2019年江苏将有四座万达开业 总商业体量38.73万方

　　近日，万达集团针对“融创将全部接盘万达文旅”的消息在官网发布声明，表示“此消息失实”，声明还表示，作为中国最早进入文化旅游产业的先行者，万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景。今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团（含文旅规划、建设、项目管理部门）将继续作为万达的重要产业集团永续发展。

　　2017年，万达把广州、海口、昆明、西双版纳、成都、重庆、桂林、无锡、南昌、合肥、青岛、南融以及哈尔滨共13个文化旅游项目91%的股权卖给融创中国，兑现438.44亿元现金。目前，这13家万达文旅城对外已经统一以“融创万达文化旅游城”命名，其中已开业5个，在建8个。

　　10月18日，大连万达集团拟继续将文旅集团旗下的4个万达文旅城项目出售给融创中国，这4个项目分别位于西安、长沙、厦门和武汉。

　　2019年江苏将开业的万达项目中，无锡万达茂是万达集团出售旗下13个文旅项目给融创的其中之一，收购没有影响项目的后续建设和运营。

　　早在2015年，万达首次提出“去地产化、轻资产化”。万达商业的转型关键是从单一重资产企业转为轻资产为主、轻重并存发展的企业。万达商业旗下有酒店、文旅和万达广场三类主要业务，此前出售酒店和文旅项目被解读为“轻资产化”，剩余的万达广场也在实施“轻资产”运作。

　　2019年全国计划开业万达项目45个，江苏4个

　　10月11日，万达在商业年上公布数据，截止到2018年12月31日，万达集团将在全国开业285座万达广场，持有物业面积4265万平方米。2019年，万达拟开业项目有45个（含万达广场、万达旅游小镇、万达茂），其中一线城市3个，二线城市10个，三、四线城市32个。从地域分布上看，这与万达此前的布局策略相符，坚守一、二线城市，重点拓展三、四线城市。

　　据万达方面公布的数据，截至2019年年底，预计开业项目达到330个，其中一线城市25个，二线城市106个，三、四线城市199个。

　　其中江苏区域，在2019年将有无锡万达茂、徐州中山万达广场、淮安楚州万达广场、宿迁沭阳万达广场四个项目要开业，总商业面积38.73万㎡，除无锡万达茂6月份开业，其他三个项目都在下半年开业。

　　★无锡万达茂

　　项目位于无锡滨湖区缘溪道与具区路交叉口西南侧，作为无锡万达文化旅游城的核心项目，万达茂拥有商业街、水乐园、娱雪乐园和海洋乐园等多种业态，其中水乐园包括大碗组合、儿童嬉水设施、水上旋风大浪板、大型水寨、水上4D影院等；娱雪乐园包括滑雪区、开敞娱雪区、雪圈滑道、冰壶区、暖区。将游乐项目与商业购物完美结合，打造国内大型全天候娱乐、生活、体验中心。其中，在景观设计上，以太湖为肌理语言，与建筑设计理念杜鹃花开形成“水中花”的独特景观场所语言，由渔网、渔船、渔家为主题景观节点，串联一条以“渔”文化为主线的景观动线，预计2019年6月29日开业。

　　★徐州中山万达广场

　　项目位于昆仑大道和迎宾大道交界处西南侧，规模将超过铜山万达广场，成为徐州规模最大的万达广场。项目设有购物中心和室内步行街，购物中心分为地上4层，地下2层；室内步行街，将打造美食中心、娱乐中心、运动中心三大板块，集体验、餐饮、运动、娱乐、休闲、超市、金融、通讯服务等多种业态于一体，计划2019年9月20日开业。

　　★淮安楚州万达广场

　　楚州万达广场项目地址位于淮安市淮安区翔宇大道与楚州大道交汇处，即有轨电车1号线古末口附近。总建筑面积约为18.5万平方米，集购物、文化、娱乐、餐饮、酒店、公寓与一体的商业综合广场，未来将成为准安区新的城市地标，预计2019年12月21日开业。

　　★宿迁沭阳万达广场

　　项目位于沭阳县南部新城区域，西至北京南路，南至南湖路，东至静韵河路、北至杭州西路河道。计划总投资50亿，规划总建筑面积85万方，其中住宅40万方，商业16万方，SOHO公寓10万方，地下室19万方。项目于2018年3月正式开工，金新城沭阳万达广场计划2019年3月封顶，预计2019年12月28日开业；住宅计划2020年开始陆续交付。

　　附：