5月21日,绿景(中国)地产投资有限公司发布公告称,公司间接全资附属公司深圳市绿景房地产开发有限公司作为买方、目标公司东莞市绿景房地产开发有限公司、及卖方东莞市绿晟实业投资有限公司订立股权转让协议。
据此,买方同意按照股权转让协议条款及条件购买,而卖方同意出售目标公司100%股权,总代价为人民币800万元。
绿晟实业为一间在中国成立的有限公司,并由绿景中国控股股东黄康境家族成员最终全资拥有,主要从事投资控股。
东莞绿景主要从事开发及持有该项目,持有位于中国广东省东莞市樟木头镇的商业发展项目,总占地面积约2.01万平米,待取得所需政府批准后,该项目目前拟发展为总规划建筑面积约6.18万平米的购物中心。完成后,东莞绿景将成为绿景中国间接全资附属公司。
截至2017年及2018年12月31日止,东莞绿景年度经审核除税前净亏损分别约为人民币340万元及人民币1010万元。东莞绿景截至2017年及2018年12月31日止年度经审核除税后净亏损分别约为人民币 340万元及人民币1020万元。
观点地产新媒体于公告中了解到,收购事项代价为人民币800万元,将由深圳绿景于完成时以现金支付予绿晟实业,由绿景中国内部资源拨付。代价乃订约方经公平磋商后达致,且根据该项目的现时状况及发展潜力;及由绿景中国委聘的独立估值师评估目标公司2019年3月31日的资产净值估计市值约人民币830万元厘定。
绿景中国于公告中表示,收购事项将可让其以合理成本收购该项目。本集团拟完成该项目,并以集团旗下的“佐阾”品牌于此经营购物中心,将成为其卓越的“佐阾”品牌旗下商业发展项目的第八间购物中心。
绿景中国入股深圳白石洲城市更新项目,代价为1万美元。该项目是深圳最大的旧改项目,计容建面达348万㎡,绿景计划将在8-10年内完成改造。
9月20日,绿景(中国)宣布,邓承英辞任执行董事,同时不再担任执行委员会成员,将由萧志雄接任;陈晓薇辞任公司财务总监,将由陈健民接任。
截止到6月30日,绿景实现收益约为7.67亿元,同比上升约28.9%;毛利为4.41亿元,同比上升约28.2%,毛利率维持在较高水平的57%。
截至2016年6月30日止六个月,绿景中国房地产开发与销售所产生的收益约为34.458亿元,较去年同期大幅增长约1,461%。
卓越集团中标东莞横沥村裕宁片区更新单元前期服务商,拟更新范围18.57万㎡。不久前,卓越还提前介入佛山三山新城新填地村旧改的前期服务。
经过9家房企、57轮激烈竞拍之后,东莞麻涌一宗商住地最终被东莞碧桂园以10.9亿元艰难斩获,折合楼面地价10803元/㎡。