弘阳6.99亿斩获佛山狮山商住地 片区未来将打造博爱新城

赢商网   2019-02-25 11:30
核心提示:2月25日,弘阳以总价约6.99亿+6000平自持租赁房建面拿下佛山南海区狮山博爱湖边4.4万平商住地。

  近期佛山土拍市场,可谓大湾区热度最佳的诠释。先有2月22日一日迎两宗地块竞拍,而在2月25日,弘阳以总价约6.99亿+6000平自持租赁房建面拿下佛山南海区狮山博爱湖边4.4万平商住地,剔除相关社区配建,折算楼面地价约10502元/㎡。

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  据媒体报道,本次竞拍包括金地,金茂,金辉,碧桂园,首创,旭辉,弘阳,招商,万科,南海贵隆约10家房企参与,延续佛山新年以来土拍的热度。

  据了解,本宗地块位于南海区狮山镇兴业路东博爱路南,占地面积44153㎡,分A、B两区,A区为商住性质,占地面积39470.5㎡,容积率1.8;B区为道路用地。限高40米。

  招拍挂资料显示,本宗地块特别设置了以下5大建设条件:

  · 建筑高度:沿东侧第一排建筑高度≤24米,其余范围≤40米;

  · 配套商业设施计容建面:≤3000平;

  · 须建一所不少于12班的幼儿园,用地面积≥5040平米,建面≥3240平米;

  · 须配建社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等;

  · 投资总额不低于24867万元,包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。

  早在2018年12月17日,佛山国土规划局发布了博爱湖片区控规批后公示,规划区预计释出14宗宅地+27宗商地,其中,洞边村地块已由首创置业在今年1月21日竞得,位于本次地块的南面。

  据悉,围绕博爱湖打造的博爱新城片区,规划打造为以博爱湖为中心的地标性的城市水景公共开放空间,集观光、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的大型都市生活片区。片区未来将新建3所小学,规划2条地铁途经,规划核心区湖域达50.6万㎡,占规划总用地的12.35%,相当于5个千灯湖湖域。

  而近期,狮山也频频传来规划利好。

  · 南海体育中心选址狮山:项目位于佛山一环以西、博爱路以南,兴业北路以北,在狮山镇政府南侧的南海中央公园,规划总用地面积约62.4万平,总建设面积约13.9万平,将超过世纪莲体育中心,成为佛山第一。

  · 佛山地铁3号线:在建的佛山地铁3号线在狮山设了8个站,途径大学城站、狮山站、太平站、兴业路站、佛山西站、罗村站、机场站等,并覆盖了禅城、南海、顺德三区,有17个站点为换乘站,稳定段(逢沙站-狮山站)力争2022年达到试运行条件。

  · 广佛环线:在建的广佛环线首段也在佛山西站设点,途经张槎站、佛山新城站、北滘站、陈村站及广州南站,预计今年底建成通车。

  · “新桂丹路”动工:1月11日,粤桂黔高铁经济合作试验区(广东园)中线公路工程博爱路段正式动工,狮山-丹灶新增一快速路,为佛山西站提供一条方便快捷的集散通道。

  · 新南海人民医院预计明年投用:位于狮山小塘,为综合三甲医院,计划2020年完成并投入使用。

  · 狮山预计新增1.65万学位:未来五年,狮山镇将新建高新区第一中学、新颜峰小学、壹鸣花园小学、狮山实验学校、佛山梅沙实验学校等5所义务教育阶段学校,扩建大圃中学等12所义务教育阶段学校,预计增加优质学位16500个。

博爱湖效果图(来源:佛山高新)

  而在今年佛山两会期间,南海区狮山镇委副书记黄伟明在接受媒体专访时提到:“接下来,狮山将思考如何推进西站枢纽新城、博爱湖新城和南海大学城“三城”之间的联系,并在“三城”构成的三角形片区,约100平方公里的面积打造成高质量、能吸引人才集聚的城市核心区,提升城市、产业发展品质。”

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