巫山潜力迸发的当下 巫山FM广场扛起城市蝶变的担当与责任

　　随着国民经济迅速发展，城市化进程的不断加快，一场关乎时代的消费升级加速跑来。据摩根士丹利预计，到2030年中国的私人消费市场将从4.7万亿美元增长到11.8万亿美元，其中2/3的增长来自三四线城市。照此来看，三四线城市必将成为未来的商业主战场。　　 

　　地处“渝东门户”的巫山正是这波升级浪潮下一股势力强劲的“暗流”。近年来巫山经济发展迅速，居民消费稳定增长,消费升级势能持续释放。其展露出的商业机会和投资机遇，被各大投资机构及企业普遍看好。

　　多维度观察巫山商业发展潜力

　　作为渝东门户，巫山地处国家中西部连接点，地理位置优越。随着近年来大众旅游的兴起，巫山经济也迎来蓬勃发展，城市建设进入快速兴起阶段。在人口、政策等红利的频频推动下，巫山城市发展潜能也被进一步激发出来。

　　图片来源于摄图网　　

　　旅游势能凸显　 

　　千百年来，“巫山”一直是文人墨客笔下所吟咏的对象，“巫山云雨”等经典典故，以及“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”等千古佳句，既倾注着他们的爱恨情仇，承载着他们的悲欢离合，同时也为巫山增添了许多神话色彩和文化意韵。　　 

　　虽然古时文人墨客笔下的“巫山”大多时候是泛指，并不局限于当今的巫山县。但是几千年浩瀚的历史文化传承与演变，不仅使巫山拥有了胜景迭出的旅游资源，更给城市留下了传承千古的历史文化积淀。巫文化、神女文化、巴楚文化、移民文化、远古文化等在这里交融衍生。小三峡、小小三峡、神女峰、神女溪等自然绝景，在与文化的消磨与交相辉映中也变得更加弥足珍贵。　 

　　图片来源于携程攻略　 

　　近年来，围绕“春夏秋冬”，巫山还持续推广了“碧江巫峡•十里李花、云雨巫山•梦里神女、高峡平湖•神女赐福、红叶江山•浪漫心旅”四季品牌；规划了“维多利亚港湾”，到2020年，长江三峡旅游金三角，将成为长江三峡精品旅游线路、国家级全域旅游示范区；打造了众多A级景区和星级农家乐，旅游文化势能持续释放。　　 

　　据数据统计，2017年巫山共接待游客超1361万人次，比上年增长23.4%；旅游直接收入9.7亿元，增长22.8%；创旅游综合收入46.8亿元，增长17.6%。　　 

　　图片来源于巫山网　 

　　旅游业保持良好发展势头的同时，需求逐步被释放出来，旅游带来的人均花费及消费结构指数均呈现增长趋势。另一方面，依托旅游业带来的大量外地、境外游客，对品质消费有着更高的要求，从而带动本地消费观念和服务进行升级，撬动消费升级下强大的商业杠杆，有助于拉动城市经济，刺激城市消费。　　 

　　交通势能凸显　　 

　　速度能改变生活，同时也能影响一个城市乃至城市群的商业格局。纵观全国，每一条高速铁路，都是一条经济腾飞的加速跑道，每一座高铁站，无疑都让其所在区域成长起一批新商圈，进而带动城市经济的发展。未来随着备受关注的郑万高铁的建成通车，必将掀起新一轮的投资热潮。郑万高铁全线通车后，巫山至郑州的时间将缩短至4小时，至重庆、宜昌将缩短至2.5小时，至北上广将缩短至6小时以内。　　 

　　图片来源于网络　　 

　　交通方面，巫山县还将规划实施“33环线”建设，建成后环线将贯穿巫山的高塘、早阳、江东三大组团，连接神女机场、郑万高铁、渝宜高速，形成高效立体互联的综合交通网络，实现城区与景区旅游观光的无缝衔接，极大地方便市民出行消费。　　 

　　按照规划，巫山还将进一步加快渝东门户综合交通枢纽建设，届时巫山将成为全国少有的同时拥有长江水道、铁路、机场、高速公路的地区。据悉，重庆巫山机场预计也将于2019年上半年正式通航，可直飞北上广、成都和重庆等城市。通航后，重庆至巫山仅需半小时。　 

　　重庆巫山机场效果图　　 

　　高铁和机场同时规划落户巫山，城市地位可见一斑。另一方面，机场和高铁的兴建也具有十分重要的战略意义。便利的交通不仅可以加强巫山与其他城市的联动，使“神女恋城，红叶巫山”城市形象得到广泛传播；交通红利带来的滚滚人流，也将发挥出超强的“磁力效应”，使得人气、商气聚集于此，激发出无限的商业可能。　 

　　人口、经济势能凸显　　 

　　随着巫山城市经济发展和配套设施的逐步完善，城市化进程也进一步加快。数据显示，截止2017年末，巫山城镇常住人口上升至17.89万人，城镇化率达到39.9%，比上年提高1.55个百分点。　　 

　　此外，据统计2017年巫山全县完成地区生产总值116.15亿元，同比增长10.0%，比全国高出3.1个百分点，比全市高出0.7个百分点；社会消费品零售总额42.59亿元，全年城镇常住居民人均可支配收入达27751元，较上年增长8.9%。居民收入、消费水平以及对生活品质的提升均给巫山商业开发带来了机会。

　　购物中心反作用于城市发展　 

　　在旅游、交通、人口、政策等多方面因素促进商业发展的同时，商业也同时作用于这些因素。如果一个城市拥有舒适便捷的休憩消费场所，能够为消费者带来舒适的游逛体验及消费感受，自然会对人们产生较大的吸引力，并且产生强烈的宣传欲望，进而带来更多的流动或驻留人群，促进旅游及交通的发展。　　 

　　此外，购物中心作为城市化达到一定高度的产物，它给消费者带来的不仅仅是一个购物消费的空间场所，更是一种追求时尚的生活态度，一种体验休闲的生活方式。其产生的作用，也不仅仅是促进城市商业发展，刺激人们进行消费，而是通过这种方式，培养一种消费习惯，刷新人们消费理念和服务理念，进而带动整个城市消费环境及城市形象得到进一步提升。

　　23万方家庭欢乐购物中心 赋能巫山城市转型升级　　 

　　踩准巫山城市升级发展节奏，一站式填补巫山中高端消费市场空白，定位为“巫山首席家庭欢乐购物中心”的巫山FM广场应时应势而生。　　 

　　商业体量近23万方的综合体内，不仅规划有倡导高端、品位、健康家居消费新理念，一站式满足家居消费需求，提供高性价比、多选择性家居产品的建玛特，还拥有汇集全球各地、巫山本地特色美食的美食风情商业街，以及多层次、多元化满足巫山市民品质消费需求的美都汇购物中心。　　 

　　业内人士表示，巫山FM广场所处位置位于巫山新老城交界处，同时也是高塘、江东、早阳三大组团重要交通连接点，地理位置优越，可挖掘潜力巨大。此外根据巫山目前商业项目规划状况来看，可以预见的是，短期内项目或许不会面临强劲的竞争对手。巫山FM广场所具备的“先发优势”，不仅可以形成强大的心理占位，快速抢占市场，其对巫山整个城市消费升级、城市形象和功能升级转型都具有重要的作用和意义。　　 

　　巫山市民赵小姐表示，“以前购物只能去超市、街边店或者比较老旧的商场，想要有好点的体验和服务，只能去万州、重庆等较远的地方，十分不便。所以大家对于巫山FM广场最终的呈现都是十分期待的。”　　 

　　一直以来，巫山居民日常消费范围主要集中在广东路传统商业区一带，该区域物业设施老旧、业态混乱、中高端时尚品牌稀缺，选择十分有限，体验感较差。因此在当地居民看来，作为巫山首个功能齐全的商业综合体，巫山FM广场全部开业后，必将提升巫山整个城市的商业档次。　　 

　　而对于这个巫山综合体“首秀”，项目方是这样定义的：“巫山FM广场打造的不仅仅是一个商业消费场所，更是巫山所有家庭的欢聚中心，也是巫山对外的城市客厅，功能方面更加注重消费者的体验感”。　　 

　　在这个空间里，规划了超市、餐饮、教育、健身、亲子互动、休闲娱乐、文化影视、乐活家居等精选业态，能全方位满足人们日常生活、聚会交友、商务办公等方面的需求。项目所提供的高品质服务和舒适的环境，有助于促进巫山文旅产业繁荣，开业后必将成为巫山对外的城市新名片。

　　结语

　　城市给予商业成长空间，商业反之推动城市发展进步，于商业地产而言，这无疑是最好的时代。市场的升级，城市的蝶变，也让企业有更多的机会去创造更加美好的生活蓝图。对于发展较为落后的三四线城市而言，未来居民的消费结构必将会发生明显的改变，消费升级下的市场空间仍然很大。巫山FM广场就是这样的存在，在城市升级档口应势而生，以一座购物中心为原点发力，不断挖掘城市潜能，影响带动城市商业转型升级，层层推动城市的发展进步。