稳字当头冲击6000亿 地产寒冬下看恒大稳步当先

　　又到了房企们“交卷”的时刻。2018年尽管受到房地产市场政策调控的持续影响，市场低迷。早在2012年，恒大主席许家印就在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。作为房企龙头，恒大交出怎样的成绩单？

　　1月7日，中国恒大(03333.HK)发布公告，超额完成去年5500亿的年度销售目标，实现销售额5513亿，销售面积5244万平方米。公告还表示，恒大2019年销售目标为6000亿，继续保持稳健增长。与此同时，恒大在本次公告中亦披露了现金余额，截至去年底现金余额达2012亿，成为严峻市场形势下业绩保持稳健增长的重要因素之一。

　　 2018年以来，受市场调控加码以及去杠杆等因素影响，众多房企面临经营压力。在此背景下，恒大销售愈加稳健，这得益于恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理，让恒大在风险防控、成本控制以及产品质量上走在行业前列。使其产品保持高品质、高性价比的竞争优势，作为行业唯一实施全精装修交楼，无理由退房政策的龙头房企，也赢得了市场高度认可。这都成为许家印的“功底”所在。

　　“而更为重要的是其前瞻性的战略决策，为公司发展定下基调。业内人士表示。恒大近年实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，强调规模上适度增长，更加注重增长质量，这充分契合中央房地产调控政策基调。

　　行业分析师表示，由于成立时间稍晚，恒大一直都是行业的追赶者，这十几年来侧重规模发展，其飞速发展为其赢得“规模之王”头衔，而盈利能力始终低于规模增长的速度。从2017年开始，许家印首提“规模+效益”战略，随之而来是一系列增效益、控成本举措。

　　其后，恒大利润增速明显高于规模增长，多项指标位居行业首位。数据显示，恒大2018年上半年实现净利润530亿，同比大增129.3%，核心利润550.1亿，同比大增101.5%，稳居行业“利润王”。基于目前稳定增长的销售业绩，可以预见的是恒大利润还将保持高速增长势头，锁定增长空间。