金沙印象城图报 | 除了70%首进品牌、100%招商率外还有什么

2019年05月31日08:40 来自:赢商网浙江站 陈肖丽
核心提示:《赢商网》在其开业前进行了一期巡店,拍摄照片20余组,从品牌、空间、交通切入,一探究竟。

  5月31日,印力在杭布局的第3座印象城——金沙印象城对外亮相,6月14日——6月16日正式开业。作为印力在杭“轨道+商业+办公”战略布局的新商业物种,金沙印象城将带给杭州商业何种思考,《赢商网》在其开业前进行了一期巡店,拍摄照片20余组,从品牌、空间、交通切入,一探究竟。

  (注解:因探店时间为5月29日,商场和大部分品牌还在进行最后阶段的卫生扫尾工作,故拍摄照片会掺有一部分杂物;文末附品牌楼层图)

  01

  首进品牌达70%,门店形象均有升级

  背靠有着16年商业综合体开发经验的印力集团,金沙印象城在品牌招商方面显示出了足够的优势。据悉,提前3个月便完成了项目招商,业态涵盖亲子、餐饮、运动、休闲等。其中,首进品牌比例高达70%。

  △下沙首家Adidas SWC

  △下沙首家星巴克臻选店

  △下沙首家Purcotton全棉时代城市店

  △UNIQLO优衣库

  除了像NIKE Beacon 750、Adidas SWC、UNIQLO优衣库、MUJI无印良品、Decathlon迪卡侬运动超市、Purcotton全棉时代、木马王国、双巨幕影厅百老汇影城等传统成熟连锁品牌外,金沙印象城还挖掘了一些“民间”首店,如全球第一家主打闽南特色的“尬鲜”和首次进驻购物中心的“花泰”。

  △尬鲜全球首店

  △首次进驻购物中心的花泰

  据悉,230余个品牌中浙江&杭州首秀品牌12家;像MUJI无印良品、星巴克臻选店、洛克体育运动公园等下沙首秀品牌160余家。

  值得注意的是,金沙印象城引进的品牌当中,颜值都非常高。像常见的COCO都可、侨治、杜尚发型、新石器烤肉、HOT BOSS等均升级了门店形象,满满的马卡龙配色使得门店秒变网红打卡圣地。其中,南京大牌档金沙印象城店已经为5.0门店。

  △Proto.h

  △下江楠牛腩火锅

  △COCO都可

  △侨治

  △新石器烤肉

  △HOT BOSS

  △椒色

△肯德基

△南京大牌档

  02

  五大场景重构商办空间,餐饮和亲子是重点

  基于金沙印象城与周边办公联通的特点,在空间打造上,其围绕“平行食界”、“奇想+Home”、“+∞空间站”、“24h不夜场”、“花园办公”五大场景重构商办业态。建筑内部四通八达,办公与商业的层层连接将办公人员导向商业综合体。

  其中,作为办公配套最重要的一点,餐饮在其中扮演着举足轻重的角色。

  金沙印象城此次打造的“24h不夜场”打破传统商场“早十晚十”(早上10点营业,晚上10点打烊)的营业传统,将包括山葵家、集渔泰式海鲜锅、湊湊火锅 、酒隐、星聚会KTV等品牌的营业时间延迟到凌晨,甚至24小时营业,以满足当今办公一族工作日对于饮食的需求。

  △集渔泰式海鲜锅

  △湊湊火锅

  “平行食界中”,地铁无缝对接B2层的近20家轻餐。

  有意思的是,金沙印象城引进了包括湊湊、川味观、左庭右院、捞王、焦渔、留下来、下江南等从毛肚到牛腩,再到泰式海鲜和筒骨砂锅等一系列火锅品牌。可能也是想满足工作人群聚餐需求,毕竟,火锅作为餐饮第一大品类,近年来发展迅速,几乎没有人不爱吃火锅。据《2018中国火锅产业餐饮大数据研究报告》显示,火锅年增长率均在10%以上,虽然2016年整体增长趋势略有下降,但火锅行业的营业额达到整个餐饮行业总营业额的22%。

  △川味观毛肚火锅

  △巴邑火锅

  △左庭右院鲜牛肉火锅

  △捞王

  △留下来筒骨砂锅火锅

  有别于一般购物中心重零售的常态,金沙印象城除了偏爱餐饮,还对亲子、儿童情有独钟,将整个3楼打造成了童玩“奇想+Home”空间,引入包括木马王国10m超高儿童游乐旗舰店、金宝贝、瑞思学科英语、七田真、巴拉巴拉、jnby by JNBY等30余儿童品牌。并配有直通梯,顾客可以从1楼直通3楼,进入童趣乐活万平亲子空间。

  △1-3楼,3-5楼直通电梯

  △下沙首家木马王国10m超高儿童游乐旗舰店

  据《赢商网大数据》显示,金沙印象城周围1公里家庭有小孩的比例占到37.38%,小太阳家庭(多指家中有一个0-10岁孩子的三口之家)居多。

  

  03

  轨道上重塑城市生活,TOD模式积蓄商业核能

  “LOCATION、LOCATION AND LOCATION”,一直被视为房地产投资的不二法则,落在任何一个商业项目都不例外。

  作为“轨道+商业+办公”新商业物种,金沙印象城与地铁1号线高沙路站无缝衔接,毗邻杭州高铁东站/客运中心站、萧山机场且地铁全线通达,同时拥有4条快速路,20分钟直达钱江新城、萧山、乔司、海宁、大江东。

  利用该地理优势,金沙印象城在杭开启了全新的TOD模式。以公共交通为核心导向,筑建集办公、商业、教育等为一体的“混和用途”板块,最终实现轨道上重塑城市生活。

  虽然在杭州,TOD模式还处在早期发展阶段,但纵眼世界,TOD模式已经相当成熟。不管是纽约世贸中心,还是伦敦金丝雀码头都沿用TOD模式。它积蓄了无穷的商业核能,驱动一个板块走向城市中心,乃至世界中心。

品牌楼层图:

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