越秀地产引入广州地铁成为战略股东获高票通过

　　4月3日，越秀地产在香港举行股东大会，动议收购官湖项目86%权益和向广州地铁配售30.81亿股股票事项获高票通过。配股完成后，广州地铁将成为越秀地产战略股东。

　　越秀地产指出，将有机会从广州地铁扩建规划中选择合适的项目与广州地铁进行合作，公司的目标是未来每年获取1-2个轨交项目，每年贡献新增土储约100万平方米。根据广州地铁规划，未来五年，广州地铁计划实现线网里程在2023年翻番，从目前的478公里达到800公里。期间将新增33个场站综合体，到2035年扩大至2000公里。

　　越秀地产方面表示，未来将借助双方资源进一步拓展与其他省市国企的深度合作，每年目标新增百万平方米轨交土地储备。

　　越秀地产董事长林昭远表示，交易完成后，公司将在广州新增土储146万平方米，越秀地产广州土储增加至900万平方米，约占总土地储备的43%，对销售资源和现金流作出重大贡献。而引入广州地铁成为战略股东，将增强越秀地产获取轨交物业资源的能力和优势。

　　广州越秀集团董事长张招兴则指出，官湖项目是越秀集团与广州地铁“轨交+物业”开发模式下的首个项目，项目开售以来业绩良好，充分说明这一模式具有广阔市场前景。未来双方将继续巩固和加强战略合作关系，展开深度合作。

　　资料显示，截至2018年底，越秀地产总土地储备达1941万平方米，其中大本营广州土储为762万平方米。在本次交易完成后，越秀地产将在广州新增土储146万平方米，广州总土储达到900万平方米。

　　据越秀地产方面的测算，官湖项目将贡献约350亿货值，项目层面预计毛利率总体水平在30%左右。官湖项目收购完成后，持续的销售以及未来每年目标1-2个项目的收购和销售，越秀地产能更好地控制生产销售节奏及管理现金流。