周观鲁商||威海万达广场敲定 济南打造社区商业中心

　　关键词：发展

　　五一小长假，山东的商业在五一营销的刺激下开始有了更迅猛的发展。一方面威海万达终于敲定位置，而济南也开始加强了社区商业的运营。而对于购物中心来说，快速更新换代，也加强行业的激烈的竞争。

　　而随着山东新旧动能转换力度的加强，商业消费升级带动消费模式升级，在商业地产方面，新的商业项目形式开始进驻山东，在这方面，定位于“最后一公里”的社区商业，因为拥有着天然的地理优势从而强势的进驻山东消费者的日常生活中。

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　　1、济南拟打造10个“济南好邻”社区商业中心

　　日前，济南市政府印发《关于进一步激发消费潜力促进经济高质量发展的实施意见》。记者从中获悉，济南将支持城市商圈、特色街区、旅游景区打造夜间消费示范区，对24小时不打烊的餐饮店、便利店、娱乐场所给予扶持。

　　济南还将打造全国领先的“济南好邻”社区商业中心。加快实施社区商业改造工程，推进智慧便利店进社区、智能快件箱进楼宇、品牌农产品进超市惠民“三进”工程。鼓励无人便利店、人脸识别等社区商业业态创新和商业模式创新，支持社区便民商业品牌化、连锁化发展，建设一批集购物、餐饮、家政等基本生活服务于一体的国家标准化社区便民消费服务中心，构建15分钟社区生活圈。　

　　万达广场自2004年进入山东之后，一方面飞速拿地，一方面加快轻资产投资。据了解，2015年12月14日，万达集团与山东省签署战略合作协议，将在山东追加投资1300亿元，在济南投资新建1个文旅项目，在全省17城市建设38个万达广场，其中威海属于首次进入，计划投资40亿元。据万达广场官网信息显示，目前山东省内已开业万达广场共有17座，分布在济南、青岛、烟台、泰安、菏泽、潍坊等地。

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　　1、万达广场落户威海 商业建筑面积约13万㎡

　　4月29日，万达地产集团有限公司以12.06亿元的总价竞得威海环翠区望岛三宗商住地块（其中4-1和4-2为居住用地，4-3为商服用地），拟打造望岛万达城市综合体项目。三宗地出让面积约为14.5万㎡，规划总建筑面积超29万㎡，其中商业建筑面积约13万㎡（含9万㎡商业综合体、4万㎡商业步行街）。

　　2019年，山东将有5座万达广场亮相：临沂上海路万达广场9月28日开业，聊城万达广场10月19日开业，青岛城阳万达广场11月8日开业，日照万达广场12月12日开业，滕州万达广场12月20日开业。　

　　山东的商业地产有着处于起步晚，但是发展迅速的特性。青岛作为山东商业地产发展最早的城市，如今的购物中心呈现着老中青四台同堂的奇特局面。一方面最早的一批购物中心仍旧在屹立不倒，缓慢发展，另一方面新一代购物中心迅速崛起，欣欣向荣。作为山东最著名的沿海城市，跻身新一线的青岛和其他山东的城市相比有着更广阔的发展面积和更活跃的商业氛围，当然，也有着更激烈的商业竞争。

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