深圳9月迎来三大商业项目开业 龙岗龙华南山各占一

　　在商业地产领域，素有“金九银十”之说。尤其在每年国庆前后，不仅各大商业项目都会大显身手，各种促销、活动轮番上演，还有不少新商业项目也不甘示弱，选择在这个时机抢滩市场，欲一举夺得开门红。2018年国庆前后深圳商业地产市场商业项目入市仍然热度不减，共计新增商业面积约22万方。赢商网整理了国庆前后新开业的项目，让我们一起来看看都有哪些备受关注的商业项目吧！

　　鸿荣源壹方天地A区：

　　坐标：深圳龙华新区人民路与景龙建设路交汇处

　　商业总体量：12万㎡

　　开业时间：2018年9月21日

　　定位：“新趣乐游纷享空间”

　　开发商：深圳市壹方商业管理有限公司

　　IP形象：UNIPLAY家族

　　项目基本信息：壹方天地位于有着深圳龙华区人民路与景龙建设路交汇处，总体量达60万㎡，分为 A、B、C、D、E五大主题商业。定位分别以“新趣乐游纷享空间”、“潮流品位先锋主场”、“多元主题体验MALL”、“美学主义创想领域”、“优品甄选生活中心”，五大主题商相互补充，共同满足人们的生活需求，壹方天地A区总建筑面积12万㎡，定位为“新趣乐游纷享空间”，以年轻家庭为主要目标客群，打造“新家庭主义”为理念的购物空间。

　　已进驻品牌：引进品牌147家，其中首进华南、深圳的品牌近10家，为首进龙华品牌逾50家，九大主力店包括：CINESKY新天影院、喜宴又一村、汤姆熊欢乐世界、乐购EXPRESS、苏宁易购、古德菲力健身、华夏世嘉儿童乐园、孩子王、西西弗书店＆矢量咖啡。餐饮品牌53家，如发记甜品、绿茶、撒椒、蝴蝶梦、太二酸菜鱼、嘻游记、奈雪の茶、松哥油焖大虾、四季椰林、西贝、老表记、宽窄巷、蛙来哒等“网红”餐厅。

　　项目亮点：壹方天地A区将灯光与建筑进行了结合，灯光被融入到人文景观和自然景观中，在商业入口顶棚，则以浩瀚星空为原型，结合春夏秋冬的四季变换特征，精心打造生命之树大型灯光艺术，购物中心内部，室内和街区采用了暖色调柔光技术，使街区室内的亮度最具人性化，既舒适又明朗；运用泛光照明设计，营造了建筑的层次感；

　　绿植的设计上，壹方天地A区精心挑选植物品种，将常绿植物与落叶开花植物进行搭配，使场内绿植四季常青，并能与座椅、扶手梯等硬件设施有效结合，营造充满生机的休闲购物体验。购物中心外的造型水秀雕塑，场内的炫彩浮空彩球等，为购物中心注入了艺术性。洗手间和母婴室设有多处人性化设计，如高低有致的洗手台、贴心细致的防撞条、气味典雅的空气香氛、充满自然绿植的贴心长凳等。

　　点评：通过细致全面的设计，壹方天地A区积极引入体验新颖的日常生活业态、与邻里感情深厚的生活服务品牌等，做足服务业态的精细化，打造出了令人目不暇接的美妙购物空间，为消费者提供了一个兼具生活、休闲、社交、娱乐功能的平台。

　　万科里街·西里

　　坐标：深圳市南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地打石二路1号

　　商业总体量：约2万m²

　　开业时间：2018年9月30日

　　定位：“趣里开PA”

　　开发商：深圳万科商业管理公司

　　IP形象：PAPI君

　　项目基本信息：云城万科里为万科云城百万级综合体的商业部分。其商业总体量20万㎡，其中自持经营商业近8万㎡，由集中式商业和特色绿廊商业西里、东里组成。一期商业万科里街·西里“趣里开PA”为定位，聚集大量高新企业商务人群、中高端居住人群、年轻白领租住人群，满足其日常生活所需。

　　已进驻品牌：蓝波斯菊、缙云山、大师兄、阮氏江、九合茶楼、安小馆、大弗兰等品牌首次进驻南山；79渔船、八合里、西贝、日日香、俏九州、奈雪等人气网红餐饮；

　　项目亮点：万科里街·西里以MALL+街区的独特形态为设计特色，一楼由四个散落的独栋“盒子”组成，绿廊、商场，植物，雕塑有机的串联在一起，打造漫游式公园长廊；两大下沉式广场，一楼花园打造，形成“剧场式”乐聚天地，打造片区的首席时尚、潮流生活目的地；

　　主入口设有项目IP形象巨型“PAPI君”，内外随处可见搭配不同主题、不同造型的“PAPI君”美陈， 从停车场、标示牌到内外部资源异业合作，创造个性有趣的美好生活场景。

　　点评：项目不仅仅为周边居民提供一处消费体验的场所，更用公园空间创造彼此连接，给人们提供休憩、交流、活动的绿色空间，一期商业结合本身空间的功能，IP资源在这里被最大化的利用和共享，进一步将项目推进民众的视野；并以更开放式业态引入更贴近美好生活的品牌，利用丰富的业态与品牌为区域消费者创造多元、优质的消费体验。

　　深圳星河WORLD·COCO Park

　　坐标：深圳龙岗区雅宝路1号

　　商业体量：8万m²

　　开业时间：2018年9月29日

　　定位：新锐文创生活中心

　　开发商：深圳市星河商用置业股份有限公司

　　项目基本信息：深圳星河WORLD·COCO Park是星河WORLD的商业部分，深圳星河WORLD·COCO Park分为两期开发，拥有近20万的商业体量，一期建筑面积为8万㎡，定位“新锐文创生活中心”，规划分为地下2层和地上4层，同时还独设了顶层花园。主要服务群体为坂田周边消费群体，商务白领群、品质住宅区、五星级酒店、商务公寓租住客群等。

　　已进驻品牌：项目共引入200余家品牌，3大主力店，精品主力店包括永辉Bravo精品超市、超级物种、全新星河寰宇IMAX影城；主题店包括三只松鼠投食馆、西游记主题餐厅嘻游记、海贼王主题餐厅航海王等；此外，星河2个自营品牌也在项目首次亮相：集合美食空间的“星享食汇”、运动体验社交平台“星跃领动运体中心”。生活零售品牌方面，全棉时代、NǒME、kk馆、华为、三星、新联、傲胜等品牌；

　　引进文创品牌西西弗书店、原创文化品牌Wooderful Life、台湾文创品牌Jeantopia，永恒经典的LEGO等等。

　　项目亮点：星河WORLD·COCO Park在空间规划上，融合室内MALL及室外平台，打造了一层街区及下沉广场里弄、二层外广场平台High地等休憩场所，为消费者提供更自由舒适的购物环境。

　　在美陈装置方面，把环保和梦想的概念被融进大量新奇的装置上，并植入了“彩蝶”“漂流瓶”等艺术元素，安置在购物中心的众多角落；此外，项目还精心铺陈造型独特的声瓶梦工厂、梦想留声机、造梦初心瓶、遇道、瓶行空间、呓语造云机、传声筒……等等妙趣的打卡点位。

　　点评：以文创、餐饮、零售等丰富业态，致力于提升居民的品质生活，项目在探索商业零售模式上的创新性和预见性，将全方位引领先锋商业文创生活潮流。

　　结语：上述这些商业项目选择在国庆前后开业，究其原因，国庆黄金周历来是商家们最为看重的销售节点，这时的人们有充足时间前来消费，另外，此时消费者手中尚有余钱，且一部分消费者因为家庭等各种原因无法外出游玩，那么融汇休闲娱乐、特色餐饮、家居生活等丰富业态，又能提供有趣、新颖、愉悦的休闲购物体验的各大购物中心成为了他们不错的选择；再加上开发商自己利用国庆节点造节，推出多重优惠促销活动，很大程度上能够引发消费行为的产生。

　　据赢商网不完全统计，除了上述在国庆前后新开业的商业项目之外，预计未来三个月深圳至少还有14个商业项目即将入市，如深圳湾万象城、IBC MALL、One Avenue卓悦中心、AT Mall、龙岗星河ICO等。而这些即将入市的项目将带给市场和消费者怎样的视觉冲击及感官体验？让我们共同期待。

　　 （以上图片来源于各大项目官网、官微）