2019年深圳将开通两条新地铁线路 沿线商业项目有你期待的吗？

　　2019年深圳将迎来地铁建设“井喷”期，14条地铁线路共计总运营里程约273公里同时在建。而据深圳地铁方面的最新消息，今年下半年深圳还将迎来地铁5号线南延线、地铁9号线西延线两条新地铁线路的开通运营。赢商网统计了这两条新开地铁沿线部分代表性商业项目，以供行业参考。

　　深圳地铁5号线南延线部分代表性商业项目

　　深圳地铁5号线二期工程全长约7.65公里，线路自北向南贯穿前海新区，北起于5号线前海湾站，经前海、南山，终点与地铁2号线赤湾站换乘。共设有7座地下车站，站点包括桂湾、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾、赤湾。

　　意义：地铁5号线二期工程线路为纵贯前海蛇口自贸新城的重要地铁线路，该工程建成后将有效改善片区交通出行条件，优化片区交通格局，对加速自贸新城与深圳市各组团间的沟通交流，带动沿线经济发展具有重要意义。

　　站点：桂湾站

　　华润前海中心（商业已启动招商）

　　地址：前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区

　　华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，华润历时三年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。为桂湾地铁站上盖物业，整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，打造商务办公、美学生活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。项目包含创新型万象城——万象前海商业项目、国际甲级写字楼、公寓、星级酒店多元业态。

　　图片来源：深圳写字楼资讯

　　卓越.前海壹号（目前招商中）

　　地址：南山区前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊

　　卓越.前海壹号与华润前海中心相邻，位于未来的国际创新金融区——前海桂湾片区，是前海首个入市的高端商务综合体。临近桂湾地铁站无缝衔接和9号线西延线前湾站，项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼。同时，项目自带约10万㎡商业与万象前海商业无缝衔接。

　　图片来源：搜狐焦点

　　前海周大福金融大厦（在建中）

　　地址：深圳南山区前海自贸区内

　　深圳前海周大福金融大厦坐落于深圳前海自贸区，定位为世界级金融商务及服务综合体。项目计划于2021年前建成。与桂湾地铁站直接距离不到500米。建设楼高约210米及130米的地标式双子塔，以商业、艺术展览、立体绿化公园、表演场地等创意空间为配套。

　　据悉，项目以峡谷、绿园为主题，塔楼与退台的裙房形成富有趣味的金融峡谷，垂直公园让富有层次的绿化空间生长到空中，结合艺术商业及创意办公等概念，创造出崭新的地标形象，为前海打造一流的商务办公环境和商业体验丰富多变的金融商务综合体。

　　图片来源：腾讯大粤网

　　地铁前海时代广场（在建中）

　　地址：前海深港合作区五单元03街坊

　　地铁前海时代广场位于前海深港合作服务区核心区桂湾金融片区东南角，前海时代由地铁集团、中信地产共同建造，无缝接驳地铁1号线鲤鱼门站。集深圳地铁集团之力运营前海核心区域1/5土地，总建面约110万m²， 包含居住、办公、商业、酒店等为一体的大型综合体项目，也是国内目前最大的在建地铁上盖物业。

　　图片来源：深圳房地产信息网

　　站点：前湾站

　　前海嘉里中心（在建中）

　　地址：南山区前海蛇口片区前湾一路与临海大道交汇处

　　前海嘉里中心临近5/9号线延长线换乘站前湾站。其把办公、居住及商业等功能通过自然景观和园林广场等元素有机融合在一起，缔造自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。项目以棋盘式整体布局形成大小错落的公共空间，与周边公园联系贯通。通过立体绿化网络连接写字楼、公寓及商业，形成富有活力的多层次办公生活休闲空间。

　　图片来源：前海嘉里中心官网

　　站点：铁路公园站

　　前海世茂金融中心（在建中）

　　地址：南山区临海大道与兴海大道交汇处南侧

　　前海世茂金融中心处于位于前海妈湾片区，年内将通车的地铁5号线延长线铁路公园站，将无缝接驳项目地下二层商业，交通十分便利。项目总占地面积12746.3平方米，总建筑面积约16万平方米，整体建设由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是集金融、企业展示、商贸于一体的国际级湾区标杆项目。

　　图片来源：世茂集团官网

　　香江金融中心（招商中）

　　地址：深圳市前海深港现代服务业合作区·临海大道到与兴海大道交汇处东南侧

　　香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面积81201平方米，临近5号线南延线铁路公园地铁站和9号线西延线怡海站，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼，其中7-32层为写字楼，裙楼6层为商业部分，金融专属商业中心拟引入咖啡馆、银行、名车展厅、品牌旗舰店、高端餐饮等业态，2、3、4层设置连廊与周边商业项目无缝衔接，未来必将成为大前海商务办公、休闲聚会首选之地。

　　图片来源：百度百科

　　站点：荔湾站

　　泛海城市广场（于2017年开业）

　　地址：南山区前海路与兴海路交汇处

　　深圳泛海城市广场定位于集商业、写字楼、商务公寓等多功能于一体的片区首个中高档城市综合体，项目由4栋高层建筑及3层商业裙房组成，涵盖电影院、健身会所、儿童乐园、教育培训、餐饮美食等，有力推动片区商业氛围的进一步提升。

　　图片来源：泛海城市广场

　　鸿荣源前海金融中心（在建中）

　　地址：南山区临海大道与桂湾三路交汇处

　　鸿荣源前海金融中心位于前海金融核心区，将打造为城市高端精品商业。项目集合地标性超甲级海景写字楼、国际品牌五星Conrad酒店、超豪华海景公寓、高端精品休闲商业壹方汇等多种物业形态，结合立体复合的地下空间形态，规划的商业部分-壹方汇，为精品主题型购物公园，力求打造创新多元功能复合的金融产业街区。

　　图片来源：中国设计之窗

　　深圳地铁9号线西延线部分代表性商业项目

　　深圳9号线二期工程全长约10．8公里，东起红树湾南站，经深圳湾至前海湾，终点为前湾站，与5号线南延线换乘，设站10座。站点包括前湾、梦海、怡海、荔林、南油西、南油、南山书城、深大南、粤海门、高新南、红树湾南。

　　意义：该线路串联福田、南山等重点片区，将有效支撑了前海蛇口自贸新城的发展，前海和南山的市民办公、购物、出行将会更加便捷。

　　站点：梦海站

　　前海周大福全球商品购物中心（于2016年开业）

　　地址：深圳市南山区鲤鱼门街51号

　　前海周大福全球商品购物中心已于2016年12月正式开业，临近地铁9号线西延线梦海站，作为前海首家真正“港资建设、港企运营、港人收益”的购物中心，它以跨境电商叠加购物中心的创新模式，集聚了美容、保健、母婴、衣服、包包、珠宝首饰等众多品牌。这些品牌的加入，提供了更多以港货为主的优质商品，覆盖消费者生活的方方面面。

　　图片来源：深圳全接触

　　站点：怡海站

　　兆邦基科技中心（招商中）

　　地址：深圳市南山区内环路175号

　　兆邦基科技中心项目地块位于深圳市前海片区附近，临月亮湾大道及东滨路，临近未来深圳地铁9号线西延线，地理位置优越，交通十分便利。项目规划用地面积15554.77平，周边有住宅、学校、办公等用地，开发较为成熟，项目致力于打造前海高新门户——阳光都市绿洲。

　　图片来源：新浪博客

　　站点：南油站

　　信和购物广场（于2010年开业）

　　地址：南山区南海大道2088号

　　信和购物广场位于深圳市南山区的核心商业地带，已于2010年开业，项目建筑面积11.2万平方米，商业面积7万平方米，荟萃多间特色食肆及风情各异的主题餐厅、美容美发、休闲SPA，并吸引国内外知名时尚品牌进驻。此外，还拥有咖啡休闲屋、银行通讯营业厅，加上生活超市及家电数码的社区搭配，是以餐饮、休闲、娱乐体验为一体的多业态复合的一站式消费场所。

　　来福士广场（于2017年开业）

　　地址：深圳市南山区南海大道2163号

　　项目位于深圳南山区南海大道边上，总建筑面积近40.2万㎡，商业建面近7万㎡。项目已于2017年4月开业，地铁9号线西延线南油站直通来福士广场负一层商业，定位为涵盖购物中心、写字楼、服务公寓等多种业态为一体的的城市综合体商业，与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，侧重引进首入深圳的品牌、首发概念店、精品旗舰店和市场上独一无二的亮点品牌。是集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。

　　站点：红树湾南站

　　深湾汇云中心（在建中）

　　地址：南山区深湾一路与白石四道交汇处东北侧

　　深湾汇云中心由深圳地铁集团和万科集团共同打造。项目位于深圳湾中心位置，项目总用地面积约6.8万㎡，紧邻运营中的地铁 2号线红树湾站、9号线延长线及11 号线交汇站红树湾南站，总建筑面积约47.0万㎡，其中，地上总建筑面积约41.9万㎡，地下总建筑面积约5.1万㎡，是集高端写字楼、商业、商务公寓、酒店为一体的世界级湾区型高端大型城市综合体。

　　图片来源：深圳房地产信息网