WeWork发布2019年第一季度财务数据，年化营收30亿美元

来源：WeWork官微

•2019年第一季度总营收同比增长113%，达7.28亿美金，年化营收达30亿美元

•全球业务继续保持拓展态势，新增5座城市、1个国家，截止三月WeWork在全球28个国家、105个城市、485个办公地点里，拥有超过46万名会员
•全球大企业会员占比提升至40%，截止三月已签约未来营收超过34亿美元
•发布全球影响力报告及推出全球房地产收购与管理平台ARK

（上海，2019年5月16日）今日，WeWork在纽约总部发布2019年第一季度财务数据：公司全球业务继续保持强劲增长势头，总营收实现同比增长113%，达7.28亿美元； 年化营收增长同比增长超100%，截止三月底达30亿美元；业务布局新增5座城市、1个国家，增长至全球28个国家、105座城市；大企业会员占比增至40%，已签约未来营收超过34亿美元； WeWork宣布全新地产战略ARK及全球影响力报告，继续保持业务全球高速增长。

来源：WeWork官微

整体表现
•主要业务领域保持强劲增长势头，继续实现全球扩张
•485个办公地点（vs. 2018年第四季度为425办公地点）
•46.6万名全球会员（vs.  2018年第四季度为40.1万会员）
•新增5座城市、1个国家，业务范围现覆盖全球28个国家、105座城市
•网络效应: 目前拥有会员超过5000人的城市数量达23座（2018年1月时该数据为5座城市）
•大企业会员 - 大企业会员占比增至40%，实现已承诺积压营收超34亿美元
•年化营收 - 年化营收达30亿美元，年化社区已调整息税折旧及摊销前利润超7.25亿美元
•财务健康 - 资产负债情况极为健康，截止三月，预计现金流及承诺现金流达59亿美元
•市场份额 - 我们的服务只触及到了大约0.2%的职场人群，即使在业务成熟的纽约、伦敦及旧金山等城市，渗透率也低于1%。公司未来业务增长的市场前景广阔
•近期其他重大业务进展 - 发布了全球影响力报告及推出全球房地产收购与管理平台ARK

运营亮点
•国际市场拓展依然是拉动增长的主要动力，营收占比已达43%
•截止2019年三月，所有会员中有57%来自美国以外的国际市场，该数据在2018年三月时为44%
•目前拥有会员超过5000人的城市数量达23座 （2018年三月时该数据为11座城市）
•大企业会员占比从一年前的30%提高为现在的40%
•大企业会员包括全职雇员超过500名的企业

财务亮点
•同比及年化营收继续实现超过100%的增长，截止三月底实现年化营收30亿美元
•业务增长强劲： 实现第一个10亿美元年化营收用时7.5年；12个月后年化营收增长至20亿美元，6个月后达成30亿美元
•2019年一季度总营收实现同比增长113%，达7.28亿美元（剔除WeWork创造者大赛营收，则为6.89亿美金，同比增长101%)
•截止三月，年化社区已调整息税折旧及摊销前利润超7.25亿美元
•充足的现金流： 预计现金流及承诺现金流达59亿美元

来源：WeWork官微

近期其他重大业务进展

全球房地产收购与管理平台ARK
•The We Company正式宣布推出全球房地产收购与管理平台ARK。ARK将专注于全球门户城市和高增长二级市场的房地产资产收购、开发与管理
•ARK将由Rhône集团董事总经理兼The We Company董事会成员Steven Langman担任ARK管理委员会主席，Rich Gomel担任执行合伙人。同时，曾任职New York Reit公司和沃那多房产公司（Vornado Realty Trust）的Wendy Silverstein将出任首席投资官。亿万豪剑桥公司（Ivanhoe Cambridge）将成为ARK的创始战略合作伙伴
•ARK将作为The We Company旗下品牌，其成立基于WeWork Property Advisors在地产收购与管理领域奠定的深厚基础。该公司是The We Company与Rhône集团的附属投资顾问公司，作为启动框架的部分，其将与ARK合并
•ARK希望充分运用与WeWork的战略联盟关系，参与实现源自WeWork租赁收益的地产增值
•ARK将通过充分运用WeWork在选址程序和专利技术方面的成熟经验，以及WeWork与业主及企业会员之间的紧密关系，通过WeWork的“租户”策略降低交易风险，并从WeWork这个定义品类的品牌中受益

WeWork全球影响力报告
•2019年4月，WeWork发布全球影响力报告，携手房地产及经济咨询公司HR&A Advisors共同研究完成。该报告展现了The We Company是如何帮助个体及企业实现发展、赋力城市社区，以及加速经济增长：
•54%的会员表示入驻WeWork社区后公司业务加速成长，80%的会员工作效率明显提升
•78%的大企业会员表示WeWork助力他们吸引并留存人才
•大城市中首次创业的企业中，每8个就有1个是WeWork会员
•超过三分之一的会员是《财富》世界500强企业
•我们正在构建全球首个物理平台，旨在将人们聚集起来实现更有目的及意义的生活。这些数据表明，我们正在创造一种经济连锁效应，帮助城市实现更具可持续性及包容性的发展，同时创造机会
•阅读报告详情请点击：impact.wework.com

Lord & Taylor百货楼交易完成
•2019年第一季度，WeWork完成购买位于纽约市的Lord & Taylor百货大楼
•WeWork以5,000万美元现金形式购得合资公司17.4%的股份, 用于收购Lord & Taylor

关于WeWork
WeWork旨在构建全球工作空间网络，为全球会员提供办公空间、链接互动社区、提供硬件设施及服务。WeWork会员覆盖范围包括初创企业、自由职业者、中小型企业，及世界五百强企业在内的大型企业。WeWork创造者社区旨在激励会员缔造有意义的事业、创造有意义的人生，助力会员事业及生活的共同成长，成就更好的自己。
WeWork由Adam Neumann先生及Miguel McKelvey先生于2010年共同在纽约成立，现在已在全球范围拥有超过10,000名员工。

关于中国WeWork
2016年，WeWork社区在上海延平路开业，这是WeWork在大中华区和亚洲的首次亮相。随后，WeWork迅速扩张。2016年9月1日，首个WeWork香港社区Tower 535开业。在业务持续增长的同时， WeWork更有着支持“中国创造”的使命。进入大中华区以来，WeWork致力于助力中国完成从“世界工厂”到“世界实验室”的转型之路。在大中华区合作伙伴及会员的支持下，WeWork在充满活力的市场，行走在开创未来工作方式的前沿。

目前，WeWork在上海、北京、香港、成都、深圳、杭州、武汉和广州共有74个社区。 2018年，WeWork在中国顺利进入三个新城市。2019年，WeWork将继续拓展南京、苏州、西安、重庆、天津等城市的发展。