华侨城旗下成都一公司出让8成股权

　　华侨城拟出让旗下成都华侨城盈创实业80%股权

　　10月28日，据北京产权交易所公布，重庆华侨城实业发展有限公司拟出让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权，预披露日期为2018年10月29日至2018年11月23日。

　　据赢商网了解，重庆华侨城为华侨城旗下子公司，成都华侨城盈创实业有限责任公司注册时间为2017年5月5日，为重庆华侨城实业发展有限公司全资持有。

　　北京产权交易所资料显示，成都华侨城盈创实业有限责任公司2017年营业收入为零，净利亏损30.14万，资产总计约4.918亿元，负债总计约3.92亿元。截至2018年9月30日，成都华侨城盈创实业有限责任公司资产总计5.09亿元，负债总计4.09亿元，所有者权益约9959万元。

　　另外，从10月25日华侨城公布的三季度报告来看，其现金流表现并不乐观。华侨城前三季经营活动产生的现金流量净额为-206.89亿，同比下跌-132.78%。资产负债表显示，华侨城截至9月底的负债总额为2035.47亿元。

      华侨城或将挂牌天府新区美丽汇一部分地块的股权及债权

　　2017年4月25/26日，成都市公共资源交易中心连续两天挂牌出让了5宗商业用地，共计449.9亩，分别位于锦江区、武侯区和天府新区。

　　当时5宗地块中最引人瞩目的当属由重庆华侨城拿下的天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组地块。这是当时三天之内继万科之后，又一个大房企以商业加码天府新区。同时，在拿地不到两周之后注册成立了成都华侨城盈创实业有限责任公司。今年8月27日，成都华侨城盈创注册地址变更为顺圣路178号，变更前后的行政区划，都在天府新区之内。　

华侨城在天府新区的地块位置图

（图片来源观点新媒体）

　　此地块位于秦皇寺中央商务区，毗邻中央公园及西部博览城。根据文件，华侨城以3.4亿元竞得6宗（注：指的是这宗地块内切分的小地块）国有建设用地及1处地下商业空间使用权，总占地面积115.37亩，计容建筑面积30.76万平方米，地下商业空间占地70.68亩，产权建筑面积7.4万平方米。挂牌起始价295万元/亩，这也是最后的成交价。

　　据悉，该地块限制甚多，按照区域产业发展要求，该宗地竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于10万方的一等写字楼、建筑面积不少于4万方的国际五颗星等级酒店以及建筑面积不少于8.9万方的商业综合体，其中，一等写字楼须引进3个以上的西南区域总部企业入驻，商业综合体须引进国际一线商业、运动、娱乐、文化品牌入驻，项目总投资不低于30亿元。

　　2018年2月24日，天府新区官网刊发的信息显示，在2018年天府新区的城市建设商业等配套中，将加快促进“鲁能美丽汇”等项目开工。请注意，当时项目围挡同时出现了鲁能和华侨城两家公司的标识。

17年5月在网上露面的美丽汇围挡

（图片来源观点新媒体）

　　据悉，目前尚未最终确认鲁能是否接下成都华侨城盈创相关股权，不排除其他企业介入可能。