赢商晚报 | 新世界中国与腾讯达成合作 融创斥巨资在川渝拿地

　　赢商晚报

　　3月27日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻5条，重庆要闻2条，四川要闻2条，贵州要闻1条。

　　[本文共2354字，阅读完大约需要8分钟]

　　全国要闻

　　佳兆业2018年销售额700.6亿 净负债率下降64％至236％

　　3月26日，佳兆业发布2018年度业绩报告。期内，佳兆业全年实现营业收入387亿元，同比增长18%；实现净利润33亿元，同比上升8%。毛利同比增长25%达到111亿元，毛利率为29%，较去年提升1.5%；核心净利润大幅增长304%至47亿元；实现合约销售额700.6亿元，同比增长57%，并创下但年销售历史新高。2018年佳兆业实现利润与规模双高增长，并顺利完成全年销售目标。财报显示，合约销售额的提升主要来源于其在大湾区的合约销售占佳兆业整体 合约销售近60%，而华中及长三角地区分别贡献整体合约销售的12%及11%。

　　新世界中国与腾讯签订战略合作协议 内容涵盖智慧社区、智慧商业等

　　3月26日，新世界发展旗下的新世界中国地产有限公司发布消息，宣布与腾讯科技（深圳）有限公司签署战略协议。未来，新世界中国与腾讯将依托科技创新驱动，通过优势资源互补与融合，着力将“互联网+”融入房地产行业，共同推进智慧地产与智慧社区的落地。据悉，此次新世界中国与腾讯签订战略合作协议，内容范围涵盖了智慧社区、智慧运营、智慧物业、智慧商业、物联网、云计算、大数据、人工智能等领域。

　　阳光股份第一大股东拟转让所持29.12%股份给京基集团 京基或将借壳上市

　　3月26日午间，阳光股份发布公告称，公司于3月25日晚收到公司第一大股东 ETERNALPROSPERITYDEVELOPMENTPTE.LTD（持股比例29.12%）的《通知函》，告知因其正在与京基集团筹划转让其持有的本公司29.12%股份事项，经公司向深交所申请，公司股票自2019年3月26日开市起停牌。据公开资料显示，从2015年领大有限公司成为第一大股东开始，阳光股份至今一直处于“无实际控制人”的状态。行业人士分析认为，阳光股份与京基集团此次的股权转让或为京基借壳上市之举。

　　海底捞2018年净利润达16.46亿元 一年新开门店200家

　　3月26日，海底捞公布上市以来首份全年业绩报告。海底捞于年内实现收入169.69亿元人民币(单位下同)，同比增长59.53%；公司拥有人应占净利润16.46亿元，同比增长60.16%；基本每股盈利0.33元；拟派末期股息每股0.076港元。公告显示，海底捞的餐厅经营收入是公司的主要收入来源，2018年贡献收入的比例为97.2%，金额从2017年的103.88亿元显著上升到2018年的164.9亿元，增长了58.8%，主要由于2018年新开业餐厅200间产生总收入29.19亿元及公司于2017年开业的餐厅全年的收入贡献。公司的同店销售从2017年的76.3亿元上升到2018年的81.06亿元，增长了6.2%。年内平均翻台率依然为5.0次╱天。顾客人均消费从2017年的97.7元上升到2018年的101.1元。

　　麦当劳继续加大数字化技术投入 斥3亿美元收购科技公司Dynamic

　　近日，麦当劳宣布收购了一家科技公司Dynamic Yield，双方未公布收购价格，但据知情人士，这笔交易价格超过3亿美元，是麦当劳20年以来最大的一笔收购。Dynamic Yield创办于2011年，总部位于纽约，目前已完成了6轮融资，总募资金额超过8000万美元。主要参投方包括淡马锡子公司祥峰投资、以色列最大科技风投公司Viola Growth、韩国聊天应用Line母公司Naver等。麦当劳表示收购完成后Dynamic Yield将保持独立发展，会将Dynamic Yield的一套个性化技术用在汽车餐厅得来速（Drive Thru）的数字菜单中，今年会先在美国市场全美推出，后在全球市场中推出。除汽车餐厅，Dynamic 的个性化技术还将用于消费者能体验到的数字化服务中，如自助点餐设备和移动应用程序。

　　重庆要闻

　　融创斥5.6亿元拿下巴南李家沱73亩商住用地

　　3月27日，重庆市巴南区成功出让一宗商住用地。据了解，该地块为巴南区李家沱组团E分区E04-4-1/05、E04-4-2/05号宗地，用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，净用地面积为48799㎡，最大可建筑面积达121998㎡。该地块最终被融创以总价约5.6亿、楼面价4590元/㎡拿下。

　　华宇集团召开2019品牌发布会

　　3月27日，华宇集团召开了2019品牌发布会，会上，华宇集团总结了从1983年成立至今的发展历程。在36年的稳健经营中，华宇集团展现出了强大的爆发力和持续发展能力，累计开发项目185个，交付面积近2000万㎡。2018年，华宇集团总销售额实现跨越式增长，达到375.2亿，增长接近150%，预计2021年将达到1000亿。作为渝派房企的卓越代表，华宇集团截至目前已进入21个城市，土地储备货值1300＋亿，持有管理商业面积近60万㎡。

　　四川要闻

　　成都两宗商住用地出让 1宗遭遇流拍

　　3月27日，成都市新津县两宗商住混合用地公告到期出让，最终新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组XJ2019-01（252/251）宗地被融创以总价9.99亿元拿下。而另一宗位于新津县普兴镇骑龙村4组、11组，编号为XJ2018-07(252)的地块则遭遇流拍。本次出让的XJ2019-01（252/251）号宗地，位于四川省新津县五津街道办红石社区3组、4组、抚江社区1组，土地面积为68684.84㎡（合103.0273亩），为商住混合用地，成交楼板价约5820元/ ㎡；本次遭遇流拍的XJ2018-07(252)地块，位于四川省成都市新津县普兴镇骑龙村4组、11组，地块用途为城镇混合住宅用地（兼容商业比例不大于10%），土地面积为38220.87㎡，规划建筑面积约95552㎡，容积率为2.5，拍卖起始总价约3.44亿元。

　　巫家坝又将出现一地标，中海昆明第七子将亮相

　　3月26日，成都市公共资源交易中心发布公告，将于4月底出让都江堰的一宗商业用地。公告显示，该地块位于都江堰市奎光塔街道安顺社区，编号为DJY2018-18（05），地块面积为39447.28㎡，最大可建筑面积约138065㎡，起始总价约6683万元。公告时间为3月26日到4月26日。

　　贵州要闻

　　金科地产或将继续深耕贵阳！与开阳县达成项目合作共识

　　3月20日至23日，开阳县相关代表团队先后到重庆市新鸥鹏集团、金科产业投资发展集团有限公司、九龙尚善集团进行了考察。在金科产业投资发展集团有限公司，开阳县代表与公司负责人就项目合作进行深入交流并达成共识。在新鸥鹏集团，代表团代表与新鸥鹏渝州教育产业集团就开阳教育文化小镇等项目进行深入交流，达成初步合作意见，近期新鸥鹏集团将组织人员到开阳进行考察，尽快开展合作，推进项目落地。在九龙尚善集团，开阳县代表和集团负责人就开阳田园综合体项目进行了深入交流并达成共识，希望双方扩大共识深化合作，实现项目建设快速推进，地企双方合作共赢。值得注意的是，本次开阳县代表团访问的金科产业投资发展集团有限公司，是金科地产集团股份有限公司的全资子公司。这或许也意味着，继在花溪区、双龙空港经济区、白云区后，金科将在贵阳三县一市区域布局。