卓越17.96亿竞得佛山巨无霸地块 楼面价约10735元/m2

　　5月29日，佛山顺德区乐从镇一宗约13万㎡地块成功出让，由卓越置业集团有限公司以总价17.96亿元竞得，折合楼面价约4945元/平方米，扣除配建价格后，楼面价约8084/平方米（未计建安成本），地块加上教育成本折合楼面价约 10735 元/㎡。

　　据观点地产新媒体获悉，该地块经过了超1个半小时的激烈竞价，龙光、招商蛇口、保利、美的置业、卓越、万科等6家房企参与了此次竞拍。

　　据了解，该地块位于乐从新桂路以西、创富二路南北两侧，紧挨中交雅居乐剑桥郡。地块出让面积131841.86㎡，分为ABCD四个区。其中A、B区为教育用地，合计用地面积65439.98㎡，容积率、建筑密度与绿地率指标相同。而C、D区则为商住用地，合计出让面积为66401.88㎡，最大容积率为3.5。

　　公开资料显示，本地块住宅计容建面上限为232406.58㎡，扣减C、D区10193.77㎡的配套设施，剩余住宅计容建面为222212.81㎡。

　　此外，该地块采用“限地价+竞自持70年租赁房”方式出让，其中自持面积上限为222212.81㎡。

　　值得注意的是，此为该地块的二次挂牌出让。该地块曾于2018年11月30日首次挂牌，原定于2019年1月2日出让，后因接到委托人申请因故撤销出让。一个月前，地块重新挂牌，起拍总价由之前的11.8亿提至13.8亿，加价两亿。

　　另悉，这也是卓越第二次在佛山公开拿地，第一次拿下的是卓越浅水湾，如果加上跟金科合作的卓越金科集美江湾，目前卓越已在佛山落下三子。