以“美好生活”之名 看招商蛇口如何玩转多元商业空间？

　　面对消费的升级和人民需求多元化的发展，寻求变革、转型升级成为商业地产的发展趋势。作为城市和园区综合开发运营服务的“领头羊”，招商蛇口以前港-中区-后城的综合发展模式，致力于成为人民美好生活的承载者。同时不断发力商业地产、扩大商业版图，既打造了全生态商业地产的商业品牌，还策划组织了一系列推动社会公益与人文发展的创新型活动，赋能美好生活空间，引领城市升级。

　　公益“讲述”蛇口故事  大海上世界赋能美好生活

　　招商蛇口从美好生活需求出发，不断创新并赋予大海上世界及蛇口商圈新的商业价值，为消费者构建多元化、可持续的生活方式。

　　?发力公益活动 打造“美好生活”新体验

　　2018 年，中国改革开放迎来四十周年，招商蛇口不忘初心，秉承着“招商血脉、蛇口基因”，倡导公益大爱和文化传承、传播健康生活理念，成就温馨美好的社会人文氛围，在成为“人民美好生活的承载者”的使命之路上砥砺前行。12月初，由招商蛇口主办，招商蛇口商业管理事业部承办的公益活动落地深圳海上世界，持续赋能美好生活。

　　12月1日，“共绘蛇口时光”的亲子公益绘画活动在海上世界举行，该活动延续“打开蛇口，看见中国”主题，邀请了100组国内外小朋友现场参与蛇口全景图的绘制、填色，并在海上世界公共空间持续展出。

　　12月8日，“蛇口四十·WE爱行走”公益健步走活动暨安心家园AED捐赠仪式在深圳蛇口海上世界拉开帷幕。通过“徒步+定向”结合的新形式，串联起海上世界、文化艺术中心、渔人码头等极具蛇口精神和历史文化的地标，让参与者在体验趣味徒步的同时，一边为美好生活积累安全与健康的知识，一边重温蛇口40年来风雨变迁的文化与历史。

　　“爱行走”公益活动自2014年发起，以倡导公众绿色出行为目标，搭建起“人人公益”的平台，四年内已于全国各地举办超过50场，线上线下累计参与人数近100万人，帮助了数个公益组织获得更好的发展。

　　举办这些公益活动，体现了招商蛇口构建“美好生活圈”的决心。在为大众打造全新、健康多元生活方式的同时，也让公益的脚步随着招商蛇口，进而迈向全国。

　　?赋能大海上世界及蛇口商圈 营造“美好生活”新方式

　　要有美好生活的空间，与之配套的商业设施及服务是不可或缺的。立足商业新时代，展现城市&生活&生命三位一体化的生活新方式，将成为未来商业的发展趋势。商业作为招商蛇口发力“美好生活圈”的五大核心IP产品之一，其中，以海上世界为代表建筑的蛇口商圈，目前已发展成为深圳响当当的城市商业文化名片。

　　?深圳海上世界：造就城市生活文化会客厅

　　在深圳这样一座毗邻港澳、与国际接轨的时代潮流都市，海上世界城市综合体的存在无疑是一抹靓丽的风景线。作为深圳城市文化名片和招商蛇口的标杆级商业品牌，其独特的项目特色也成为商业地产行业所津津乐道的话题。

　　街区+mall的空间美学：海上世界城市综合体是以“明华轮”为核心，海上世界广场、蛇口希尔顿南海酒店等业态环绕四周的海上多功能娱乐中心。值得一提的是，其盒子+商业街区的建筑规划、层层退台式的商业空间等设计，营造了国际滨海新城非凡的格调。

　　时代赋予了海上世界独特的人文底蕴，承载着自在、包容、优雅、国际、人文的特色品牌基因，海上世界的明华轮、中心广场及全新的ABCD区共同构筑起深圳西海岸最具特色和影响力之一的商业街区。在这座国际滨海新城，世界级美食、娱乐、精品荟萃，顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验，一切具生活魅力的元素在这里汇聚，铸就城市更新以及休闲街区文化革新领域的典范。

　　?汇港、花园城等贯通蛇口商圈：创新多元商业与生活方式

　　紧邻深圳蛇口海上世界的汇港购物中心，是集高阶时尚、主题餐饮等于一体的艺术购物中心，为大众打造沉浸式的独特艺术体验。

　　彰显艺术的建筑空间：采用集中式+半开放式街区的复合建筑形态，打破商业空间与艺术空间的界限，重点打造屋顶花园、12米层高双层店铺等具有艺术品格的空间。

　　多样化的品牌业态：Ole’精品超市和卢米埃IMAX影城等主力店品牌已入驻，此外还重点打造了艺术生活概念店、人气潮牌、明星厨师餐厅等业态。

　　创新商业运营和场景营造：以艺术空间运营的思路，项目将在公共空间上放置专属创作的艺术作品，并持续策划主题性艺术展览和系列活动。

　　作为招商蛇口旗下首个社区型购物中心，深圳花园城于2006年5月诞生于蛇口前海自贸区中心腹地。12年来，花园城致力打造“家庭场景式社交生活中心”，聚集全业态品牌，举办多样性活动，注重会员互动并不断增强消费者的粘性，实现日均客流量8万人，被深圳商报评为最受深圳家庭喜爱的购物中心之一。

　　拥有吸金能力超强的主力店：拥有迪卡侬、中影泰得、优莱荟、优衣库等主力店，其中沃尔玛是亚洲区销售业绩前五的样板店。

　　潮流时尚的品牌聚集地：引入了受广大年轻消费客群喜爱的奈雪の茶、太兴、太二酸菜鱼、客语、白沙社等30余家潮流餐饮品牌。

　　打造社区休闲娱乐消费体验：举办了“三人男子篮球赛”、“创客周”、“畅玩季”、“圣诞嘉年华”等系列品牌标签活动，注重家庭的温馨体验与社区和谐氛围的营造。

　　以招商蛇口商业管理事业部运营管理的深圳海上世界、汇港、花园城项目为代表，招商蛇口紧跟时代发展趋势，紧扣2018美好生活元年，打造蛇口商圈的生活新方式。

　　通过不同商业项目，招商蛇口为消费者提供多元的体验和业态组合，营造健康丰富的生活态度，为热爱生活的人们提供具有个性和特色的商业服务体验，为深圳商业地产划上具有招商蛇口的独特标签。

　　玩转招商蛇口的商业style  多元化商业空间未来可期

　　招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。招商蛇口秉承“以商为势，承载美好生活”的商业理念，打造了多元化的美好商业空间。从最早的深圳招商花园城至今，招商蛇口深耕商业地产12年，业务已拓展至国内20多个城市。

　　?深耕三大商业品牌 诠释美好生活

　　从2006年第一个花园城开业，招商蛇口致力于打造全生态的三大商业品牌: 包括城市大型综合体“海上世界”、区域商业中心“花园城”及艺术商业品牌“汇港”。其中，花园城系列商业产品，涵盖区域购物中心“花园城”、社区生活中心“花园里”及特色商业街区“花园坊”。

　　目前海上世界已经布局了深圳、厦门、烟台，未来还将进入上海、南通、湛江等沿海主要城市；花园城目前已在深圳、南京、沈阳、毕节开业，上海、成都、杭州、大连等城市也处于筹备阶段；“汇港”已亮相深圳，未来还会进驻更多城市。

　　?加大写字楼运营力度 探索智慧办公

　　除商业物业，招商蛇口商业另一个重要的业务板块是写字楼运营管理。2017年12月8日，招商蛇口与SOHO中国签署战略合作协议，发力智慧办公，双方在商务战略、产业链建设、联合办公等方面强强合作。未来，招商蛇口还将与更多优质伙伴签署合作协议，进行优势互补和资源整合。

　　?“开疆拓土”打造美好商业版图 招商蛇口未来可期

　　以多元化的定位诠释美好生活空间，招商蛇口商业将持续推动城市的升级与创新。预计2020年，招商蛇口将在全国范围内开发运营超过30个商业项目，总体量近300万平米。

　　未来，招商蛇口将依托现有商业品牌，持续提升商业全周期综合运营管理能力。发挥海上世界“承接前港、连接后城”，以及汇港和花园城“根植社区、服务城市”的重要作用，并进一步加强写字楼的运营、升级、创新。作为人民美好生活的承载者，招商蛇口的未来发展令人期待！

图片均来源：招商蛇口