赢商盘点|2019年西南商业地产一季度报告出炉

2019年04月23日17:06 来自:赢商网重庆站 郭志花
核心提示:赢商网从西南商业项目开业情况、品牌首店入驻情况、企业拿地情况等方面,综合回顾了2019年一季度西南商业地产概况……

  近年来,随着基础设施建设的不断推进,西南区域城市发展潜力被进一步激发出来,各省市均实现了跨越式发展。西南各大城市中,除了成都、重庆这两大知名企业必争的城市,昆明、贵阳等西南城市表现也愈发引人注目。商业方面,整体商业氛围日渐浓厚,在2018年、2019年一季度全国新开购物中心(商业体量≥3万㎡)统计数据中,西南区域连续两年稳居第二,新增商业数量与体量仅次于华东区域。

  接下来,赢商网将从西南商业项目开业情况、品牌首店入驻情况、企业拿地情况等方面,综合回顾2019年一季度西南商业地产概况,带你一起见证进击中的西南……

  Part1

  新增商业:2019年一季度西南共迎来17个商业项目开业

  据赢商网不完全统计,2019年一季度,西南共迎来17个商业项目(商业体量≥3万㎡)开业,为市场新增商业体量127.3万㎡。在带给西南消费者更多消费选择的同时,也有效促进了西南商业的发展。

  · 其中,一季度四川共迎来5个商业项目(商业体量≥3万㎡)亮相,为市场带来了31.8万㎡的商业体量。包括南充仁和春天广场、伊藤广场、彭州·置信逸都城、绵阳海悦·银河城、成都新尚天地·尚街;

  · 重庆新开商业项目共计5个(商业体量≥3万㎡),新增商业体量45.5万㎡。包括重庆假日国际商业广场、重庆CIC天和里购物中心、重庆华宇摩天·天宫广场、重庆HMC华茂中心、重庆中迪广场·欧洲城时尚中心;

  · 贵州新开商业项目共计4个(商业体量≥3万㎡),新增商业体量34万㎡。包括遵义时代天街、遵义方圆荟·太阳城购物广场、六盘水盘州奥园广场、都匀万达广场。

  · 云南新开商业项目3个(商业体量≥3万㎡),共计新增商业体量16万㎡。包括大理好来世纪广场、大理纳思城市春天、楚雄元马古镇金马坊。

  

  值得注意的是,一季度新开商业项目主要集中在1月份,2-3月份,西南仅有2个商业项目(商业体量≥3万㎡)开业。

  此外,从一季度西南开业项目的商业体量来看,新开业的商业项目主要以5万㎡以上为主。其中,5~10万㎡的商业项目成主流,共9个项目,占比53%,10万㎡以上项目4个,占比23%。

  Part2

  品牌首店:一季度逾50家品牌入驻西南布局首店

  品牌商家越来越看重西南市场,纷纷入局。据赢商网不完全统计,2019年一季度,共计逾50家品牌在西南地区开设了首店(包括全球首店、中国首店、西南首店以及城市首店)。其中,首店落户重庆的品牌16家、首店落户四川的品牌31家、首店落户贵州的品牌1家、首店落户云南的品牌2家。

  

  统计数据显示,以上50个品牌中,包含全国首店9个、西南首店22个、城市首店19个,西南及以上级别的首店占整体比重超6成。此外,新开的首店品牌主要以零售、餐饮业态为主,约占总数的76%。

  Part3

  全球知名品牌2019年西南拓展计划出炉

  3月,赢商网发布《全球知名品牌2019年拓店计划》系列报道,涉及休闲娱乐、新兴品牌、儿童亲子、家居等多种业态,涵盖202个国内外知名品牌。报道中多数品牌在西南主要城市均有拓店计划,其中以成都、重庆、贵阳、昆明四大城市为首选。

  从品牌拓展计划中可以发现,全球知名品牌对西南区域市场十分看好,对于在西南区域的发展也充满着信心。众多知名品牌的入驻不仅可以满足西南区域日益变化的消费需求,也将进一步促进西南区域的消费升级,推动西南区域商业市场的发展。

  

  

  

  

  Part4

  商业用地:贵阳成交量遥遥领先 重庆较去年缩水明显

  据赢商网统计,2019年一季度,西南区域四个城市(重庆、成都、贵阳、昆明)共计成交商业用地97宗(不含纯娱乐康体用地、教育科研用地、文化设施用地),成交土地面积共计483.13万㎡,成交总金额约249.85亿元。(注:重庆统计数据仅包含主城区)

  

  其中,一季度,贵阳以成交42宗、225.47万㎡商业用地,位居西南城市首位,占比约46.67%;成都以成交27宗、163.25万㎡商业用地,位居第二,占比约33.79%;重庆以成交9宗、56.57万㎡商业用地,占比11.71%,位列第三;而昆明以成交19宗、37.84万㎡商业用地,位居第四,占比7.83%。

  值得注意的是,虽然一季度在西南城市中,重庆成交商业用地数量最少,但成交楼板价均价却最高。不断刷新的地价背后,不仅是对重庆未来房地产市场的看好,更是重庆整个城市价值正在爆发的最好证明。

  Part5

  第十九届亚太零售商大会将在重庆举办

  一季度,第十九届亚太零售商大会暨博览会(APRCE)确定将于2019年9月5日-7日在重庆两江新区悦来国际会议中心召开。这也是大会时隔14年再次在中国举行,并首度落户重庆。迄今为止,大会共举办了18届,上次在中国举办是2005年在北京举办的第12届亚太零售商大会。

  

  亚太零售商大会既是世界三大零售大会之一,也是亚太地区最具规模与影响力的零售行业盛会。本次论坛将邀请逾4500名专业人士前来参会,主论坛将邀请10余名重量级嘉宾发表主旨演讲,旨在促进亚太地区乃至全球零售业共同发展。据了解,沃尔玛、麦德龙、宜家、阿里巴巴、京东、苏宁等国内外知名企业已拟定参加第十九届亚太零售商大会,并将在大会上分享发展成果与经验。

  值得关注的是,由中国商业联会商业创新分会联合“赢商网”、“TimeOut消费导刊”共同举办的“第十九届亚太零售商大会——中国零售与商业地产创新发展论坛”也将在大会中同步进行。

  Part6

  成都获得2021年世界大运会举办权

  3月1日,国际大学生体育联合会执委会会议在俄罗斯克拉斯诺亚尔斯克举行,成都市市长罗强代表成都市在此会议上与国际大体联、中国大学生体育协会正式签署了2021年第31届世界大学生夏季运动会主办合同。标志着成都正式获得2021年世界大学生夏季运动会举办权,这也是成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会。据悉,大会已初步定于2021年8月8日至19日举办,共设田径、游泳、篮球等18个比赛项目。

  Part7

  重庆、昆明入选2018-2019年度十大美好生活城市

  2月22日,中央广播电视总台《中国经济生活大调查》发布了2018-2019年度美好生活指数最高的10个省会城市和直辖市榜单——南京、长沙、合肥、广州、昆明、呼和浩特、重庆、海口、郑州、银川上榜。

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