赢商整理：3月华中商业大事件快速回顾

　　赢商网华中站整理了3月商业地产重点事件如下：

　　【湖北篇】

　　探店湖北首家7-11：这家150㎡的店如何玩出花样？

　　3月21日，湖北首家7-11便利店意料之中的“爆店”开业了，首家门店选址于楚河之畔，汉街总部国际的写字楼之下，瞄准周边18-40岁的白领上班一族。这个起源于美国，发展于日本，拥有悠久历史的便利店品牌，正式与武汉人民见面。

　　店面的面积不算太大，但商品的种类非常丰富，按照内部人士的说法，这家7-11便利店的面积约150平方米，但经营了约2000 个SKU，所销售的产品也从生鲜速食到冷饮酒水一应俱全。按照所售产品的不同，产品可大致分为鲜食区、零食区、日用百货区、冷饮四大区域。相比其他便利店，较高比例的生鲜熟食区成为7-11的亮点之一。

　　全国首家华为授权体验店Plus于3月23日落地楚河汉街

　　全国首家华为授权体验店Plus位于武汉楚河汉街的第三街区，Me&City与Ochirly对面，3月23日才正式对外开业。

　　从外面看，华为授权体验店Plus颇有武汉本地建筑的韵味，现场正在搭建明日开业需要的舞台。首先映入眼帘的是二层建筑中间经典华为LOGO——“HUAWEI”，白色简约的标识散发着一股简约、大气。

　　整个门店分为上下两层，尚未走进店内站在外边透过一楼、二楼通透明亮的落地玻璃窗就能够看清内部的超大空间，可以说视觉感很棒。按照功能，一楼以明星产品、精选周边、华为智选、华为学堂为主，二楼以旗舰摄影、VR体验、儿童探索、休闲空间为主。

　　汉商集团实控人变更 董事会秘书冯振宇辞任

　　3月16日，汉商集团公告，公司控股股东由武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室变更为阎志及其一致行动人卓尔控股有限公司，实际控制人由武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室变更为阎志。

　　从公司股东持股情况来看，阎志及其一致行动人卓尔控股有限公司合计持有公司39.5%的股份，为公司的第一大股东，实际支配公司股份表决权超过30%。　　

　　3月15日，武汉市汉商集团股份有限公司发布另一份公告称，3月15日，汉商集团召开了第十届董事会第一次会议，审议通过了《关于由公司董事方黎先生代行董事会秘书的议案》。该公司第九届董事会秘书冯振宇因工作变动，提出不再担任汉商集团董事会秘书一职，经讨论，由该公司董事方黎代行董事会秘书职责，代行时间不超过3个月。

　　武汉江宸天街正式亮相 拟于2020年底开业

　　备受瞩目的葛洲坝·龙湖天街项目，终于在2019年揭开神秘的面纱。3月8日一场名为“与世界同步”的发布会在汉口时尚地标——红T时尚创意街区举行，武汉江宸天街正式亮相。

　　根据规划，江宸天街将于2020年底开业，项目位于汉口中心核心腹地，坐拥武汉中央商务区与金融街商务区两大经济引擎，地铁2号线、3号线交汇处范湖站上盖；2个公交站点，25条公交线路；项目东至城市支干道马场角横路；西至三镇必经之路青年路；南至双向2车道马场角路；北至双向6车道马场角小路，区位交通优势明显。

　　【湖南篇】

　　长沙宜家一期8、9月开业 步步高、迪卡侬、CGV进驻购物中心

　　据长沙晚报消息，宜家集团全球首个综合体项目——长沙宜家荟聚综合体项目一期在8、9月可达开业要求。一期工程宜家家居，由地上两层家居卖场和地下一层停车场组成，商业面积约4万平方米，目前，主体建设已经完成70%-80%。

　　作为宜家集团全球第一个综合体项目，长沙宜家荟聚项目位于湖南湘江新区的洋湖生态新城核心地段，东临地铁3号线，西临坪塘大道，北依湘府快速路。总建筑面积约40万平方米，包括“荟聚中心（即购物中心）+宜家家居+创意公寓 ”三大部分，其中，购物中心总租赁面积约13万平方米，宜家创意公寓约3万平方米。租户数量超过350家，配有停车位近3500个。该项目总投资额约40亿元，由宜家集团旗下的宜家购物中心集团投资开发。

　　长沙雨花吾悦广场预计今年12月27日开业

　　近日，@吾悦广场长沙雨花服务号发布消息称，雨花吾悦广场（原名：长沙高铁吾悦广场）将于2019年12月27日开业。

来源：@吾悦广场长沙雨花服务号

　　新城控股旗下的全国第62家吾悦广场——长沙雨花吾悦广场，总建筑面积约35万方，是集大型购物中心、主题商业步行街、住宅、公寓等于一体的城市综合体，其中购物中心10万㎡，汇聚300余时尚品牌，它将“五悦”贯彻到底空间，生活， 生态，人文，智慧五方面开启长沙人的购物新体验。

　　长沙雨花吾悦广场共7层，1F时尚天地汇集潮流女装、美妆专柜、珠宝首饰；2F潮流集盒，集合服饰大牌、女性服饰配套、生活杂品等；3F潮童王国，儿童服饰、游乐园和儿童教育等品牌；4F先锋地带，汇集男装、运动服饰、电玩城；5F美食美刻，汇集精品美食和时尚餐饮、KTV；6F聚会空间，除了部分异国特色餐饮外，还有星轶影城入驻；还能到7F屋顶花园享受清新的空气和运动业态。

　　喜茶真的要来长沙了吗？@悦方ID MALL

　　3月4日，@长沙悦方ID MALL官方微博发布“有没有宝宝在等喜茶来长沙的？”的信息，并配上喜茶热销饮品图片。其后，互动区有网友提问“想不出悦方一楼哪里还有位置了……”@悦方ID MALL回复“就在一楼”。以上信息不难看出，喜茶首店有望进驻长沙悦方ID MALL一楼。

　　【江西篇】

　　先睹为快！将于5月开业的南昌王府井购物中心即将完工

　　南昌王府井购物中心原本计划2018年12月31日开业，但是由于工期未跟上，购物中心并未如期开业。而近日了解到，将于5月开业的王府井购物中外立面幕墙施工和内部公共部分装修基本完工。

　　据了解，王府井购物中心当属正盛太古港商业城，其位于南昌市洪城路以南，是在建的3号线十字街站地铁上盖。分别为A区和B区，A区为购物中心，体量13万㎡，B区为轻奢精品馆，体量5万平㎡，合计商业面积达到18万平㎡。在品牌方面引进了MUJI、Air jordan、Superdry、OCE、GF FERRE、GEGINA、GGVV、1wor、OVS KIDS、kids HQ、NOME、全棉时代以及星巴克、西贝莜面村、海底捞、彼非酒馆、云水肴、小吊梨汤、杨梅红、泰禾影城等商业品牌。

　　泰禾转让南昌茵梦湖项目51%股权予世茂 交易对价为18亿元

　　3月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告，宣布转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权及相应债务予世茂，双方将合作开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目，总交易对价为18.06亿元。

　　公告显示，福州傲尔为世茂房地产全资子公司，成立至今尚不满一年。本次交易的目的是加强泰禾集团与世茂房地产之间的合作，提升茵梦湖项目的产品品质与服务品质，并加快项目的开发与运营进度。

　　【河南篇】

　　熙地港郑州两周年焕新启幕 维多利亚的秘密中原首店进驻

　　备受瞩目的CityOn熙地港(郑州)购物中心“春熙花开·TWO如奇来”两周年狂欢盛典拉开帷幕。一系列为郑州乃至整个中原地区消费者量身定制的专属优惠、主题活动和特色服务将陆续推出，与消费者共同开启焕新升级。在3月16日下午举行的两周年焕新启幕仪式上，熙地港郑州宣布了来自美国并享誉全球的品牌，维多利亚的秘密（VICTORIA’S SECRET）将入驻熙地港项目。该店为维多利亚的秘密在中原地区的首家全品类商店。

　　郑州北区购物中心密集释放 16万平YOYOPARK购物公园9月亮相

　　YOYOPARK购物公园今年9月将在郑州北三环外正式开场，这将是郑州北区投放的第二个10万平方米以上的购物中心。郑州北区已经成为商界热土，不仅是原大商郑州地区集团总裁皇甫立志及其团携YOYOPARK购物公园项目在此亮相，宜家、迪卡侬也早就瞄准了这个落脚点，同时，这里还蛰伏着美景万科、思念系、锦艺等多家商业地产投资商。

　　公开资料显示，YOYOPARK所在物业，是16万平方米的大型商业综合体，其投资主体是河南福汇泽置业有限公司（以下简称福汇泽），其中，商业运营面积为14万平方米，将被构建为以家庭消费为主的时尚型购物中心，共规划了313个品牌，包括优衣库、H&M、乐高、永辉等14个主力店，以及CGV影院、西西弗书店、DOJUMP（蹦床馆）、灰姑娘国际儿童艺术中心等，非品牌消费的配套设施占比相当高。

　　郑州第二家万豪酒店开工 预计2023年底建成

　　3月12日上午，由河南新发展亚新实业有限公司投资建设的万豪酒店开工仪式在项目现场隆重举行。此项目3月11日摘地，3月12日即刻开工建设，成为郑东新区今年首个拿地即开工的“八同步”项目。

　　作为今年郑东新区首个实现拿地即开工的“八同步”项目，郑东新区万豪酒店紧密结合政策方针和城市发展理念，共谋城市未来，共建郑东美好。郑东新区万豪酒店位于心怡路与康宁街交叉口，属于郑州综合交通枢纽东部核心区，距郑州东站仅800米，与今年5月份即将开通的地铁5号线康宁街站无缝接驳。同时，该地块周边500米内，还有1号、3号、8号线站点，区位交通优势明显。

　　项目总投资金额约23亿元，规划2栋塔楼，一栋150米万豪酒店及源宿酒店、一栋120米超甲级商务总部办公，建筑面积约16.62万平方米，其中酒店总建筑面积约5.4万平方米，配备客房460间，预计2023年底建成完工。

　　【专题篇】

　　9条线路、150个商业项目 这有份武汉地铁商业“最全花名册”

　　武汉地铁从2004年7月28日建设运营至今，已有15年的光景。随着地铁线路的不断延伸，对武汉商业的发展而言更是如虎添翼。在对武汉地铁商业的盘点中，赢商网发现商业与地铁的“情缘”由来已久，未来还将愈演愈烈。

　　通过梳理，关于武汉地铁与商业的相关数据总结如下：

　　1、9条正在运营的地铁线路共串联了150个商业项目。

　　2、有40个项目能无缝连接地铁，直接承接地铁客流。其中，江汉路站作为换乘站之一，借助四通八达的地铁口，辐射的商业项目最多，高达12个。

　　3、而沿线贯穿商业项目最多的是2号线，共有69个商业项目。

　　4、其中武汉国际广场、壹方购物中心、M+购物中心、泛悦汇·昙华林等40个商业项目能享受到“双地铁”福利。而江汉路步行街、新世界百货（江汉路店）和中心百货3个商业项目更是能享受到“三轨”便利。

　　长沙地铁商业项目最全指南：3条打通89个商业体的“黄金线”

　　2014年4月29日，长沙第一列地铁出发，这列2号线标志着长沙正式驶入“地铁时代”。2016年03月21日，长沙地铁1号线开始试运行，与地铁2号线形成地铁"十字"，长沙正式迎来地铁换乘时代。通过梳理，赢商网发现了很多有趣又实用的知识点。

　　比如：3条地铁线路共串联了89个项目，其中，有36个项目能无缝连接地铁，直接承接地铁客流。毫无疑问，五一广场站四通八达的地铁口，所辐射的商业项目也是最多的。而沿线贯穿商业项目最多的是1号线，共有44个商业项目。还有长沙IFS、7MALL、VDVC PARK、YOLO2751城市广场、乐和城、平和堂百货、天虹CC MALL、悦荟广场、通城商业广场、王府井百货(五一广场店)、五一里、新世界百货(长沙时尚店)、友阿春天百货、悦方ID MALL、国金街、海信广场、华远·FACEMORE、湖南指南针商业广场、保利mall等19商业项目能享受到“双地铁”福利。

　　南昌地铁商业项目指南：2条地铁线编织交集了38个商业体

　　南昌市在借鉴香港"地铁+物业"经验的基础上，根据自然资源的不同，提出了"地铁站点周边开发大社区"的发展模式。每个站点上的物业都能独立，完善的满足周边居民日常的需求，而每个站点之间又提供互补的、不同类型的服务，从教育到医疗，从商业到娱乐，各有侧重。

　　在此次盘点中，赢商网发现了许多地铁与商业结合的信息点。

　　1、在运营的两条地铁线路中，串联了38个商业体。其中，有9个项目能无缝连接地铁，直接承接地铁客流。

　　2、目前，贯穿商业项目最多的是南昌1号线，待南昌2号线后半段开通后，将会串联更多的商业体。

　　3、南昌地铁1号线的八一广场与八一馆站是所有地铁站点中，覆盖商业体最多的两个地铁站点。

　　4、目前，在南昌已开通的地铁中，只仅有地铁大厦站能换乘，因此，绿地缤纷城、天虹商场（红谷店）和华茂CCMALL能享有“双地铁”福利。