宝龙的2018：超高端商业项目亮相 持续探索“新商业”

　　编者按：这是一个目不暇接创新的商业大时代，“岁岁年年”各不同。2018年商业地产行业发生了哪些变化，未来又将以怎样的姿态呈现于市场？标杆的嗅觉和行动总是走在行业前头，赢商网策划《2018年度标杆房企商业大事件解读》，以期从一二梯队商业地产房企一年的大动作中，窥视行业趋势。

　　2018年是宝龙迭变前行的一年。

　　这一年，厦门宝龙一城正式亮相，标志着宝龙商业综合体三大产品线完整亮相，也是这一年，宝龙地产总裁许华芳亲自挂帅商业集团总经理，并开启了与旭辉、金茂、碧桂园等多家品牌房企的战略合作。

　　在新零售方面，筹备了近半年的宝龙创想实验室正式亮相，引发业界多方关注，并与腾讯联合发布“纽扣计划”，加速“新商业”理念落地。此外，杭州宝龙艺术中心的开幕，再次体现了宝龙“商业地产+文化”的理念。

　　“坚持稳健发展的策略，打造更多标杆产品，保持对未来趋势的探索。”基于对2019年国内经济形势的变化，宝龙制定了这样的发展策略。

　　从数据看宝龙地产的2018：

　　全年合约销售额410.4亿元 新增20余幅地块

　　数据显示，2018年，宝龙地产全年合约销售额410.4亿元，同比增长96.5%，合约销售面积282.2万平方米，同比上升80.6%，业绩保持稳步增长，且销售额再创新高。

　　土地拓展方面，宝龙2018年聚焦于长三角市场，新增20余幅地块，其中在浙江、江苏区域获得多幅地块。2018年5月，宝龙获取浙江省宁波市宁奉城际铁路金海路站客运中心地块，将以TOD模式打造复合轨交综合体；2018年7月，宝龙地产成功竞得浙江宁波余姚市姚北新城核心区两幅优质商住地块，宁波项目总数达到11个；2018年6月，宝龙竞得浙江舟山定海区商住综合用地，未来将有3个宝龙综合体相继亮相舟山。

　　面对拿地成本高涨、拿地门槛提高，宝龙与旭辉、金茂、碧桂园、中梁等达成战略合作，以多元方式新增土地储备。

　　从大事件看宝龙的2018：

　　新开3个商业项目 三大产品线得以完整亮相

　　2018年9月30日，宝龙迎来旗下首个超高端城市综合体厦门宝龙一城的亮相，这是宝龙地产在商业地产领域的集大成之作，也是宝龙地产新五年规划中的重要落子，标志着宝龙商业综合体三大产品线完整亮相。

　　据悉，厦门宝龙一城总建筑面积近40万方，集购物中心、星级酒店、写字楼、高端公寓、精品SOHO与艺术中心于一体，是岛内首创、厦门唯一的“六位一体”商业综合体。

　　同一天，位于上海青浦新城东区商圈的青浦宝龙广场迎来盛大开业，该项目是宝龙在上海地区开业的第8个商业综合体，该项目为地铁17号线汇金路站上盖，以“我的生活，我的家”为项目定位，共引进上百个品牌，涵盖国际快销品牌、餐饮、休闲、欢乐童趣、购物、娱乐等多元化体验业态，且近20家知名品牌首次亮相青浦新城。

　　2018年11月30日，宝龙旗下又一轻资产项目——四川江油宝龙广场正式开业，这是宝龙在全国第39个开业的商业综合体，也是宝龙继浙江义乌、重庆涪陵之后的第三个轻资产项目。

　　创想实验室落地 持续探索新商业

　　2018年1月17日，宝龙创想实验室正式亮相，该实验室以蒸汽时代背景下的工厂为原型，集合了人脸识别、虚拟试穿、无人零售等技术，一经亮相，便引起广泛关注，成为宝龙新商业的基石。

　　据悉，创想实验室的主要业务板块包括了商品生鲜、个性化消费、亲子教育、严选零售等，为宝龙未来线下商业发展提供新机遇。

　　临近年末，宝龙宣布，与腾讯在资源技术、商业经营、人工智能和大数据等领域达成深度合作，并联合发布“纽扣计划”。赢商网了解到，“纽扣计划”与“New Commerce”同音，寓意连接与合力，揭示未来商业运营逻辑就是运营方在业主、商户、消费者之间建立基于全新商业场景的互联、共享与服务能力。未来，“纽扣计划”将推动“新商业”战略走进商业场景下的万物互联，将商户、消费者、运营者连接在一起。

　　杭州宝龙艺术中心、杭州滨江艺珺酒店齐亮相

　　在持续推进商业进程中，宝龙始终坚持“商业地产+文化”的发展理念，且地产、商业、酒店齐头并进。

　　2018年5月4日，宝龙地产旗下杭州宝龙艺术中心携手杭州滨江艺珺酒店于钱塘江畔、滨江城中盛大开幕，以商业结合艺术，让艺术融入商业。

　　2018年，宝龙自创艺术品牌连锁酒店上海吴泾艺悦酒店、杭州滨江艺珺酒店、重庆合川艺悦精选酒店纷纷亮相，而杭州滨江艺珺酒店的开业，意味着定位于豪华的艺珺、高档型全服务的艺悦精选、中档有限服务的艺悦三大品牌产品线得以完整亮相，同时全面展现了“艺术+酒店+新零售”模式带来的新体验。

　　宝龙的2019：坚持稳健发展策略 加速布局长三角

　　截至2018年底，宝龙已在营的商业综合体达39座，运营面积超400万平方米。

　　2019年，宝龙将坚持稳健发展的策略，打造更多标杆产品，保持对未来趋势的探索。具体到商业项目上，宝龙计划开出9个商业项目，分别是天津宝龙城、上海宝山宝龙城、上海国晨宝龙城、宁波鄞州宝龙广场、宁波高新宝龙广场、杭州临安白湖畈项目、宁波宝龙天地、杭州大江东宝龙广场、杭州临安青山湖项目。