网红时代“花园城商业广场”的“奇”与“用”

　　（赢商网云南站报道）随着全国各地商业项目不断涌现，数量越来越多，竞争越来越大。在满足商业功能的前提下，人们总是追求能够增加一些新奇特的东西来为项目“点睛”，希望能让人记住、喜欢从而常来。伴随着移动端设备的进步和社交软件的不断丰富，开发商开始特意制造一些网红场所，希望成为“粉丝”们的打卡地。能够吸引到消费者前来自然是商业所追求的，但如果能够将“到此一游”的打卡，变为客户可以身在其中去体验甚至消费的载体，则更应该是商业地产项目值得追求的目标。

　　虽相较北、上、广甚至成、渝两地，昆明的商业发展较晚，但近些年也出现了公园1903的“凯旋门”、花之城的“花卉博览中心”等植入商业的亮点。

　　近日在地州上的项目也开始奋起直追，正在建设中的楚雄“花园城商业广场”在场景设计上，进行了大量的研究探索，目前已在实施过程中。难能可贵的是，该项目的场景亮点均结合到了消费使用，下面让我们来一一分解。

　　(一)巨石堆砌的建筑 形成多个商业露台

　　项目设计灵感来源于本地哀牢山的地形地貌——高山巨石、峡谷溪流。项目的商铺就像一块块巨石堆砌起来成为“山”，两山之间下沉广场成为“峡谷”。

　　错落堆砌的结果，就造成了多达十几个大大小小的露台，在不增加建筑面积的情况下，项目有了更多的可使用面积，对于商户来说，也增加了自己店铺的消费体验性。云南气候宜人，经过一番美化布置，露台往往成为顾客优先预定的位置。

　　为什么呢？因为在露台除了享受清新的空气之外，坐在那里，看出去的风景是这样的——

　　更或是这样的——

　　还有这样的——

　　(二)“栈道交通”成为地标的符号和楼体亮化的载体

　　就如希尔德布兰德所著的《建筑愉悦的起源》上叙述的，建筑让人产生愉悦感的其中一个因素就有“探索”，即建筑体现出的刺激因素。栈道交通，给人一种猎奇和探索的冲动。

　　花园城现代化的“栈道”包括了向上的扶梯和平行的步梯，这样的栈道梯首先体现在功能上。我们在餐饮娱乐集聚的综合体中应该都有这样的经验：一到用餐时间，大家都是集中使用竖向电梯，导致长时间等待和拥堵；而为了拉动人流，购物中心的扶梯往往不会设置在同一竖向，而是错开。对于想直接到达高楼层的客户来说，交通距离过长。所以，花园城这样的设置，就不用全部等直梯，坐扶梯既方便又快捷。同时，因为不是盒子型商业，没有清场锁门的必要，商家依赖外挂的交通体，可以实现24小时营业。

　　其次，“栈道”被玻璃包围着，安全的基础上，玻璃的侧面设置了透明显示屏，可以显示定制的视频素材，配合“龙树”顶棚及写字楼外立面，呈现震撼的灯光秀。

　　第三，作为一个“之”字形的符号挂在建筑外立面，本身就是一个记忆点，未来必将成为楚雄时尚一族的打卡地，对于项目地标性的塑造起到重要的作用。

　　(三)“龙树”成就项目独一无二的亮点 遮雨、阳并承载了螺旋梯和亮化工程

　　花园城项目区别于其他商业项目最醒目的应该是“龙树”了。两座“高山”之间形成了“峡谷”商业，在峡谷底部，一棵钢铁龙树拔地而起，五彩玻璃制成的树冠将下沉广场遮起来，避免了强烈光照和雨季影响。这样一来，下沉广场消费者长时间驻足和休闲成为了可能。它与地下停车场同层对接，使得客户不受雨淋日晒就可以购物、就餐和娱乐。

　　有树就有藤，既然已经有了钢铁架构，是否可以让人继续探奇，可以登上龙树观风景呢？于是，树干周围一个应用了“阿基米德螺旋”原理的螺旋梯应运而生。它从负一层起，可以到达每层商业，增加了消费的便利性和极富趣味的观光和体验性。

　　据负责人介绍，这个以“龙树”为核心的商业峡谷被称为“不夜峡谷”，未来通过太阳能发电板（膜）的使用，“龙树”的照明系统将分不同级别地通宵照明。可以想象，当主干道上的车流走过，大家对这个“梦境”向往的目光。当然，对于商家来说，更是一个大大的福利。

　　(四)18米超宽景观步梯 让休闲、交通、商业价值完美融合

　　为了发挥负一层的商业价值，项目做了一个超宽景观步梯，在将负一楼空间打开、增加可视性、易达性的同时，为客户休闲玩耍提供了一个场所。负一层配置了精品生活超市、孕婴童用品集合店、玩具店、美食广场等，均为人气业态。

　　下沉广场还融合了“鹿城”文化的雕塑群及与鹿栖湖相呼应的溪流水景。

　　(五)湖面挑台与亲水露台 创造最喜人的惬意空间

　　临水而居，择水而栖。人，对于水的渴望是天生的。作为高档居住社区，花园城配备了近10000平米的大中庭园林，内嵌约3500平米水面。这么好的景观配套，只有住户使用岂不是有些浪费？于是，商业的区域融合进来。

　　在一层，商业设置了可供人休闲甚至戏水的公共露台。夏日湖面凉风习习，坐在休闲椅上看着孩子在露台上跳来跳去，真是带娃的好去处。

　　在二、三层，设置了伸到湖面的挑台，这个挑台是赠予商户使用的，挑台面积在200平米左右，足够容纳4-5个台位。在这样的环境就餐，绝对是一次难以忘记的体验，恐怕预定都要排日期了吧。

　　(六)湖底空间变身餐厅 体验不一样的水下自助餐

　　如果单纯是位置在水下就不足为奇，花园城将湖水下面的底板留口，用玻璃方锥体封闭起来，这样，水下空间就可以透过水采光。而且，负一层空间可以看到水面的波光淋漓，还可以看到水里的锦鲤游来游去，湖面露台上的人可以看到下面有人在用餐，整个餐厅有16个这种大大小小的采光椎体，截面在4-6平米不等。

　　这样的空间适合做什么呢？当然是海鲜，现在项目正对这个近900平米的空间进行招商。相信，有这样一个特殊的空间，大家一定会赶去体验一把。

　　(七)“鸟笼”空间

　　人即自然，人对于自然界的憩息之所充满了向往。在“龙树”两侧，项目设置了三个“鸟笼”，这个空间不大，但足以吸引各个年龄段的消费者的好奇。或许，某天我会对你说：我在花园城那个红色鸟笼里等你。这个装置形成的空间，成为情侣约会、休闲聊天的好去处。

　　以上便是楚雄“花园城商业广场”呈现的7个特殊空间，将艺术欣赏、创新体验、品质消费完美结合，将全新购物体验引入楚雄地区，重塑楚雄传统商业DNA。

　　据了解，此项目在2019年底就将面市，目前集中商业主体已经封顶，几个主力店品牌已签约，其余目前正在火热招商中。有意愿在当地发展的品牌可及时进行实地考察，这些特殊的位置、创新的设计或者能助力品牌一跃成为吸客之王。楚雄这个自带网红流量经济与全新消费体验的商业综合体项目，让我们拭目以待。

　　项目名片：

　　项目名称：花园城商业广场

　　位置：楚雄市经开区永安路1号

　　项目规模：总建面18.2万㎡，商业2.1万㎡，写字楼1.9万㎡

　　项目定位：楚雄首席餐饮娱乐生活广场

　　招商业态：影院、健身房、KTV、各色餐饮、儿童乐园、生活零售、美容美体、教育培训；

　　项目亮点：城市首个激光巨幕影院、首个带恒温泳池的健身房、首个水下自助餐厅、首个环境优美的滨湖消费地...