天安中国2018年投资物业收入5.03亿港元 溢利较2017年减少39%

　　3月15日晚间，天安中国投资有限公司（以下简称“天安中国”，证券代码00028.HK）公布了其2018年年度业绩公告。

　　2018年收入32.92亿港元 溢利较2017年减少39%

　　截至2018年12月31日止，天安中国实现收入32.92亿港元，同比增加196%；毛利13.83亿港元，同比增加127.45%；公司股东应占溢利12.51亿港元，同比减少39%；每股盈利0.83港元；拟派中期股息20港仙(代替末期股息)；于2018年年底，本公司股东应占每股账面资产净值为15.85港元。

（图片来源于：天安中国2018年度业绩报告）

　　同时公告披露，溢利下跌主要原因是2017年度出售一间附属公司带来约16.34亿港元的收益，而2018年度并无出售附属公司。

　　据悉，天安中国主营业务包括开发住宅、别墅、办公楼及商用物业，物业投资及物业管理。其收入主要来源于物业发展、物业投资和其他营运（主要包括物业管理）这三项业务。

　　投资物业收入5.03亿港元

　　在投资物业方面，天安中国2018年收入5.03亿港元，较2017年上升9%。其中，北京天安豪园、长春天安第一城、南京 天安数码城、南京天安国际大厦 、2017年上半年收购的伦敦South Place酒店均为收入的上涨做出了较大贡献。

　　在物业销售方面，天安中国2018年总应占已登记销售为21.82万平方米，增加7%。已竣工总应占楼面面积约为37.11万平方米，较去年增加30%。2018年，在建总应占楼面面积于年末约为103.61万平方米，较去年同期上升15%。

　　另据公告显示，截至报告期末，天安中国总银行结余及现金储备约28.46亿港元，为其日常运作提供足够营运资金。

　　已在全国12城布局数码城 珠三角地区成业绩贡献大

　　近年来，天安中国以产业地产打造为主要形式，截至目前，已在在无锡、南京、南通、大连、深圳、重庆等12个城市布局了15个天安数码城，天安数码城打造“城市产业综合体运营模式”，已成为推动产业升级、城市更新的示范项目。

　　目前天安中国在珠三角地区拥有东莞、佛山、深圳福田以及深圳龙岗等4个数码城。据公告显示，在数码城对于集团整体收入的贡献中，位于珠三角地区的数码城贡献了大部分业绩。

　　而对于集团未来发展计划，天安中国在公告中透露，将保留发展物业以作投资，因其能够提供租金流入的增长及资本增值。同时会将集中力量发展数码城及城市更新项目。

　　天安中国首个集中式商业街区将于今年5月份正式营业

　　天安云谷位于深圳龙岗华为新城片区，据公告披露，天安云谷二期在建总建面近60万㎡的城市更新项目目前正在建设中，预期于2019年竣工。据了解，天安云谷二期将打造集BOX商业街区及“ 云谷星耀”等项目，为企业打造完善的产业生态环境。

　　龙岗天安数码城是天安数码城集团打造的高端城市产业综合体，园区涉及城市、产业、科技、商务等多个版块，建筑面积50万平米.F-TOWN商业街为其商业重要组成部分，已于3月9日试营业。作为集团首个集中式商业街区，其建面约2万平方米，以“艺术”为主题，集品牌商家、独栋影院、艺展空间、音乐旱喷广场、时尚体育公园、龙岗首个bit fall数字水幕等于一体，将于今年5月份正式营业。

图片来源于：龙岗天安数码城官微

　　其位于苏州的商业地产项目天安·千树目前也在建造中，其中，商业总面积达10万平方米，集合时尚、餐饮、娱乐、休闲、运动、亲子等多元业态，购物中心部分将于2019年下半年率先开业。