中骏的2018：“中骏置业”更名为“中骏集团” 第三座世界城开业

　　编者按：这是一个目不暇接创新的商业大时代，“岁岁年年”各不同。2018年商业地产行业发生了哪些变化，未来又将以怎样的姿态呈现于市场？标杆的嗅觉和行动总是走在行业前头，赢商网策划《2018年度标杆房企商业大事件解读》，以期从一二梯队商业地产房企一年的大动作中，窥视行业趋势。

　　目前，与进入“寡头时代”的住宅市场相比，国内商业地产还处于“千帆竞发，百舸争流”阶段。而在这一年，“中骏置业”正式更名为“中骏集团”，其商业总部在年初正式移师上海，献礼故乡之作南安中骏世界城年末顺利开业。这个刚过而立之年的闽系房企，是如何在动荡的2018年稳健前行呢？

· 数说中骏集团的2018 ·

　　一直以来，闽系房企被贴上“高杠杆+高周转”模式的标签，反观中骏集团留给市场的印象，却一直是低调、务实的地产匠人，一心专注高品质住宅的开发。

中骏集团大厦

　　然而在一级市场融无可融的“资本寒冬”，行业“天花板”被顶高的时代背景下，2018年中骏集团超额完成了500 亿元的销售任务；获取48 幅优质土地，新进入12个城市，现有土地储备总规划面积超2600 万m²，可销售货值超3000 亿元，为中骏的千亿级战略实现进一步打下坚实的基础。

　　在业内人士看来，当前市场环境下，中骏实施“区域聚焦、多业态发展”的战略，在全国化布局中，做到了前瞻性拿地，使得扩张成本降低、利润维持行业较高水平。多业态布局，让企业站在房企转型的风口前列，获得资本市场广泛认可。并且在这一年，中骏成功蝉联“2018 中国房地产上市公司综合实力50强”，连续三年入围《财富》中国500强。

　　2018年7月13日，“中骏置业控股有限公司”正式更名为“中骏集团控股有限公司”。中骏集团方面表示，此次更改公司名称是基于目前集团业务发展的良好表现，以及集团对未来多业态发展的战略决心。

　　中骏集团更名公告

　　· 2018中骏商业大事件解读 ·

　　商业总部移师上海  布局多元化业务

　　刚过而立之年的中骏集团，旗下业务涵盖地产开发、商业管理、物业管理、FUN+幸福生活生态圈4大板块。2018年，中骏商业总部移师上海，开始了全新的发展布局，发展战略进一步升级。以上海为中心，全国布局。

　　中骏商业进入第11个年头，项目相继亮相，产品体系逐渐完善。目前已布局全国六大城市，打造了中骏·世界城、中骏广场、中骏大厦、乐活里等15座商业项目，商业面积约200万㎡。如今的中骏商业，拥有四大产品系：购物中心、商业街区、写字楼、文体文旅。

　　中骏商业由最初的传统购物中心向复合型商业转变，同时开启购物中心和商业街区的品牌复刻之路。光阴十余载，中骏商业深谙中国商业之道，在继承了中骏“专注”“精工”DNA同时，一路不忘紧跟时代发展同步创新变革，低调稳健地在商业领域中前行。

　　三座世界城皆在发力  商业版图不断扩容

　　市场竞争激烈，消费模式升级，商业视野全球化…面对不断变革、异彩纷呈的崭新时代，中骏商业正在不断拥抱变革，紧抓智慧潮流，引进新零售，扩容商业版图，探索一条以变应变、低调稳健的发展新模式。

　　北京中骏世界城2018年项目重新调整定位，发力中高端市场，去大众化。且根据餐饮业态的特色进行区域细分，1-3层的餐饮业态分别以休闲、商务、时尚为不同楼层的特色，并坚持地域特色和惟一性。引进了海底捞全球首家智慧门店、腾讯好时光、永辉Bravo超级物种等众多重磅品牌，营造出商业街“小而美”的小资情调。其中，北京世界城海底捞自10月28日开业至今，持续保持日均20万的销售业绩。

　　海底捞全球首家智慧门店

　　泉州中骏世界城2018年内前后引进超级物种、超级萌物两大首进泉州品牌。其中超级物种开业当日销售业绩突破25万元，单日销售业绩全国第一。通过调整品牌组合、完善业态布局，泉州中骏世界城不再只是单纯的购物场所，而是一个能够承载城市人生活内容的公共空间，真正实现为消费者打造一个多元、互补、可持续地美好生活圈。

　　超级物种泉州中骏世界城店

　　南安中骏世界城于12月22日面世，开业首日客流32万人，引进123个品牌，其中超7成为南安首进。开业当天营业额突破700万元，一举刷新了泉州行业内购物中心开业记录。南安中骏世界城自动工到开业只用了15个月，从商业团队组建到开业仅10个月时间，背后依托的正是中骏团队的战斗力和执行力，是中骏商业高效的统筹力与运营力。

　　南安中骏世界城

　　不论是新开项目，还是调整后的项目，三大世界城在2018年皆有所收获。从北京到泉州，再到南安，中骏商业在用心了解每一座城市，把脉商业环境，探究市场空间，挖掘其所拥有的资源与城市融合的可能性，并最终通过中骏世界城将其对城市的解读呈现出来。

　　运筹帷幄  泉州世界城倾力打造“粉丝群体”

　　2018年，泉州中骏世界城仍不断求索。提高消费者的黏性即忠诚度是今年的头等大事。2月，推出了“中骏世界城会员尊享计划”，同期，以功能、生态、服务的三重定义会员运营模式，向会员提供集成线上应用、专属品牌、内部生态及外部资源的全方位体验平台。

　　短短三个月，在会员拓展纳新、会员服务、会员维护等各项议题方面均交出了一份漂亮的答卷，给予了会员们种种真切实在的专属特权。截至目前会员注册数量已超10万，共举办会员活动20场，引入银行、通讯、快销等10余家跨界资源合作给予了会员们种种真切实在的专属特权，逐步建立起了世界城庞大而忠实的“粉丝群体”。

　　· 预测2019年新动作 ·

　　中骏商业发源于海西，未来将以上海为中心，进行全国布局，将继续保持稳健的战略拓展步伐进一步拓宽全国市场。据了解，2019年，中骏商业计划将开发不少于5个商业地块。不久的将来，中骏商业或将陆续进驻杭州、宁波、济南、昆明、中山等多个城市。

　　在商业项目上，上海中骏广场预计将于2019年9月23日开街，这也是中骏集团总部所在，坐落于上海虹桥商务区，总建筑面积近45万方，投资规模超百亿。目前已引进海底捞、星巴克、麦隆咖啡、全家、太平洋咖啡等品牌。项目致力于为追求品位生活的人群，提供精彩纷呈的办公、购物、休闲娱乐的城市生活空间。

　　上海中骏广场效果图

　　即将进入第十个年头的北京中骏世界城，也将在经历了全面的工程重装改造后，于2019年6月30日重装开业。北京中骏世界城，将以“CBD精英社交主场”的全新面貌，在北京人民面前闪耀呈现。

　　北京中骏世界城

　　而中骏商业于上海的又一力作——上海虹桥家乐坊也将于2019年启动筹备。据悉，上海虹桥家乐坊总建面约13.5万方，涵盖办公楼、高级酒店、精装公寓、休闲街区等多种形态。其中，休闲商业街区约2.6万方，地上商业面积约1.9万方，地下商业面积约0.7万方，地下将设置3000平方超市和3000平方米电影。

　　上海虹桥家乐坊效果图

　　项目客群以“商务白领、高端人才”为主力，满足高端人群对生活品质的追求。项目将充分发挥虹桥商务区的文化特色，结合城市、区域乃至项目自身的生态景观，为虹桥商务区打造一个最适合人群的休闲消费、工作、生活的场所，引领城市人群对于休闲生活方式的认知和追求。

　　后记 

　　从较纯粹的地产开发商向更大规模的城市运营服务商身份的重大转变，意味着中骏集团将从住宅、商业等地产开发的模式，转变为构建城市日常生活生态圈。商业板块始终积极响应集团布局战略，紧跟集团发展步伐。通过多年沉淀，已经总结出十六字发展战略，即“区域聚焦、全国发展、品牌复刻、轻重并举”。中骏商业，多线发力，未来可期。

       （图源：中骏集团）