3月4日,佛山打响了本月的首场土拍。
当天下午,蓝光以33427万斩获佛山顺德区均安2.47万㎡商住地,折合楼面价约 4220元/㎡,这也是该房企首次进入佛山市场。
值得一提的是,该地块曾于去年11月临拍前因故撤销挂牌,此番二度挂牌,出让条件不变,地块起拍价仍为29227万,折合起拍楼面价3690元/㎡。
地块纳入顺德区均安镇一河两岸规划
根据出让文件显示,宗地总占地面积24751.67㎡,容积率≤3.2,土地用途为城镇住宅用地兼容商业娱乐用地,地块限高100米。按照规划,地块竞得者须配套设置配电房、物业管理用房、燃气和通信等相关设施,配套计容总建面为792.05㎡。
从地块所处位置来看,该地块毗邻东堤路,紧挨凫洲河,靠近新华小学,地属均安凫洲河一河两岸板块。
根据2018年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸(S3-03-02)控制性详细规划(修编) 批后公布》,该片区将作为镇公共服务副中心,打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区,未来总人口约4万人。
从规划图来看,地块周边未来还将规划多宗地,以及2所九年一贯制学校,随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通,从地块出发可快速对接凫洲河西岸,片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外,有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。
蓝光首次打进佛山
粤港澳大湾区规划利好出台,也带动了房企拿地的积极性。
公开资料显示,其首次进入佛山的蓝光投资控股集团有限公司,成立于1990年。2015年4月16日,蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司(证券代码:600466,SH)在上海证券交易所完成重组上市。
根据蓝光提出的1+3+N的城市战略:1是以成都为核心大本营,进行周边城市深耕;3是重点发展京津冀城市群、杭州湾为代表的华东地区,以及粤港澳大湾区经济带。
目前,蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业,现已在全国布局包括京津冀、浙江区域、四川区域、华南区域、云南区域等在内的共十七大区域,60余座城市,并开发项目超100个。
算上蓝光地产,2019年刚开始,便有5家外来房企首次在佛山公开拿地,其中还包括禹洲地产、中骏、鑫苑置业、力高地产,分别布局顺德、高明。
4月3日,蓝光发债宣布,招商财富-华泰-虹桥世界中心资产支持专项计划资产支持证券发行总额不超过10.65亿元获上交所通过,12个月内有效。
蓝光请来华润20年老兵迟峰,后者即将履新蓝光发展担任CEO,2006年加入蓝光的现任CEO张巧龙,接下来或将更聚焦公司战略和综合管理。
岭南天地去年全年销售额同比上升10%,单日销售最高峰约700万;全年客流超过2600万人次,同比上升5%,全年单日客流最高峰超过20万人次。
星河商置签约长华投资,迎来又一个品牌管理输出项目——佛山长华星河COCO City。星河商置持续发力商业地产品牌输出,或与其谋划上市有关。
5月15日,万科宣布,佛山万科置业与深圳地铁置业成立合资公司,开发佛山香港城地块,持股比例51:49,未来双方将在该项目投入资金不超60亿。