重庆龙湖13.54亿元竞得杭州萧山站商住地 出让面积2.58万㎡

　　4月12日，浙江杭州市规划和自然资源局以拍卖的方式出让一宗编号为萧政储出(2019)8号的商住用地，最终，该地块由嘉兴臻岳置业有限公司（龙湖）以总价13.54亿元竞得，折合楼面价1.94万元/平方米，溢价率27.85%。

　　据观点地产新媒体获悉，该地块位于杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区A-47-2地块。东、南至山北河，西至通惠路，北至金城路，出让面积为2.58万平方米，容积率为2.7，地上建筑面积为6.97万平方米，地块用途为商住用地。

　　该地块的起拍价为10.59亿元，起拍楼面价为1.52万元/平方米，该地块的拍卖采用“限地价、竞自持、竞配建”的方式进行，设定了上限价格为13.74亿元，当报价未到达上限价格，采用自由竞价的方式，按“价高者得”的原则确定竞得人；当报价达到上限价格时，转入竞报自持比例程序；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。

　　出让过程显示，开拍仅10分钟，地块已报价36轮，竞拍价格达到12.34亿元，溢价率16.52%，随后，十时零七分，经过60轮报价，该地块由嘉兴臻岳置业有限公司竞得，成交总价13.54亿元，折合楼面价1.94万元/平方米，溢价率27.85%。

　　据天眼查消息显示，嘉兴臻岳置业有限公司重庆龙湖企业拓展有限公司100%持有。

　　值得一提的是，该地块要求代建绿地1.41万平方米，配建面积为2788平方米的公租房，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司、萧山城市投资集团有限公司。同时，该地块竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给所在乡镇街道，且不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　此外，该地块的商业、商务建筑不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。