咸阳商业地产市场日渐升温 人民路再添一座商业综合体

　　和西安直线距离16公里的咸阳城，商业一直不温不火。大型商业体欠缺，场景体验感欠乏等问题一度成为商业市场经营的难题。

　　近年来，王府井赛特奥莱机场店、丽彩万达广场相继开业，让一直不温不火的咸阳商业市场开始变的热闹起来。11月16日，咸阳市住房和城乡建设规划局发布《咸阳市人民广场商业综合体项目批后公布》，人民路再添一座商业综合体，再次燃起人们对咸阳商业的高度关注。

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　　据悉，咸阳人民广场商业综合体项目位于咸阳市人民中路8号，乐育路以西，人民广场以北，505研究所以南，世贸中心以东。综合体规划地上26层，地下2层，建筑面积地上27770平方米，地下5640.4平方米，框架结构，地下第一、二层均为机械双层停车约280个。

　　咸阳是一座人口接近百万的中等规模城市，随着城市骨架不断拉大，人口分布更加均衡，新的消费需求也开始逐渐显现。而从市场现有商业存量来看，老牌的有世纪金花、开元商城、大唐购物中心、嘉惠广场、兴茂广场、正兴广场、财富中心等，新晋的如丽彩万达广场、王府井赛特奥莱机场店。

　　咸阳丽彩万达（图片来源于李家村万达官方微信）

　　可以看出市场大型商业体开始有发展趋势；在业态组合形式上，也开始区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境的要求也更注重体验性。同时，从项目所在的位置来看超半数都位于人民路南侧。

　　与人民路南侧的商业繁华相比，人民路北侧长时间改造结果并非尽如人意。曾几何时，作为咸阳商业后起之秀的兴茂下沉广场带给咸阳消费者厚望，在电商冲击以及中心城区商业转移等因素下，年前也传出商户纷纷关门的消息。总投资5.5亿元的人民广场改造暨世茂城市综合体工程也因各种原因让消费者的期待拉长再拉长。而今人民广场商业综合体项目的落地，能否盘活人民广场及北边的世贸中心，有待市场验证。