赢商大事件 | 2018年9月浙江商业地产10大新闻

　　回顾刚刚过去的9月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，全国首个文旅奥莱——栖悦城开城；平湖吾悦广场开业；崇贤上亿广场余杭开业……品牌方面，星巴克（需求面积:150-350平方米）在杭开出浙江首家社区&宠物友好店；银泰公开首份新零售成绩单；太平鸟在杭开出首家新零售旗舰店……

　　一、全国首个文旅奥莱——栖悦城开城

　　关键词：栖悦城文旅奥莱 奇客巴士 咣当　　

　　新闻概述：9月30日，备受期待的国内首个文旅奥莱项目——西溪天堂·栖悦城盛大开城。西溪天堂·栖悦城是原西溪天堂商业街升级改造而成，占地60000平方米，是一个集潮流服饰、餐饮娱乐、科技文创、休闲运动、旅游度假为一体的大型商业综合体，更是杭州城西首个奥特莱斯项目。

　　簇拥多个高端酒店（悦榕庄、喜来登、西轩、布鲁克）、国际会议中心、乐观艺术中心、西溪天堂艺术中心、西溪湿地游客中心（咣当·城之心）、各类连锁品牌餐饮街、奇客巴士、国内首个音乐码头、保利国际影院等完善的配套规划。

　　赢商点评：西溪天堂·栖悦城首创了全国第一家文旅奥莱又是传统文化与现代文明的完美融合，是杭州展示、探索、传承西溪文化的重要窗口。栖悦城对西溪天堂商业街的重新打造，不仅填补了杭州大城西板块奥特莱斯的空白，更助力了西溪人文的长期发展。

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　　二、星巴克在杭开出浙江首家社区&宠物友好店

　　关键词：星巴克 世茂缤谷广场　

　　新闻概述：近日，星巴克在杭州世茂.缤谷广场一层开出了浙江首家社区概念&宠物友好门店，面积大约为200㎡，为居民与爱宠提供了一个新的休闲场所。据了解，宠物友好店是星巴克于2017年9月针对宠物消费场景开设的新型门店，它虽然不允许宠物进店，但会在店外设置专门的宠物区域，如宠物游乐区、宠物座位和宠物专用菜单——星巴克特别免费为宠物们准备了 “爪布奇诺”（稀奶油）和“星巴克无浓缩美式”（水）两款饮料，喵汪大大们也能跟着主人一同坐下点餐。

图片来源：世茂滨谷

　　赢商点评：截止目前，星巴克已经落地了5家宠物友好店，除了上述的杭州世茂.缤谷广场店，另外4家分布在广州番禺锦绣香江、深圳卓悦汇、成都中粮鸿云社区以及天津大悦城。星巴克布局宠物经济，一个重要的目的是想借此改善业绩低迷的局面。

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　　三、花园式体验型城市综合体——平湖吾悦广场开业

　　关键词：平湖吾悦广场 新城

　　新闻概述：9月28日，嘉兴东部地区花园式体验型城市综合体——平湖吾悦广场开业迎客。公开资料显示，平湖吾悦广场位于南市新区核心区域，项目体量约16.8万㎡，分为地下1层、地上4层，涵盖国际风情步行街、休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院、运动健身等业态。

　　平湖吾悦广场采用独特的“3+3+3”商业模式（即33%餐饮+34%零售+33%配套设施），引进163个品牌，其中90余家品牌商户为首次入驻平湖。值得注意的是，14大主次力商家经营面积占比超过项目的50%，其中包括星轶影城、杰仕健身、永辉超市、多奇妙乐园、天空之城、五星电器、吾乐欣歌KTV、ME&CITY、多走路、伊思佳旅行装备、钱小奴、美吉姆、爱婴室等。

　　赢商点评：截止至2018年8月1日，新城控股在中国65座城市布局了80座吾悦广场。今年，新城控股将有15座吾悦广场陆续亮相；至年底，吾悦广场开业数量将达到41座。

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　　四、银泰公开首份新零售成绩单

　　关键词：银泰 陈晓东 新零售　　

　　新闻概述：9月21日举办的云栖大会银泰峰会上，阿里巴巴集团副总裁、银泰商业集团CEO陈晓东，阿里云总裁胡晓明，银泰商业集团CTO鄢学鵾围绕“数字驱动零售”分享银泰新零售经验。截止到9月，银泰商品数字化程度达到58%，数字化会员达到500万量级。数字化带来销售额大幅度提升，据陈晓东披露，银泰百货同店销售额增长18%，为10年来最高增幅。

　　赢商点评：自1998年在延安路开出第一间银泰百货，该公司目前在全国8个省份、35个城市拥有62家门店。在过去500天里，银泰百货创20年来最大变局：与阿里全面融合、推进数字化战略、重构人货场链路…银泰已经成为国内首家具备大规模新零售能力百货公司。今年上半年，银泰同店增长率18%，为百货业历年来最高增幅之一。当前，银泰百货是百货业唯一的、第一的新零售样本。

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　　五、太平鸟在杭开出首家新零售旗舰店

　　关键词：太平鸟 新零售 

　　新闻概述：2018年9月15日，太平鸟将全新升级的集合店坐标拓展至杭州大悦城。这次，太平鸟将以品牌旗舰店为零售现场，打造潮流平台PEACEBIRD+，鼓励年轻人一起共创门店的互动内容，将自己的热爱用极具想象力的方式去发现并实现。

　　赢商点评：“共创”、“互动”、“黑科技”、“体验”…从这些门店关键词不难发现，升级后的太平鸟集合店更注重与消费者的交互了。落实到门店的具体呈现，太平鸟选择从技术、体验等层面切入，打造PEACEBIRD+全新的消费场景。作为标杆性的品牌集合店，这家店的开业也预示着太平鸟将正式启动品牌集合效应战略。

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　　六、崇贤上亿广场余杭开业

　　关键词：崇贤上亿广场 余杭　　

　　新闻概述：9月28日，崇贤上亿广场余杭正式开业。崇贤上亿广场位于崇贤镇塘康路和崇杭街交叉口，集住宅(中央郡)、商务办公楼、购物中心、精品商业街于一体；其中商业部分体量约有20万方，是崇贤新城目前唯一的大型社区购物中心。未来还将开辟60000㎡的风情商业街，涵盖购物、娱乐、餐饮等功能。

图片来源：杭州热搜

　　赢商点评：崇贤上亿广场是2014年新农村建设指挥部招商引资的重点项目，也是崇贤唯一的大型城市综合体，是崇贤新城重要的商业配套。将吸附城北区域约50万人潮，客流量自然不必担心。

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　　七、单向空间将进驻远洋乐堤港

　　关键词：单向空间 远洋乐堤港

　　新闻概述：据微信公众号《大美小河》消息称，今年年底，长三角地区首家、全国第4家“单向空间”将亮相杭州远洋乐堤港B1层！据悉，杭州门店共有三层楼，整体面积逾2000㎡，涵盖图书、沙龙活动、艺文创作、展览演出、生活方式、餐饮等业态。

图片来源：单向街书店

　　赢商点评：据观察，单向空间的扩展十分谨慎，13年内仅落地了3家门店，而最新的花家地店于2014年7月开业。时隔4年后，单向空间再次开店，并首次走出北京，进驻长三角地区。这也意味着，未来，其他城市也会迎来属于自己的“单向空间”。

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　　八、绍兴镜湖苏宁广场正式开工

　　关键词：绍兴苏宁广场 绍兴购物中心 

　　新闻概述：有网友发帖爆料：位于镜湖的苏宁广场正式开工了，预计3年后开业。苏宁广场面积将超25万平方，将成为绍兴单体最大的购物中心，而且其建筑形态也很时尚。据悉绍兴苏宁广场为“金标”，将是国内最顶端的苏宁广场，届时许多知名品牌都将首次入驻绍兴。

　　赢商点评：加上即将开业的国金城，未来绍兴主城区将有世茂广场、银泰城、国金城、苏宁广场、佳源广场、梦享城、八佰伴、柯桥万达、中纺CBD等近10家大型购物中心，未来竞争将十分激烈。不过也有网友称，绍兴银泰城、柯桥万达等周边拥有大量人口聚集，新建的购物中心想要超越恐怕很难。

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　　九、杭州余之城生活广场正式全面开业

　　关键词：余之城生活广场　　

　　新闻概述：9月15日，杭州余之城生活广场迎来开幕庆典。在经历了4月的裙花芳菲盛典，6月的“童欢庆”盛典之后，余之城正式全面开业。除了餐饮、文化、娱乐、休闲、教育、科技等品牌，余之城还推出全球独创“Hub Novo余杭·新态”——集合了The Aisle智廊（无人售货体验商店）、The Stage艺坊（多功能厅）、涵盖了“风、电、光、水”科技元素的“欢天·喜地”、办公独角兽——优客工场等商业零售新模式。

　　赢商点评：4月试营业至今，周周不停的欢庆活动、源源不断入驻的餐饮、休闲、教育品牌，早已让“欢庆之城”余之城成为不少人聚会休闲的第一选择。

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　　十、杭州丝绸集团万事利与LVMH正式达成合作

　　关键词：万事利 LVMH　

　　新闻概述：据《每日经济新闻》消息，杭州丝绸集团万事利与法国奢侈品集团Louis Vuitton Moët Hennessy（以下简称LVMH）正式达成合作伙伴关系，双方将重点围绕丝绸领域，开展品牌、渠道、技术、人才等多方面的深度合作。根据合作协议的约定，今后，如果LVMH集团旗下各大品牌在产品中使用了万事利的IART技术，就必须在标牌上加上万事利的“IART技术制作”相关字样，而首批带有该字样的新产品最快将于2019年初在全球市场进行发布。

　　赢商点评：之所以LVMH看中了这家杭州的丝绸公司，不仅是看中了万事利集团在中国丝绸市场的地位，更是希望获取该集团自主研发的IART技术的支持。据该集团介绍，该技术通过大数据、云计算等智能化手段，解决了丝绸产品正反面透色不均匀的问题，并使手绘等复杂图案能够更精细得呈现在丝绸产品上。

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