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汉博张海勇:小镇商业的本质是生活方式的养成与承载

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2019年05月06日15:20来自:汉博商业
核心提示:汉博商业副总裁张海勇先生指出,小镇是一种生活方式的转变和社会生态升级的展现,应该通过个性化、特色化、主题化的形式呈现出来。

  中国的特色小镇,兴起于浙江,在长三角一带发展壮大,并逐渐开始在全国蔓延,成为产业转型升级的新型业态。但随着开发的逐渐增多,国内小镇出现同质化现象严重、缺乏主题特色、发展周期短等诸多问题。对此,汉博商业副总裁张海勇先生指出,小镇是一种生活方式的转变和社会生态升级的展现,应该通过个性化、特色化、主题化的形式呈现出来。

  张海勇指出,作为社会组织构成的形态,小镇是社会的有机体、生态体,是一种生活方式的养成。究其本质,无论是世界级文旅、产业、康养、度假类型的小镇,还是国内以规划、开发为主导的小镇,“在地化生活”的养成是小镇特色、主题、功能、产业等得以凝聚的关键。“在地化生活”表现为使本地人舒服、使外来人融入,二者之间交互融合,满足人的生活与需求。商业正是这种“在地化生活”承载和体现的功能核心。

  具体到小镇商业,这种生活方式的养成区别于城市商业、文旅或产业商业,更多的是非标商业,所以很难看到传统模式的商业品牌,会呈现出更多跨界、融合的新物种,而这个过程需要付出代价,需要通过体系化的运营来检验。从某种意义上讲,小镇商业是无中生有。所以,对小镇、小镇商业而言,在项目自身产业、主题、模式等的认知基础上,如何构筑商业逻辑和主题功能体系才是最重要的。

  小镇商业成立的基础是产业协同、城市协同、群体协同与融合的一个过程,即产城商的融合,会涉及到产业维度的编织、城市形象力的塑造、文化精神标签的树立等内容。因此,小镇商业作为整体项目的定位核心,产业、城市形象、都市型商业等因素的构筑是其必不可少的支撑。

  日本某小镇临街店铺售卖的特色商品

  成熟的小镇商业不是小镇的附属,而是小镇的核心驱动与主题特色表现。小镇商业的本质是生活方式的养成与承载,生活方式重构是小镇商业再造商业DNA与重塑场景生态的核心。目前,国内小镇的核心问题是“养成”不足,对产业、商业、生活等多层次、多方面的聚集归拢造概念,忽略文化、产业、特色和内生力。多数小镇在于规划开发利益驱动,小镇商业更是急功近利,忽略了在地化生活。因此,“产业主导、多元融合”的特征与“生产、生活、生态”三生融合的理念是目前中国特色小镇发展的诉求核心,对产业的集聚、创新、升级以及人才、技术、资本、文化等高端要素融合的意义至关重要。

  未来,消费升级将驱动特色小镇发展及生活方式升级,一方面通过消费内容的颠覆与重构,另一方面通过生活轨迹变迁带来场所重置,而小镇的真正核心也将通过特色主题与地域、产业、场景、生活方式等相得益彰的融合充分体现出来。

  小镇商业承载的是一种生活方式,一种生活感情与态度,更是一种生活体验,服务的核心群体是中产阶层,以中高收入都市休闲人群为核心。做好三个内容就可以做好小镇商业,即提纯生活方式、升级消费内容和主题场景体验,这三方面内容对应的就是功能需求层面、群体需求层面和特定场景层面。小镇商业应该一方面能够彰显特定的生活方式的主题纯度;另一方面,又能适度泛化,满足和容纳更广泛的群体感知的新价值塑造。

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文章关键词:汉博商业 张海勇 小镇商业
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