一周要闻 | 阳光城曲线拿下重庆渝能 成都新增19万㎡地铁商业

　　商业地产一周要闻

　　商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条本周最热的行业资讯，其中重庆要闻 3 条，四川要闻 3 条，贵州要闻 2 条，云南要闻 2 条。

　　地产关键词：阳光城曲线拿下重庆渝能，重庆来福士明年开业，两江新区再供商业用地，成都沙湾凯德广场更名，新华联签约阆中开发阆中古城，成都西二环将建19万㎡地铁商业，绿地集团遵义拿地，昆明螺蛳湾国际商贸城重组，20.16亿重组文旅科技议案通过。

　　品牌关键词：盒马鲜生加速贵阳布局。

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　　重庆要闻

　　阳光城进入“并购时代”：49.7亿拿下重庆渝能 加速布局西南

　　9月19日，阳光城集团股份有限公司公告宣布，以总对价49.7亿元受让标的公司——上海桑祥企业管理有限公司100%股权以及对其的应收债权。公告显示，上海桑祥成立于2018年3月29日，其核心资产为持有的重庆渝能产业（集团）有限公司100%股权及对应的房地产开发项目。据了解，重庆渝能成立于1992年，拥有8家子公司，除重庆渝能物业服务有限公司、重庆渝能建筑安装工程有限公司外，其余6家公司均为房地产开发公司。其中，重庆渝能旗下的上善置地、晨阳置业、渝能置业、新疆置业共持有土地面积99.35万㎡，未售的计容面积则多达133.67万㎡，土地储备丰富，且土地性质全为商住用地。交易完成后，阳光城将接手上述土地进行地产开发。

　　重庆来福士将在2019年第三季度开业 7年投资240亿！

　　日前，据凯德集团相关人士透露，投资逾240亿元，拿地至今已经7年的超大型综合体项目重庆来福士，已有六栋高层塔楼结构主体封顶，刷新了城市“零公里”高度。尤其是重庆来福士位于250米高空的水晶连廊已于2017年12月成功吊装首段钢结构，将在明年第三季度正式开门迎宾。凯德集团相关人士介绍，该项目是一个面积达112万平方米的城市地标综合体，由8栋塔楼、底部裙楼及一座横跨天际的空中连廊组成，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、五星级酒店和服务公寓五大核心业态。

　　两江新区持续供地 水土商业地块上线

　　9月20日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应一宗商业用地，该宗位于两江新区水土组团，为商业用地、商务用地，楼面价2480元/㎡。该地块编号为B71-4/01，土地面积为5705.8㎡，折合约8.56亩，建筑面积为14264.5㎡，起始总价3538万元，公告时间为2018年9月20日12：00－2018年10月10日12：00。（图片由赢商网自制）

　　四川要闻

　　印力西区加速西南市场深度布局 助力成都商业再升级

　　2018年9月19日，凯德广场·沙湾正式更名“成都沙湾印象汇”，万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业表示，“我们非常开心凯德这一项目加入印力大家庭，我们对成都商业市场也非常看好，这一项目我们获得的不仅是资产，还有凯德的管理人才，我们坚信未来会发展得更好”。值得注意的是，印力非常看重川渝市场的发展，原凯德广场的更名，既确保了印力西区加速西南市场的深度布局，也有利于推动其商业发展步入质量与速度并驱的快车道。成都沙湾印象汇商业体量达3.86万方的社区型购物中心，融合了Bravo YH、太平洋影城、潮流服饰、儿童娱乐及教育、美容、餐饮等，为消费者提供一站式购物体验。（图片来源于成都沙湾印象汇）

　　成都西二环麦德龙地块将建19万㎡地铁上盖综合体“西城壹号”

　　近日，运营了17年的成都西二环麦德龙地块最新打造方案正式出炉。据了解，在新的改造方案中，麦德龙地块将全面打破过去单一的卖场模式，继而被一座以地铁经济为核心、集购物餐饮体验于一体的“一站式”社区型购物中心所取代，成为城西二环上的又一座商业地标。按照打造计划，麦德龙地块的新项目取名为“西城壹号”，总建筑面积超19万平方米，将分两期建造完成，其中，一期商业正在建设，在此期间，麦德龙商场照常运营；待一期商业建成后，麦德龙商场将整体迁入一期商业的负一楼，其原址将再建项目的二期商业。在商业打造上，新项目拟建设以“绿色商业公园+产业服务中心”为双核的新型商业综合体，项目将充分借鉴国内外经典商业案例，针对商业天台的规划进行全面升级，构建具有少城休闲特色的主题天台文化，城西商业也将以此为起点进入天台主题商业时代！

　　新华联5.2亿元与阆中市成立合资公司 开发5A景区阆中古城

　　9月19日，新华联与四川省阆中市人民政府、阆中古城文化旅游发展有限公司在成都就共同投资、开发及运营阆中国际文化旅游项目拟成立两家合资公司，第一家合资公司为新华联阆中古城管理有限公司，负责 5A 级景区阆中古城旅游区的开发、运营。注册资本拟定为3.3亿元，其中新华联以现金出资1.7亿元，持股51.5%；旅发公司以房屋所有权和国有土地使用权作价出资1.6亿元，持股48.5%，包括阆中市火药局街、北街、合璧井巷、武庙街商业房地产及位于大东街的住宅等房屋所有权和国有土地使用权。第二家合资公司名称待定，负责阆中市内东大门-灵山区域及东山-白塔区域的相应区域的开发、运营。注册资本拟定为5亿元，其中新华联以现金出资3.5亿元，持股70%；旅发公司以土地使用权作价出资1.5亿元，持股30%。不过，具体情况视合作进度而定。

　　贵州要闻

　　绿地集团遵义拿地 百亿精准扶贫战略迈出实质性一步

　　9月19日，绿地西南顺利获取遵义市会展&高铁新城项目首批次土地，将通过布局绿地特色优势产品和产业，打造会展商务集群和遵义新门户。项目位于遵义市南部，地处遵义东西向和南北向城市发展轴线交界处，为城市核心发展区域，距离遵义高铁站车程10分钟内，教育、医疗、商业等配套较完善。会展新城部分，项目将建设城市会展中心、会议中心、超高层地标、酒店集群、总部办公集群、区域商业中心、旅居生活配套、高品质生态智慧社区及学校医院公建配套等；高铁东广场部分，项目将建设高铁站前综合站务配套、商务配套、旅居生活配套、高品质生态智慧社区等，打造具有新时代特色的产城融合的会展&高铁新城。

　　盒马鲜生贵阳第3家门店开业 正式进军乌当区

　　2018年9月20日，盒马鲜生在贵阳乌当区新天卫城正德家邦购物中心开业，位于项目B2层。据悉，这是盒马鲜生在贵阳市的第3家门店，之前的两家店分别是2017年9月开业的贵阳南明区荔星名店A馆店和今年5月开业的云岩区汇金星力购物广场店。截至目前，盒马鲜生已经相继进入了南明、云岩、乌当三区，而正在筹备开业的汇安中心门店位于花溪区。值得关注的是，看似分散的门店布局，实际上是向全城展开，争取将“3公里配送”覆盖全城。

　　云南要闻

　　重组螺蛳湾国际商贸城 俊发布局昆明存量商业！

　　9月16日，俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行新闻发布会，正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发·新螺蛳湾国际商贸城。据负责该项目的昆明俊奥商业有限公司总经理王振宇介绍道，未来拟将其改造成集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。值得一提的是，上月昆明规划局发布的官渡区塔密片区三旧连片开发改造项目相关区域控制性详细规划调整中，俊发新螺蛳湾国际商贸城所在的项目由原先以商业用地为主，调整为拥有一宗9.15万平方米面积的住宅用地。业内人士认为，随着此次地块调规，将为新螺蛳湾片区带来极大的人流量，非常有利于商业项目盘活以及运营。

　　云南旅游20.16亿重组文旅科技议案获公司董事会通过

　　9月20日，云南旅游股份有限公司发布公告，公司董事会审议通过公司拟作价20.16亿元购买文旅科技100%股权的议案，交易完成后，文旅科技将成为公司的全资子公司。根据议案，云南旅游向华侨城集团及李坚、文红光、贾宝罗三名自然人股东以发行股份及支付现金购买资产的方式，购买其所持文旅科技100%股权。其中，云南旅游以发行股份方式购买华侨城集团、李坚、文红光及贾宝罗分别持有的文旅科技60.00%、12.80%、9.60%及9.60%股权，即交易作价的92.00%;另以支付现金方式购买李坚、文红光及贾宝罗分别持有的文旅科技3.20%、2.40%及2.40%股权，即现金支付比例为交易作价的8.00%。通过本次交易，文旅科技将借助云南旅游的上市平台，实现优质国有资产的证券化，正式登陆资本市场。