SCC Mall、超甲级写字楼SCC Office、超五星酒店、奢华公寓等为一体，为城市高端人群及金领阶层提供国际化的办公、会务、生活休闲与时尚购物的一站式服务。世茂国际中心SCC站在城市高度，以超高地标打造城市名片，定义高品位城市生活，创造既有高品质物质生活享乐，又有情感实现和心灵修养的城市空间，“让城市成为生活的风景”。

　　世茂商办组合形态二：区域型城市小综合体

　　作为区域地标型甲级和超甲级写字楼，世茂大厦落位于城市一、二级商圈，打造300米以上区域新地标，为中高端企业和中高收入人群提供富有新意的办公环境和生活空间。世茂大厦通常会与小体量的配套型迷你商业世茂52+、中高端酒店或酒店式公寓于一体，组合成区域型城市小综合体，作为商务、空间、建筑的效益连接者，通过商务协同将组织、空间、资源、商旅活动、个体生活情感等力量融合，创造价值，聚商共赢。

　　两种高端商业-写字楼的商办组合模式在深圳的落地，意味着世茂将依据深圳发展脉络，以多个地标作品丰富深圳天际线，不断提升深圳国际化都市形象，也将为深港交流合作和全球创新资源配置提供优质平台和重要枢纽，在提升城市品质、集聚高端资源、推进创新发展等方面发挥重要的作用。

　　[三子齐落：布局深港新未来]

　　根据《高楼迷》网的数据，深圳已经建成300米以上的超高层建筑10栋，位列全国第一。超过了纽约和香港的7栋，仅次于迪拜的18栋。

　　世茂前海中心：引领大湾区商务聚变

　　世茂前海中心是世茂2014年入驻深圳的首次布局。地处粤港澳大湾区核心位置，以45°扭转造型寓意深港融合，以360°环视前海高空视野俯瞰山海、远眺香港，以约300米前海之巅缔造前海区域商务标杆，为深圳再添一座经典城市地标，也成为世茂全力响应“粤港澳大湾区”战略、参与深圳“产城融合”的首次贡献。

　　世茂深港国际中心：启幕深圳东部新篇章

　　2017年，深圳城市建设规划明确将龙岗-坪山中心作为东部发展主轴，大运新城被定义为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”，形成了“一核、两轴、六片区”的发展格局。在深圳“东进战略”加快实施之际，世茂二度发力，首度进入深圳东部中心，斥资239亿拿下位于龙岗大运新城核心商务区的深港综合体项目,计划打造700米超高层城市综合体。

　　世茂深港国际中心项目是世茂集团布局深圳的龙头项目，占地面积32.19万平方米，计容面积约136万平方米，总投资额将达500亿元。根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区，同时为深圳打造国际创新领先城市树立全新标杆。

　　世茂坪山中心：支撑广深科技创新走廊

　　2018年，世茂再次响应“粤港澳大湾区”战略，以前瞻性战略眼光，进入粤港澳大湾区创新“智带”、“广深科技创新走廊”深圳段引擎——坪山，竞得预计规划约300米超高层的坪山项目。

　　世茂将以品质作品升级坪山新区的城市服务能力和商务集聚能力，升级粤港澳大湾区“智带”的创新集聚能力，助力坪山支撑起“广深科技创新走廊”东部创新中心与商务中心，为新的深圳速度，翻开城市发展新篇章。

　　[深圳与世茂：城市与商业的完美契合]

　　追古溯今，城市的内涵，既包含人口聚集的“城”，也包含商业交换的“市”，二者息息相关、相辅相成。城市的发展为商业提供生长的沃土，商业的繁荣进而丰富了城市的价值，城市文明的进程由此才得以推进。

　　深圳，国内最年轻的超大城市，创新与活力的城市代言人。在短短30多年的城市发展历史中，深圳以富有远见的战略规划和锐意进取的改革举措，引导了城市的转型与飞跃。2017年，全市生产总值2.2万亿元，同比增长约8.8%，出口实现全国“二十五连冠”，全球城市竞争力排名位列第6名，经济实力与城市活力有目共睹。高速的发展为深圳提供了更多规划城市未来的可能性，新时期的深圳，紧紧把握粤港澳大湾区城市群建设的国家战略，深化区域融合，坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，以高标准推进重点片区的城市设计和建设。

　　城市发展理念与发展模式的转型，离不开商业载体的同步升级。

　　虽为布局华南的后来者，但自进军华南以来，每落地一城，世茂无不以匠心打造城市名片。2014年正式入驻深圳以来，世茂“缔造生活品位，成就城市梦想”的使命与深圳的城市发展规划不谋而合，虽为后来者，却不断与深圳碰撞出新的火花。

　　深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）2018年工作提出，要加快特区一体化进程，实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略。深圳东西狭长的地理特征一定程度决定了其城市布局的主要轨迹，“东进”、“西协”政策意味着龙岗、坪山、前海等区域蕴藏着巨大的发展潜力，未来极有可能成为深圳发展新中心。初入深圳的世茂，基于对深圳发展轨迹的准确预判和自身的远见与胆识，短短四年光景，已接连在前海、龙岗、坪山完成三个重量级项目布局，在实践“城市经营者”理想的同时，打造城市新地标，助力深圳深化粤港澳大湾区战略布局。

　　盘点世茂在深圳的战略布局，不难发现，世茂在紧跟国家发展战略的基础上，始终以创新、前瞻的思维，实践“城市经营者”的理想，构筑的不仅仅是城市的名片，更是一座座城市的精神追求。

　　人们对一座城市的认知，往往是从它的地标建筑开始。城市地标传递着城市的形象和品味，是一座城市的名片。世茂商业深谙其道，在国际化视野下，不断追求卓越，所到之处，已为多个城市打造了十余个世界级的城市地标，赋予城市向上发展的无限生命力。除了在深圳布局的世茂前海中心、世茂深港中心、世茂坪山中心三大城市地标之外，世茂商业在其他城市已布局的上海世茂大厦、北京世茂大厦、厦门海峡世茂大厦、南京世茂国际中心、福州世茂国际中心等超级地标，无不吸引着世界的目光，刷新着城市的代言。

　　作为城市生活缔造者和城市进化先行者，世茂深知，城市地标是城市印象的重要展现，但地标的意义不仅仅在于建筑本身的高度，更在于它管理和服务的深度和内涵。世茂商业将始终以匠心致敬时代，用创新推动城市未来，持续以“内外兼修”的地标作品为城市提供向上的力量。世茂与城市共生长的未来，值得每一个人期待。

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