2018年长沙IFS是如何实现月销售额破3亿、出租率98%的？

　　作为九龙仓集团布局华中的鼎力之作，长沙IFS于2018年5月7日开业以来就成为各方焦点。24.6万㎡高端购物中心，汇聚了400家国内外知名品牌，打破长沙商业格局，作为华中时尚零售旗舰新地标，长沙IFS的开业第一年都哪些功课呢？为商业提供了哪些值得借鉴之举？

　　长沙IFS自开业以来，年出租率达98%，开业率96%，VIP客户人数增至19万，VIP消费额平均月增长19%，每月平均销售额已超三亿元人民币，超过了集团预期。

　　引进70家“首店” 、50家国际一线

　　开业之初，长沙IFS云集了约400家商户品牌，约70家首次入湘的品牌，其中约20家国际名品更为华中首店，30家双首层概念店，更有超过100家首度与九龙仓合作的品牌，品牌组合、业态结构的多元性以及丰富程度在华中零售市场独树一帜。

　　长沙IFS大牌云集，包括Hermes, Louis Vuitton, Dior, Gucci, Prada, Dior Homme Valentino, Bottega Veneta, Saint Laurent Paris, Cartier, Dolce & Gabbana, Burberry, Ermenegildo Zegna, Moncler, Tod's, Van Cleef & Arpels, Versace, Jimmy Choo, MaxMara, Brunello Cucinelli, Giuseppe Zanotti, Hugo Boss, Bally, Emporio Armani等50家国际一线名品旗舰店，品牌“唯一性”阵容在一定程度上保证了奢侈品零售资源的优势地位。

　　除此之外，长沙IFS特别注重购物中心内部的品牌体验，与时俱进地提高了体验业态的比重，餐饮与娱乐业态面积占比达到28%, 比如，国际级真冰溜冰场The Rink、百丽宫影城、湖南首家Olé精品超市等；餐饮方面包括稻香，外婆家，鹅夫人，小辉哥，Open Oven, 湊湊，鹿港小镇，金燕庄在内的13家首进湖南的美食。

　　精彩活动贯穿线下 创造极致用户体验

　　长沙IFS格外青睐艺术类活动，相继推出了一系列艺术互动活动。开业大半年以来，长沙IFS吸引了累计超两千万客流，官方自媒体的关注人数已经超过23万，而社交媒体上的宣传总累计阅读已经接近1,000万，“首展”、“首次”等词汇是长沙IFS活动的代名词，成为众人关注的话题热点。

　　开业期间，长沙IFS与国际艺术家KAWS合作，为长沙IFS创作大中华区首个铜制永久艺术作品SEEING/WATCHING，并于L7雕塑花园亮相，开展期间限定快闪店以及限量周边售卖，KAWS本人及明星粉丝JJ林俊杰亲临见证地标诞生，艺术文化与商业建筑的融合，营造出商业综合体的艺术环境，也让雕塑花园成为网红打卡必去地。

　　2018年夏，与加州潮流艺术家Steven Harrington合作，举行长沙IFS夏日潮流派对。活动现场，运动界明星NBA球星韦德以及BMX健力士世界纪录保持者Chris Bohm亲临长沙IFS与粉丝互动。

　　10月20日，香港米其林三星餐厅Bo Innovation的创始人及主厨Alvin Leung和团队亲临长沙IFS，在这个引领华中时尚潮流新风向的商业综合体中，跨界挑战湘菜，为长沙打造了一场饕餮美食大秀。

　　长沙IFS与街头潮流教父Ron English首度合作，在华中区开启个人首展，长沙IFS将这个美国超现实写实波普艺术家的创作真品带到长沙IFS位于L7艺术廊进行展览。与此同时，现场还能在限时快闪店内买到Ron English联合YOHO和APPortfolio创作推出的超过35款不同种类的周边产品，Ron English街头标签，正如长沙街头彻夜不眠的霓虹灯店招和活力四射的娱乐人群。

街头潮流教父Ron English华中首展

　　长沙IFS正在将越来越多的潮流艺术家、文化活动、先锋展览等呈现在长沙大众的面前，比如与葡萄牙光影艺术组织OCUBO合作的中国首个Light Painting 灯光投影艺术作品。

　　圣诞节期间，长沙IFS携手国际顶尖的知名灯光艺术团队Atomic3和德国的知名建筑设师BenBusche合作，将艺术作品Island of Warmth【温暖之岛】及The Magical Maze【幻彩迷宫】艺术声光装置国内首展带到长沙。

【温暖之岛】 Island of Warmth

【幻彩迷宫】The Magical Maze

　　当晚，长沙IFS启动了“ 长沙IFS & 芒果V基金造梦师计划”，拉开了2019年公益计划的序曲，造梦师计划着重帮助困难学校进行教室、教材、课程等进行改善，以此帮助更多乡村孩子们健康快乐的接受同等教育知识，届时大众可以在长沙IFS的各服务台了解此项计划以及自愿捐赠。

　　在2018年最后一天的跨年派对，更是吸引了众多湖南省内以及湖北、广州等周边区域的消费者，单日人流突破了30万，创下全年单日人流的新高，成为了华中最受大众欢迎的商业零售旗舰之一。

　　智能系统打造智慧化服务

　　在生活全面智慧化趋势下，大众的需求更趋丰富与多元，构建智慧系统打造智慧商场成为长沙IFS的目标之一。

　　因此长沙IFS在给大家带来丰富的线下活动推广体验的同时，在积极打通线上，打造了智能商场在线平台系统（简称iMall），融合了停车场、商场智能wifi、会员系统（CRM）、POS系统、内容管理及3D地图导购系统以及完整的Business Intelligence大数据收集分析系统，让顾客可以随时随地享受商场的便捷服务。

　　这个iMall系统基于微信平台打造，顾客可以通过系统完成无现金、无停留出入停车场，利用3D地图寻找店铺以及自己的车辆，并且可以利用iMall平台随时完成录入消费积分，餐厅手机取号排队，活动预约报名等功能，极大提升了顾客的体验。

　　项目开业以来，智能商场系统的总使用次数已经超过1,300万次，超过70%的顾客选择利用在线进行24小时随时积分存储，90%以上的顾客选择使用在线缴交停车费。超高的使用率成功地帮助长沙IFS将在线线下的用户进行相互导流，并且通过全新的顾客互动方式，实现了城市新零售发展的提升。

　　（以上图片均来自：长沙IFS）