商业地产一周要闻：领展收购深圳中心城、吴向东任华夏幸福CEO暨总裁

　　关键词：领展收购深圳中心城、吴向东加盟华夏幸福、粤港澳大湾区发展规划、孙喆一出任融创文化总裁、Chanel创意总监逝世、Zara回应新广告争议、故宫角楼餐厅开业、华润万家推新品牌万家MART、百盛重庆南坪店将关、沃尔玛中国业绩下滑

　　【商业地产动态】

　　领展房产基金拟51亿收购深圳中心城 完成四大一线城市布局

　　2月20日晚，领展房产基金宣布，拟以51亿元收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业（即深圳中心城），该物业估值为66亿元。项目零售面积约为8.39万㎡，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验，于2007年开业。

　　至此，领展完成四大一线城市布局，内地物业增至5个，即深圳中心城、北京欧美汇购物中心、上海领展企业广场1座及2座、广州西城都荟广场和北京通州罗斯福广场。

　　粤港澳大湾区发展规划纲要出台

　　2月18日，中共中央国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区共11座城市，包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市，总面积5.6万平方公里。其中，以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用。

　　塔博曼出售三个购物中心50%股权 熙地港郑州、西安购物中心在列

　　2月14日，塔博曼宣布将旗下3个物中心50%的股权出售给美国私募投资巨头Blackstone（黑石集团）旗下基金，交易金额为4.8亿美元，预计将于2019年完成。涉及的三家购物中心分别是韩国Starfield Hanam购物中心，以及位于中国西安和郑州的CityOn熙地港购物中心。

　　传恒隆标售香港四项非住宅物业、杭州百井坊项目或定名West Lake 66

　　港媒报道，恒隆地产计划出售旗下位于佐敦、长沙湾等区域的四项物业，包括两处长沙湾工厦、一处佐敦商厦及一处旺角停车场，总市值约90亿港元。恒隆地产更倾向于由单一买家承接所有物业。有分析称，恒隆此举不仅是资产的剥离与优化，更是守卫股价。

　　此外，恒隆还首度披露杭州百井坊地块的规划设计，该项目或定名West Lake 66，将由5座办公楼、1个酒店和1个商场组成，楼面面积为19.4万㎡。项目街区式商业设计和太古里类似，总投资总额约为160亿元，预计在2024年至2025年建成。

　　中粮地产收购大悦城完成交割 新增股份将于2月26日上市

　　2月21日晚，中粮地产发布公告称，公司将于2月26日新增股票21.12亿股，发行股份价格为 6.84 元/股，新增股份性质为有限售条件流通股，将于2019年2月26日在深交所上市。

　　截至目前，中粮地产已获得大悦城地产约91.33亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数64.18%）。至此，中粮地产收购大悦城地产股权的境内外资产完成交割。

　　【人事变动】

　　华夏幸福公告：吴向东任首席执行官暨总裁 全面负责公司业务

　　2月19日，华夏幸福发布公告称，聘任吴向东为公司首席执行官（CEO）暨总裁，全面负责公司业务。同时，控股股东华夏幸福基业控股股份公司提名吴向东为华夏幸福第六届董事会董事候选人。

　　融创浮现接班人？孙宏斌之子孙喆一出任文化集团总裁

　　融创中国官网信息显示，孙喆一的头衔已经变为“执行董事、副总裁兼文化集团总裁”，融创文化和这个年轻人再次掀起了“融创接班人”的热议。

　　公开资料显示，孙喆一于2014年加入融创集团，曾在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务。2017年5月，融创中国宣布，时年27岁的孙喆一将出任融创中国董事会执行董事，标志着他正式迈入融创核心高管层。

　　云南城投：袁浩、李向何均辞任副总经理职务

　　2月20日，云南城投宣布，袁浩、李向何因工作变动原因，双双辞任公司副总经理职务，此后将不在云南城投（含下属公司）担任任何职务。

　　江南布衣失去一位资深艺术高管，张倍力辞任

　　2月20日晚，江南布衣发布公告称，张倍力因有意专注发展其个人事务，故辞任江南布衣非执行董事。据悉，张倍力于2016年6月29日获委任为江南布衣非执行董事，主要负责就江南布衣产品提供艺术设计方面的建议。

　　【品牌动态】

　　Chanel创意总监突然去世！Virginie Viard将成“老佛爷”接班人

　　据彭博消息，被称为“老佛爷”的Chanel和Fendi创意总监Karl Lagerfeld于当地时间2月19日在巴黎逝世，享年85岁。Chanel在官方声明中宣布，将由Virginie Viard接任创意总监一职。

　　万达电影拟发行3.17亿股股份 收购万达影视约95.77%股权

　　2月21日晚，万达电影发布公告称，拟发行3.17亿股股份，用于购买万达影视95.7683%的股权，发行价格为33.20元/股。

　　据悉，万达电影拟向万达投资等20名交易对方发行股份，购买其持有的万达影视95.7683%的股权，交易价格为105.24亿元。本次交易完成后，万达电影将直接持有万达影视95.7683%的股权。

　　侯毅：2019年盒马会保持同比增速和开店数量！

　　2月16日晚，盒马CEO侯毅在亚布力论坛中表示，2019年，盒马会保持同比增速和开店数量，同时也会考虑推出更加本地化、更接地气的新模式，精细化运营将是盒马今年的重点。

　　根据阿里巴巴财报，截至2018年12月31日，盒马已经在20个城市开出109家门店，服务1000万以上用户。

　　Zara新广告涉嫌辱华、丑化亚洲女性？官方回应：审美不同

　　2月15日，Zara在微博上线了一组彩妆广告，却被指刻意丑化亚洲女性。对此，Zara方面回应称，“没有图片修改，直接正常拍摄的，所以脸上才会有些雀斑”，西班牙和中国的“审美不同”。

　　阿迪达斯与天猫达成全面战略合作 三大产品线新品将在天猫首发

　　2月19日，阿迪达斯与天猫宣布达成全面战略合作，阿迪计划将天猫作为线上的“第一官网”来运营，旗下跑鞋、篮球鞋和足球鞋三大产品线的新品都将在天猫首发。未来，消费者可以在天猫上拿到优惠权益，再到阿迪线下的直营店使用，消费者可以在线上享受导购服务，线上下单再到线下取货或体验。

　　超级猩猩获3.6亿元D轮融资 计划2019年上线私教业务并新开100家店

　　团操工作室品牌“超级猩猩”近日完成3.6亿元D轮融资，本轮由星界资本和曜为资本联合领投，东方弘泰资本跟投。目前，超级猩猩已经在全国9城开设了70多家门店，计划2019年在现有的9个城市新开100家团体课门店。

　　此外，超级猩猩还宣布，今年年初将在全国范围内陆续上线私教业务——SUPERMONKEY Mini，提供1对1私教和私教小团课，该业务将率先在深圳地区开放，计划下个月开放广州和上海地区的私教业务，今年6月在北京上线，其他地区依次顺延。

　　【品牌业绩】

　　加拿大鹅第三财季业绩超预期 拟2019年在大中华区建立办事处

　　在截至2018年12月31日的第三财季内，加拿大鹅销售额同比大涨50.2%至3.99亿加元，已连续11个季度录得双位数的高增长，净利润大涨72%至1.053亿加元，均超过分析师预期。

　　加拿大鹅首席执行官Dani Reiss透露，加拿大鹅计划2019年在大中华区建立一个办事处，以促进该市场的发展，此外也将在加拿大的魁北克新建工厂。Dani Reiss预计，加拿大鹅2019财年销售额增幅将延续双位数的增长态势，调整后的息税折旧摊销前利润率至少为30%。

　　沃尔玛电商业务持续增长 但中国市场业绩下滑

　　沃尔玛2019 财年第四季度业绩超预期——营收同比增长1.9%至1388亿美元，同店销售增长4.2%，电商业务同比增长43%，增速是去年同期的近两倍，但净利润同比下滑32%至72亿美元，

　　期内，沃尔玛国际市场业务销售额同比下滑2.3%至323亿美元，同店销售额同比增长3.8%。值得注意的是，沃尔玛中国市场的同店销售额同比下降0.2%，业绩下滑的主要原因有中秋节从2017年的10月转移到9月，来自在线和传统零售商的激烈竞争，以及受中国宏观经济环境影响。

　　百盛商业：2018年净亏损7930万元 共运营43家百盛门店

　　2018年，百盛商业集团经营收益总额同比上升3.6%至48.478亿元，经营利润同比上涨103.1%至1.69亿元，同店销售下降2.4%，归属母公司权益持有人净亏损为7930万元。

　　期内，百盛关闭了2家业绩不甚理想的门店，并于5月在长沙国际金融中心开设首家独立概念专门店Parkson Beauty，百盛青岛的一家百货店亦于9月转型为第二家Parkson Beauty。

　　据悉，百盛计划将开设4家新百货门店，专注于时尚及美妆品牌；现有的3家百货门店内的超市将升级为精品超市。

　　截至2018年12月31日，百盛集团在中国30多个城市运营管理43家百盛门店、2家百盛优客城市广场及1家金狮广场。

　　Puma鞋履销售额首次突破20亿欧元 明星效应惯性仍在持续

　　在截至2018年12月31日的第四季度，Puma销售额同比大涨17.9%至12.2亿欧元，净利润同比大涨624.7%至1570万欧元，营业利润为3800万欧元；2018全年销售额同比上涨12.4%至46亿欧元，净利润大涨38%至1.87亿欧元，其中鞋履销售额首次突破20亿欧元大关。

　　Puma近几年销售额的增长速度都快于规模更大的竞争对手adidas和Nike，这主要受益于其精明的社交媒体宣传。

　　【新店速递】

　　Tim Hortons中国首店2月26日开业 进驻上海中区广场

　　2月26日，加拿大国民咖啡Tim Hortons中国首店将在上海中区广场1楼开业。目前，Tim Hortons在全球10个国家拥有4800多家店，门店走的是“咖啡+甜品+轻食”的路线。

　　故宫跨界餐饮开出故宫角楼餐厅 做起火锅生意！

　　故宫再次跨界餐饮，在神武门外开出故宫角楼餐厅，做起火锅生意！餐厅整体保留了原来的房梁建筑，与故宫角楼咖啡馆一样，这里也设置了文创周边区域。

　　华润万家推出全新品牌“万家MART” 营业面积压缩近一半!

　　华润万家推出全新品牌“万家MART”，首家门店位于深圳，营业面积压缩近一半，约为8500㎡，门店新增特色餐饮区如小海鲜、面食、现做家常菜、轻饮品等。此外，该店还同步上线了华润万家首个自主研发的APP——万家MART，线上下单、一小时内配送到家。

　　GREYBOX COFFEE开出首家KITCHEN店 要打造美食研发中心！

　　2月14日，GREYBOX COFFEE全国首家KITCHEN店正式开业，门店位于上海世纪公园附近。该店不仅是精品咖啡店，还是美食研发中心。目前，GREYBOX COFFEE在全国9城开设了24家门店，计划今年将线下店铺将扩增至50家。

　　【品牌关店】

　　消息称百盛重庆最后一家店南坪店3月31日关闭！

　　有消息称，百盛重庆最后一家店，即南坪店即将于3月31日关店。对于关店传闻，百盛百货相关工作人员既没有否认也没有承认。对于百盛南坪店关店原因，外界猜测有两个，一是租约到期，二是百货业不景气/战略调整。

　　JD+智能奶茶馆关闭 京东回应：随市场环境变化做出调整

　　据了解，京东位于北京中关村创业大街的JD+智能奶茶馆已经关闭，其深圳湾创业广场店也于年前停业。对此，京东表示，JD+智能奶茶馆是创业孵化器，目前随市场环境变化做出调整。