赢商晚报 | 红星美凯龙、保利公布1季度盈利 招商西南金融总部基地或落地昆明

　　赢商晚报

　　4月28日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻5条，重庆要闻1条，四川要闻1条，云南要闻3条。

　　[本文共2345字，阅读完大约需要8分钟]

　　全国要闻

　　红星美凯龙首季营收35.35亿 净利13.14亿元

　　4月26日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称，2019年一季度，实现营业收入35.35亿元，同比增长22.37%；归属于上市公司股东的净利润13.14亿元，同比增长11.14%。截至报告期末，红星美凯龙总资产1151.62亿元，较上年度末增长3.88%；归属于上市公司股东的净资产433.91亿元，较上年度末增长4.02%。红星美凯龙同日公告显示，截至2019年3月31日，其经营了81家自营商场，230家委管商场，此外，公司以特许经营方式授权开业24家特许经营家居建材店/产业街，共包括364家家居建材店/产业街。

　　保利发展一季度营收225.78亿 净利23.2亿增22.51%

　　4月26日，保利发展发布公告称，2019年1季度，实现营业收入225.78亿元，同比增长12.14%；归属于上市公司股东的净利润23.2亿元，同比增长22.51%。截至报告期末，保利发展总资产9012.15亿元，较上年度末增长6.46%；归属于上市公司股东的净资产1241.61亿元，较上年度末增长1.84%。公告显示，2019年第一季度，保利发展实现签约金额1096.60亿元，同比增长26.1%;实现签约面积700.04万平方米，同比增长18.1%。报告期内，保利发展实现现金回笼878亿元，回笼率为80%，较去年同期上升3个百分点。

　　茂业商业一季度净利润同比增长9.5% 百货零售收入减少9.36%

　　4月27日，茂业商业股份有限公司发布2019年第一季度经营简报。数据显示，一季度，该公司营业收入33.93亿元，同比下降4.95%，?归属于上市公司股东的净利润3.37亿元，同比增长9.5%，加权平均净资产收益率为5.84%。据了解，分业务来看，前3月份，茂业商业百货零售实现营业收入29.38亿元，同比减少9.36%，地产业务营收9715.99万元，该板块茂业豪园项目于2018年12月陆续交房，去年同期无地产板块收入；除此以外，酒店营收3583.73万元，物业及其他营收1988.67万元。值得注意的是，一季度，茂业商业经营活动产生的现金流量净额为-1759万元，与去年同期相比下降105.09%，茂业商业称，主要为报告期该公司销售小幅下降以及公司集中支付上年度供应商货款。

　　珠宝品牌TOUS销售额创新高 2018财年同比增长4.5%

　　西班牙轻奢珠宝品牌TOUS最新财报显示，2018财年品牌销售额同比增长 4.5% 至 4.66亿欧元，创历史新高。虽然TOUS已经成功转型为生活方式品牌，除珠宝外还推出了手表、皮具、香水、眼镜等品类。但珠宝依旧是TOUS的核心业务。2018财年，珠宝销售额占品牌总销售额的73%。2018财年，TOUS 加速了全球业务扩张步伐，进入了加拿大、韩国、洪都拉斯、科威特等市场，并在全球范围内开设了 90家新门店。目前，TOUS 的足迹已经遍布 56个国家，所有门店中有 460家位于西班牙之外的地方，约占品牌门店总数的 65.5%。除了扩展国际业务以外，数字化转型与推动全渠道业务发展也是 TOUS 的首要任务。上财年，TOUS 线上渠道销售额同比增长 43%，在 5个市场新开设了线上购物平台，目前已经在全球 19个国家开通了电商业务。

　　英国百货Debenhams大规模关店 计划明年关闭22家店铺

　　据彭博社消息称，陷入困境的英国连锁百货公司德本汉姆（Debenhams）计划明年关闭22多家商店，并降低其他商店的租金，以维持运营。德本汉姆在周五的一份声明中表示，作为之前宣布的关闭约50家门店计划的一部分，这家241年历史的零售商正陆续开始实行。该公司表示，此次改革将影响约1200个工作岗位。声明称，德本汉姆还在与房东协商减租，并与地方当局协商减财产税。

　　重庆要闻

　　5家重庆企业登上2018年中国餐饮百强榜

　　4月27日，《2018年度中国餐饮企业百强分析报告》出炉。乡村基、五斗米、朝天门、顺水鱼、陶然居等5家餐饮企业进入百强榜。其中乡村基（重庆）投资有限公司排名第18位，位居重庆餐饮业之首。位居餐饮百强榜首前三甲的分别是百胜中国控股有限公司 、金拱门(中国)有限公司 、海底捞国际控股有限公司。报告分析指出，2018年餐饮企业百强中，快餐、餐馆酒楼成为主力业态。火锅上榜企业数量大幅减少，但是营收增速比较抢眼。

　　四川要闻

　　成都成华区上线一宗商业用地，起始楼面价5685元/㎡

　　4月26日，成都市公共资源交易中心发布公告，拟将于2019年05月16日09时至2019年05月30日14时举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动。公告显示，本次拟出让的地块位于成华区二环路东三段40号，净用地面积为3673.87㎡，用途为商业服务业设施用地，容积率为2.5，起始楼面价为5685元/㎡，起始总价约5221万元。

　　云南要闻

　　招商16.35亿昆明拿地，或建西南金融总部基地

　　4月26日，昆明市公共资源交易中心发布公告，称成功拍卖位于昆明市官渡区关上街道办事处的2宗商住用地。公告显示，KCGD2018-12地块出让面积为28981.82㎡，用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地、城镇住宅用地，容积率为7；KCGD2018-34-A1-1地块出让面积为32972.78㎡，用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率为3.8。最终，两宗地块皆被昆明招金房地产有限公司(招商局集团)以底价竞得，总成交金额约16.35亿元。

　　荣耀首家独栋门店亮相昆明 今年将在Shopping Mall开几百家门店

　　4月27日，云南昆明首家荣耀潮玩店荣耀Life正式开业，这也是荣耀在Shopping Mall开设的第一百家门店。这家门店是荣耀在云南的首家高级体验店，也是荣耀首家独栋门店，还是荣耀首家采用3层设计的门店，更是荣耀首次在门店融合了咖啡吧、清吧等休闲生活方式。荣耀总裁赵明表示：“无论从什么人群来看，Shopping Mall都已经成为人们休闲、生活、购物综合性的体验场所。所以我们顺应这样的趋势和潮流，在Mall里面开店这已经是各个品牌首选的方向和趋势。”对于线下门店的规划，赵明称，2019年荣耀预期会在Shopping Mall开几百家门店。

　　云南城投33亿商业房地产抵押贷款支持证券完成发行

　　4月26日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，截止2019年4月25日，其采用资产证券化的方式申请发行商业房地产抵押贷款支持证券已完成发行，共募集资金33亿元。据了解，云南城投以下属控股子公司杭州西溪银盛置地有限公司、台州银泰商业有限公司、宁波市奉化银泰城商业经营管理有限公司各自以所持购物中心作为底层资产，采用资产证券化的方式向上交所申请发行商业房地产抵押贷款资产支持证券。其中，证券简称分别为云泰优A、云泰优B、云泰优C，发行规模分别为17.5亿元，15亿元及0.5亿元，票面利率分别为6.5%、7.5%及浮动收益，期限均为24年。