深圳龙城万科里:“年轻型人聚集地” 创新营销成就项目网红标签

　　由赢商网主办的“2018中国品牌创新与购物中心发展峰会” 2018年12月13日在北京隆重举行。本次活动以“新消费时代的顺与变”为主题，集聚全国主流商业地产开发商及优秀品牌商，针对商业地产的过去与未来进行激烈的思想碰撞，深度分享国内创新品牌以及优秀商业地产开发的标杆及经验。

　　会上发布了“2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100”榜单，由赢商网大数据中心专业测评，覆盖全国95%以上购物中心数据，2000+全国主流商圈数据，全国85%以上连锁品牌数据，并基于所在城市商业能级，消费指数年营业额，进驻品牌实力指数，消费人流，开发商综合实力，互联网热搜量等十个维度进行测评后综合评选产生，极具行业权威性和公正性。

　　值得注意的是，此次深圳万科商业的社区商业产品线代表之作——深圳龙城万科里荣登“2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100”榜单，在全国众多商业项目中脱颖而出，以全国第47的优异成绩交出了一份深圳万科商业在社区商业这条任重而道远路途上的满意答卷。

　　深圳万科商业深耕8载，始终秉持着“了解每一位客户内心的声音以及追求美好生活”的初心，履行“美好生活场景师“的战略承诺，打造以“生活美学、运动健康、社区精神、服务至上”为主要气质的商业产品组合。截止目前在营项目8个，筹备项目16个，管理规模达100万平方米。

　　而本次进榜的“深圳龙城万科里”是继深圳龙岗万科广场之后，在“万科里”产品线的迭代下，打造的全新“网红标杆”项目。据悉，该项目自亮相伊始，就因为“年轻型人聚集地”的定位而大获市场关注，更是深圳万科商业酝酿多年的匠心之作。

　　从建筑形态上，采用“地表增厚”理念，以景观坡地建筑形态为设计灵感，以“等高线”为设计主题，营造了一个自然、舒适的公园式建筑环境。同时拥有“开放式屋顶花园”、“下沉式广场音乐喷泉”、“中庭星象水景”等多处特色场景，成功打造休闲与商业结合的新商业样本。

　　在已有万科广场为标杆商业的深圳龙岗区，深圳万科商业依然坚持在直线距离不到2公里的范围再开一“城”，很多行内外人事都表示不解，但深圳龙城万科里开业首年，客流与销售表现便一跃成为片区同体量商业项目第一，龙岗万科广场也在开业的第五年，依然稳健实现20%的增速。可以说相当成功的实践了同一个商圈内，多项目差异化经营的操盘传奇！不仅没有出现常规思维设想的市场分流、削弱，反而实现了合力、聚焦，再一次创造了商圈的升级和扩容。龙城万科里聚焦18-30岁年轻潮流客群，以年轻型人聚集地为营销基调，主打休闲、浪漫的潮流社交文化，而龙岗万科广场一直主打高品质一站式家庭消费，两个项目的精准性市场细分、巧妙的差异化定位，更显深圳万科商业运营的实力和魄力。

　　深圳龙城万科里从“年轻型人聚集地”的定位出发，通过深入挖掘目标客群的喜好，将消费者的兴趣与时下当红热点相结合，打造了一系列新颖有趣、浪漫唯美的主题活动。开业一年来，陆续推出高校街拍大赛，街头文化节、“燃烧我的卡路里”趣味运动促销、618潮购节等多项极具创新力的主题营销活动，同时在美陈方面也是颇具锋芒，从大型独角兽原创IP， “造梦之城”圣托里尼还原主题展，再到今年圣诞的“有盒不同”集装箱态度展，每一次主题的发布都代表了消费者最真实的内心向往和生活表达，不仅仅是元素的堆砌，而是真正做到了“有感而发”的走心营销。也因此吸引了各地的消费者慕名而来。最终以点带面，创新营销成就项目网红标签。

　　品牌方面也表现亮眼，主打年轻潮流定位的深圳龙城万科里，以迪卡侬、超级物种、中影星美国际影城、GAP为主力店，网罗大量网红餐饮奈雪の茶、喜茶、鹿角巷、星巴克甄选、八合里海记牛肉火锅、日日香、蛙来哒、无邪、胖哥俩、探炉、星美聚、嘻游记、渝味晓宇火锅、钢管厂五区小郡肝串串香火锅、卅卅、全垒打、同仁四季音乐主题餐厅等，满足消费者对美食的期待。零售方面，以潮牌为主，FILA 、FILA FUSION、 FUN、ADIDAS、VANS、SANSE等，近期更是引入当季正红的CHAMPION，品牌组合颇具吸引力，在年轻客群当中树立起坚定的潮流标签。

　　深圳龙城万科里以变应变的创新运营，借力营销和品牌发力，突破线下商业的流量限制，开业仅一年，便已在区域成功打造自己的“网红”标签，以5万㎡的小体量迸发出人意料的大能量，在众多购物中心竞争中脱颖而出，必定隐藏着深圳万科商业独有的运营之道。本次荣进“2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100”榜单，实至名归，该项目即将迎来开业一周年店庆，期待为市场带来更多创意和惊喜。