龙湖&清能50.07亿摘得汉口核心地块 第7座天街来了！

　　赢商网获悉，今日龙湖&清能以底价50.07亿元竞得后湖大道新荣客运站p（2021）141号地块，至此武汉将迎来继武汉江宸天街、白沙洲天街（A馆）、白沙洲天街（B馆）、滨江天街、光谷天街、古田天街后的第7座天街。

（来源：龙湖集团）

　　从武汉市自然资源和规划局公布的信息来看，该地块位于江岸区后湖大道与汉黄路交汇处，规划总用地面积为168547 平方米（含公园绿地9826平方米，防护绿地 2739平方米，轨道 21号线控制线内用地5693平方米，公共通道用地面积 6175 平方米，以实测为准），总计容建筑面积 58.0 万平方米，拟在此地块上规划建设约56万方建筑面积的TOD综合体。

（来源：武汉市自然资源和规划局）

　　根据江岸区人民政府意见（岸政函[2021]99号）：竞得人须建设一座大型商业购物中心（建筑面积约15万平方米），由竞得人自持且自项目竣工验收合格之日起10年内不得对外整体或分割销售，并引入1家入选2021年中房协“商业地产运营TOP10”的企业或关联企业整体运营。

（来源：武汉土地市场网）

　　值得一提的是，2021年初，清能集团、朔商集团和龙湖集团三方曾共同签署了战略框架合作协议。根据协议，三方将汇集资源，协同推进，为江岸区后湖大道的商业繁荣而赋能。

布局华中多个核心区域

持续加码助力商业升级

　　自2017年，龙湖陆续在华中多个核心或新区拿地，持续加码并规划项目布局，目前已有龙湖天街项目12座。

　　值得注意的是，今年在华中开业的三个项目——长沙洋湖天街、武汉江宸天街、武汉范湖里均为TOD模式，其中范湖里特色商业街是龙湖商业首个开业的轻资产项目。

*长沙洋湖天街

　　5月27日，龙湖长沙洋湖天街正式开业。项目选址在最具潜力的湖南湘江新区洋湖生态新城，是一个整体为66万方的TOD城市综合体，其中商业体量为10万㎡，囊括了四大特色空间场景、五大超级IP集群、引入逾40家城市首店、品牌旗舰店。项目以“漫游美学主场，精致生活空间”这一新消费主张，为龙湖天街在长沙的亮相打响了第一枪。

（来源：龙湖商业华中区）

*武汉江宸天街

　　武汉江宸天街作为龙湖商业在华中区域的旗舰商业、武汉的首个天街项目，于6月19日正式开业，商业体量达14万方，坐拥武汉中央商务区与金融街商务区双CBD商圈，与地铁2、3号线接驳。

　　项目定位“潮尚社交文化中心”，引入超290家品牌，包含30%城市首进品牌，40%品牌定制旗舰店。首店如：龙小湖世界、万象影城、BravoYH Plus、十点书店、Adidas SWC、KOYO、生如夏花泰式海鲜火锅、鼎豐放题日料、鱼小妖意境餐厅等。

（图源：龙湖商业华中区）

*武汉范湖里

　　9月30日，武汉范湖里特色商业街正式亮相。作为龙湖商业首个开业的轻资产项目，是由龙湖商业华中区与武汉地铁集团整合资源优势共同打造的地铁TOD商业示范项目。其不仅满足了区域消费者对于多元生活场景的需求，更以多功能复合的轨道交通“通勤场景”，全新「商业+消费+生活」的商业空间，成为「地下空间」焕新迭代的引领者，进一步巩固龙湖华中布局市场的信心和决心。

（来源：龙湖商业华中区）

*白沙洲天街（A/B馆）

　　白沙洲天街作为龙湖在武汉的双天街TOD综合体，商业体量达14万方，地铁5、12号线可到达无缝连接。项目将以家庭客群为核心，辐射时尚年轻人群，打造更加丰富的城市生活功能区，定制专属场景，构筑起白沙洲CBD片区的商业中心。作为一个超区域化、有活力、有温度的全新体验式生活社区平台，创造多元的商业聚变空间，填补白沙洲区域内生活的空白，预计于2022年9月30日正式开业。

（图源：武汉龙湖官微）