万科如何定义成都商业新时髦？

　　2019年3月29日 中国成都 万科今日隆重揭晓了其在中西部区域旗舰商业项目——天荟·万科城市广场，这是万科在成都亮相的首个自持商业群，首期将于今年9月开业。

　　“川式天井院落”，创新区域商业新旗舰

　　作为万科城市广场系列在蓉城首个亮相的项目，天荟以自持36万方，80万方的总体量跃升为成都城东最大体量在建综合体。先天交通优势明显，地上接壤公交总站，8条公交线路通达全城；直接接驳地铁8号线，使天荟成为成都城东少有的双地铁TOD地铁物业；踞守成南高速进城第一站，引入跨城客流；二环高架快速路杉板桥出入口直达天荟，增强了城中不同区位的消费者到访的易达性，也成为天荟未来客源的首要保障。

　　与东郊记忆等成都文创核心集聚区一街之隔，构筑了天荟浓郁的文化氛围和多元的社群基础，使更多独有创意设计的新商业形态落地于此增添可能。

　　在盒子型购物中心、街区式开放空间密集呈现的今天，万科对商业的理解是如何让消费者在个性、自在地乐享时，亦享受一定的距离与私密。对此，万科提出的解决方案是变幻商业结构空间，以7座院子聚落的天荟因此应运而生。半开放的“川式天井院落”形态既给予了租户较大的设计发挥空间，同时也很好地结合了在地生活特性，让不同群体的消费者拥有更独立的聚合休憩玩乐空间。这是万科对区域市场习性熟络后商业规划落地的“因地创新”，也给中国商业地产发展提供了借鉴的模板与示范。

　　30%首店占比，24小时社交新场，定义城市新时髦

　　将于今年9月份阶段开业的天荟·万科城市广场在品牌组合上令人惊喜。高达30%的首店进驻（其中不乏全国首店），给当下成都商业市场注入了一针强心剂。

　　京东旗下生鲜食品超市7FRESH旗舰店，华人文化旗下青年潮范娱乐品牌卡丁菁英全国首店，加拿大力沃集团旗下的乐体健身品牌ROCKIES西南首家旗舰店，拥有全国最深潜水中心的水域运动中心Aqua Pro的西南首店，双舞台设置、每年将有超过200场次精彩演出的中国第一音乐现场MAO LIVEHOUSE西南旗舰店，以及著名的音乐酒吧莲花府邸旗舰店和成都网红打卡地贰麻酒馆等主力店早前已有曝光。不同方式的24小时不夜生活首次在城东完整呈现。

　　园里火锅、大鸭梨北京烤鸭、太食兽、青柠记忆、ugly monkey coffee、星巴克宠物友好店、川西坝子等全天候泛餐饮新所在发布会现场首度曝光。在潮流界驰名的DEAL、CMD、STA、1807、纹玩等品牌亦纷纷将其在成都的跨界旗舰店落户天荟。从品牌组合来看，天荟给自己的“城市趣享空间”定位已具雏形。

　　凭借“川式天井院落”的建筑形态和个性差异明显的品牌组合，万科在商业践行上的不走寻常路、敢出新的风格，在对天荟·万科城市广场的打磨上体现得淋漓尽致。可以期待，开业后的天荟·万科城市广场必将重新定义成都商业的时髦路径。

　　更新城市社区生态，万科在成都如何打造美好生活场景

　　围绕生活服务，万科对居所有了新的判定，在家与工作空间之间建构更均衡的关系。从“带入”到“留住”，从“留住”到“发展”，万科希望打造一条较为完整的社区生态链，创造更美好的生活场景，承载与推动人的持续互动，建立温度社区。

　　凭借“可持续、易达性、场景化、高粘性”为核心的价值驱动，万科社区生态在成都完整规划了四条产品线：聚焦“十分钟步行生活圈”的万科生活广场，承载“城市区域核心广泛服务功能”的万科城市广场，着力“商务场景服务配套”的新座，提升“旧城核心存量物业价值”的新赛道（猛追湾城市更新、近郊新文旅沸腾小镇），——核心产品组成的万科社区生态业务图景在成都率先实现了不同程度的落地。

　　18个运营及在途项目，超过50万方体量，万科社区生态价值体系在成都的落地，希望带给消费者更重要的是游逛与互动社交等沉浸式体验。因此在未来的产品设计中，更多会采用街区式的产品方案，强调城市界面的打通与周边的共融互生。

　　会员粘性将是万科社区生态的核心关注点，万科自有强大的综合住区会员及写字楼成员，将为万科社区生态的价值落地提供强有力的客群支撑。今年，以营造熟人的温暖社区为核心出发点的万科自营模块——社区客厅也将在成都亮相，更紧密地联结社区与人。

　　随着万科社区生态全系产品在成都地区的陆续揭幕，我们有理由期待万科带给城市与人更多的美好生活场景与趣味体验。