商业地产一周要闻：万科竞购麦德龙中国业务、东莞华南MALL再改造

　　【新店速递】

　　G-Super携最大门店首进武汉

　　5月31日，绿地G-Super最大门店落子武汉，面积达6300㎡。其中生鲜面积占50%，还有30%左右的区域为餐饮区，涵盖了活鲜、日料、简餐、小吃、果汁等8个档口。G-Super武汉店有1746㎡空间由绿地旗下商业创新平台——生活荟管理，引入了动漫娱乐、服饰眼镜、居家宠物、养生医馆等业态。

　　据悉，G-Super今年将继续深耕已拓展的20座重点一、二线城市，达到密集布局，同时重点拓展华南、华中等新区域，在6月底G-Super将首进华南，在广州开出华南首店，年内还将在深圳落子一店。

　　
图片来源：赢商网

　　西贝首家酸奶屋亮相北京酸奶33元/斤

　　餐饮老板内参报道，5月30日，西贝第一家酸奶屋在北京正式开业，酸奶按斤卖33元/斤，还有咖啡、茶饮、烧烤、啤酒等。门店室内区域面积在200㎡左右，分为四个主要区域：酸奶吧、咖啡吧、烧烤吧与后厨，门店装修以白色为基底，配以原色水泥墙壁、原木器具、绿植、黄铜餐具……看起来，这是一家为讨好女孩而生的店。

　　
图片来源：餐饮老板内参

　　正版大白兔奶茶店亮相上海LuOne凯德晶萃广场

　　5月29日，正版大白兔奶茶店在上海LuOne凯德晶萃广场正式开业。共推出了6种口味茶饮，分别是大白兔爱柠檬、大白兔爱柠檬冰淇淋、大白兔奶茶、大白兔晶球奶茶、大白兔提拉米苏奶茶、大白兔提拉米苏红豆奶茶。价格在19元至25元不等。

　　
图片来源：冠生园公众号

　　STARTER大中华区首店亮相北京西单大悦城

　　美国运动品牌STARTER携其高端街头潮流支线 STARTER BLACK LABEL 正式进军大中华区，全新专门店于5月24日在北京西单大悦城开幕。这不仅是STARTER BLACK LABEL北京地区的第一家线下门店，同时也是大中华区的首店。

　　STARTER BLACK LABEL 特别为北京西单大悦城店推出首批限定纪念单品「瓷•HOMIE」棒球帽，携手潮流摄影师米原康正，推出「留起了我的前刘海」主题系列，还与 One Life 带来全新联乘系列产品。

　　F.A.O SCHWARZ亚洲首店亮相北京国贸商城

　　5月25日，美国知名玩具店品牌F.A.O Schwarz正式入驻中国市场，在北京国贸商城北区开出亚洲首家精品玩具旗舰店，这也是其在北美市场以外开拓的第一家旗舰店。

　　F.A.O Schwarz北京店总面积超过2600平方米，创下北京CBD地标国贸最大单体玩具店记录。门店采用金砖外立面，中间则打造了标志性的克劳克钟楼，店内则是一个“FAO乐园”，商品琳琅满目，不仅有BRIO玩具小火车、乐高新盲盒、欧布奥特曼、森贝儿娃娃、首次进入中国的Bunnies By The Bay等产品，更有全中国仅一辆的水晶跑车。

　　
图片来源：施瓦茨Wonder Club

　　【项目动态】

　　重庆来福士购物中心进入开业倒计时100天

　　5月29日，重庆来福士购物中心开业倒计时100天暨“江流之上”2019年公共艺术大赏新闻发布会举行。据了解，重庆来福士购物中心将于9月开业，这也是重庆来福士大型城市综合体中第一个亮相的业态。

　　重庆来福士购物中心建筑面积约23.5万平方米，拥有近450个品牌店铺，引入言几又、CGV全国旗舰店、茱莉室内动物园重庆首店、高端精品超市Ole’、蔚来汽车重庆独家购物中心体验店NIO HOUSE共五大主力店。目前，购物中心内部公共部分装修已基本完成，主力品牌已进入装修期。

　　
图片来源：重庆来福士

　　香港兰桂坊深圳联合打造“LKF852太子湾”综合体

　　据港媒消息称，香港兰桂坊集团主席盛智文5月27日宣布，将于深圳市招商蛇口太子湾推出“LKF852太子湾”综合体，项目将深化整合大湾区资源，构建商业、文化、娱乐休闲新生态，冀为深圳打造全新的城市地标。

　　据了解，该综合体项目是由兰桂坊集团、招商局蛇口工业区控股股份有限公司和深圳市亚桐控股集团有限公司合作推出的，是深圳市招商蛇口太子湾的重要组成部分。

　　天津大悦城打造全国首个潮酷主题空间“高街”

　　5月25日，天津大悦城潮酷先锋主题空间“高街（GOLDEN STREET）”正式启幕。这是天津大悦城针对年轻客群，倾力打造的全国首个潮酷先锋主题空间。

　　高街集潮牌尖货聚集地、潮流文化艺术馆、潮人先锋社交场等N重特质于一身，水泥搭配金属，凌厉的线条切割辅以流线灯光，整条街区自带金属朋克风，极力营造潮酷精神。街区内不但有EVISU、converse、BOY LONDON、SNEAKYMOB、Superdry、中国李宁、魔鬼猫、HEA等国内外潮牌，还有歌手吴克群创立的DEBRAND等明星潮牌。

　　
图片来源：赢商网

　　东莞华南MALL再迎升级改造

　　近日，赢商网获悉，东莞华南MALL再迎升级改造，于今年5月10日正式动工。目前，华南MALL商圈北立面的墙面和中心广场正在拆除中。

　　此次调整，华南mall将积极发展新零售、新业态、新模式，引入网红店、无人店、新奇特色店，包括引入东莞首个海洋公园“海立方”海洋世界。

　　
图片来源：华南mall官微

　　【商业地产动态】

　　阳光城、佳兆业拟签战略合作协议联合发力粤港澳大湾区

　　5月29日，阳光城宣布与佳兆业集团拟签署战略合作框架协议。合作双方共同出资新设立或增资项目公司，在粤港澳大湾区及周边区域内获取优质项目并共同进行开发建设。双方建立战略合作协调推进小组，具体负责战略合作日常工作，共同制定推进计划和阶段性目标，建立常态化工作机制，推进战略合作协议实施。

　　远洋资本与华联集团达成合作 将联合收购北京安贞华联项目

　　日前，远洋资本与北京华联集团宣布正式达成合作，将联合收购位于北京北三环的安贞华联项目。远洋方面表示，在未来的两年时间里，双方将携手将安贞华联实现从社区购物中心到“城市商办综合体”的升级。

　　另悉，今年5月远洋资本和华联集团在北京SKP共同签署联合收购安贞华联项目的协议。

　　旭辉与花样年达成战略合作

　　5月29日，旭辉集团与花样年集团举行了战略合作签约仪式。根据协议，双方将在各类优质项目上开展深层次全面合作，同时建立信息、资源共享机制，充分发挥各自的优势，增强彼此企业核心竞争力。

　　据称，旭辉与花样年双方都看好一二线核心都市圈的机会，花样年在粤港澳大湾区、成渝地区、华中区域的土储优势，与旭辉目前开拓大湾区、中西部核心城市的战略布局能够形成良好的协同效应。

　　武汉万科与中百签署战略合作拟在商业项目展开合作

　　5月29日上午，武汉万科与中百控股集团签署战略合作协议，随后签署了《武汉翡翠滨江租赁意向确认书》以及《汉口2035项目租赁意向确认书》。

　　观点地产新媒体了解到，武汉万科拟在翡翠滨江综合体、汉口2035、万科理想城市、万科云城综合体等商业项目与中百集团展开深入合作，同时在湖北省内推进双方区域商业配合服务以及城市商业场景的搭建。

　　万达或在昆明嵩明县打造万达广场、万达体育运动小镇

　　万达集团日前在昆明嵩明县考察，洽谈商住、文旅综合体等项目，并表示有意进入嵩明县开发。据了解，万达集团或将计划在嵩明县建设万达广场和万达体育运动小镇项目。

　　【品牌动态】

　　京东7FRESH宣布业态升级，被传出售7FRESH项目

　　5月31日，据凤凰科技报道，京东生鲜事业部近期正在进行小规模人员调整，新一批裁员将在618后展开。报道还称，京东正在与一家传统大型商超企业接洽，或将出售7FRESH项目。对于上述传闻，京东生鲜事业部总裁叶威回复《零售老板内参》APP表示：“这个报道非常不负责任，没有的事。”

　　而就在5月30日，京东刚宣布7FRESH超市业态升级，升级后的京东七鲜美食生鲜超市北京首创奥特莱斯店开始对外营业。7FRESH负责人王敬表示，业态升级以后的七鲜超市，将作为京东7FRESH业务之一，与京东生鲜及其他创新业态并行。他还首次提出并解析了7FRESH的“3+3战略”：3个关键战略、3个核心能力建设。

　　阿尔迪中国首批门店6月7日上海开业 2店同开

　　赢商网近日获悉，德国最大的连锁折扣零售商ALDI（阿尔迪）中国首批门店将于6月7日在上海静安和古美商圈正式开业。据知情人士透露，ALDI阿尔迪2019年在中国的拓店计划是要开10家店。

　　万科、阿里、永辉、沃尔玛等至少8家企业准备竞购麦德龙中国业务

　　据国外媒体报道，知情人士透露，至少有8家竞购者正在准备第二轮竞购德国批发零售巨头麦德龙(Metro AG)中国业务的多数股权。

　　相关知情者称，竞购者包括私募股权投资公司博裕资本、万科财团、厚朴投资、美菜网组成财团，以及高瓴资本与永辉超市组成的财团、阿里巴巴与台湾大润发合作提出收购报价、苏宁控股集团、物美、私募股权投资公司春华资本集团等。

　　瑞幸咖啡很忙！2021年底要建成1万家店

　　上市后的瑞幸动作频频。5月23日，瑞幸咖啡（天津）有限公司出资成立瑞幸烘焙（天津）有限公司，5月27日，瑞幸咖啡官方正式宣布，“小鹿茶”系列新品登陆全国。

　　在5月29日举办的全球合作伙伴大会上，瑞幸咖啡创始人钱治亚宣布了全新的战略目标：在2021年底，建成总计10000家门店，成为中国咖啡门店数量第一品牌。目前，瑞幸咖啡的门店数量已达到2370家门店，这意味着要在未来2年半时间内新增7630家门店，也就是平均每天要开出8家门店，才能达到上述目标。

　　
图片来源：赢商网

　　星巴克中国管理团队架构调整

　　5月27日，星巴克宣布从2019年6月1日起，星巴克中国将调整现有管理团队架构。最重大的调整是，星巴克中国现有全部业务将重组为两个业务单元——“星巴克零售” 和“数字创新”，直接向新成立的董事长兼首席执行官办公室汇报。

　　Prada首次与中国电商平台合作 6月入驻寺库

　　寺库日前对外宣布，从2019年6月在寺库平台上开始提供PRADA和Miu Miu的产品。这也是Prada首次与中国电商平台合作。

　　寺库日前与Prada集团签订合同，将根据Prada基于分销的控制和品牌形象保护的战略，从2019年6月在寺库平台上开始提供Prada和Miu Miu的产品。

　　新华都1-5月关店20余家、损失共计近1亿元

　　5月28日，新华都本月内发布第二则门店关闭公告，本次关闭漳州延安广场超市店、大田凤山店、南昌金沙店三家门店，这些店长期经营亏损且经过调整后仍扭亏无望，关店产生损失金额1895万元。

　　另悉，5月5日，新华都宣布关闭处置19家门店，损失金额7532万元。如此看来，新华都今年以来关店数量达21家，损失金额共计近1亿元。新华都今年关店量将创下10年来新高！

　　
（注：图中2019年关店统计时间为1-5月）

　　沃尔玛将在北京开设8家山姆会员店

　　5月28日，沃尔玛宣布将在北京开设8家山姆会员店。目前，山姆会员商店在北京已有顺义店、亦庄店、石景山店三家门店。同时，另一家新店大兴山姆已经开工，预计将于2023年开业。后续沃尔玛计划在朝阳、海淀、通州、昌平等区选址4家山姆会员店，实现总共北京开设8家山姆的布局。

　　超级物种下达“盈利通牒”：再不盈利，就要下课！

　　超级物种的战略重心转移了，从规模扩张向单店盈利倾斜。在超级物种内部，包括区总、店长以及各大工坊合伙人在内的一些重要岗位收到了类似的“最后通牒”：再不盈利，就要下课。

　　有内部人士表示，个别营收增长压力较大区域负责人，甚至希望调往广西、河南、云南等地，占据当地基数薄弱的“红利”，从而作出明显增量。

　　永旺AEON将关闭广州天银大厦店 顺德开新店

　　广东永旺综合百货近日宣布关闭广州天银店。永旺称，因优化战略布局，决定永旺AEON广州天银大厦店于2019年5月31日营业结束后终止经营。此次撤场永旺天银店(东圃广场店)已经开业7年，这是广东永旺继2017年从广州中环广场撤场后，再次在广州关闭门店。

　　另外，AEON永旺顺德大信店于5月31日正式开业。

　　步步高成立全资创新百货零售公司

　　企查查数据显示，5月28日，长沙步步高创新百货零售有限公司成立，注册资本500万元，法定代表人为胡署先。步步高投资集团股份有限公司为全资大股东，100%持股，疑似最终受益人为步步高董事长王填。

　　盒马鲜生经营范围发生变 新增三类医疗器械批发、零售业务

　　5月23日，深圳盒马网络科技有限公司经营范围为发生变更，新增三类医疗器械批发、零售业务。目前还没有得到确定消息盒马将布局什么具体类型产品，盒马此前也未公开过任何医疗项目，不过也不排除这很有可能是将医疗服务融入到线下体验店的前提行动。