南京新玄武板块发力，星河coco系购物中心来袭

　　在南京主城区，能与河西新城、鼓楼滨江并驾齐驱的只有玄武新中心板块。地理位置上，玄武新中心地处南京主城北部玄武区红山街道，南至玄武大道，北至网板路，规划面积7.13平方公里。整个新城东倚农场山，西接小红山，南眺紫金山、玄武湖，北枕幕府山、长江，“背山面水”的优势底板为区域未来的发展奠定了良好的基础。

　　新玄武中心未来效果图

　　政策扶持上。2018年，南京市委出台1号文件，提出要把南京建设成为具有全球影响力的创新名城。在这个进程中，玄武区的徐庄软件园、珠江路创业大街、玄武科技金融园、南理工科技创新园正在被整合形成一个庞大的科技载体，而在这个庞大的科技载体之中，玄武新中心是最受政府重视的区域。

　　在新城规划上，根据总体定位，玄武新中心将建造210万平方米的商业综合体、140万平方米的高端住宅、60万平方米的科技研发载体。未来板块内还将形成“一带两廊三园 ”整体发展框架，呈现“三横四纵”的大格局。

　　南京“玄武新中心”如此磅礴的新城规划与优厚的政策扶植，必然会吸引众多商业的加盟、入驻，据赢商网了解，目前这里已经有万慧谷、常发广场、融创精彩天地等商业体投入使用，未来还将有和昌魔法森林、南京星河world、丹霞路17万㎡的地下立体商业空间陆续问世。

　　丹霞路17万㎡的地下立体商业空间

　　玄武新中心是南京市政府重点打造的“科技创新的引领、产城融合的典范”，是玄武区重要的经济增长极。重点核心区约2.13平方公里，由红山路、丹霞路、华飞路、经五路和铁北路环抱围成。

　　未来的玄武新中心将以丹霞路为中轴，丹霞路长约1800米，连通红山森林动物园与科创智慧中心、南京市花卉公园，路两侧以购物中心、写字楼、酒店等为主。丹霞路地下设有17万㎡的立体商业，既是玄武新中心的重要绿色走廊，也是繁华集聚的商业商务中轴。

　　丹霞路地铁站效果示意图

　　丹霞路南北两侧的购物中心、写字楼、酒店，可以通过空中步廊连接，地下负一层也设有一条地下商业街，打造多层次的立体繁华。在丹霞路与恒嘉路交汇处设有地铁6、9号线交汇站—丹霞路站，出行十分便捷。

　　南京星河WORLD产融联盟、打造南京TOD新城

　　南京星河WORLD在玄武新中心的位置举足轻重，作为星河集团华东地区首个产融联盟项目，将对标深圳星河WORLD建设发展，以打造“TOD立体城市”为核心建筑理念。“TOD”模式将公共交通导向作为发展模式，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体，打造综合性核心项目标杆。未来南京星河WORLD将发展成为玄武新中心、乃至整个南京的标杆项目！

　　南京星河WORLD利用丹霞路地下空间规划，无缝对接地铁站和各大商场，地上部分则是通过一条景观中轴线贯穿南北。

　　景观中轴线将星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大业态串联起来。在玄武新中心打造了全新的城市环境一体化生活模式。

　　南京星河WORLD商业效果图

　　终于来了，星河COCO系购物中心

　　星河COCO系购物中心是有国内一线商业地产品牌星河商置开发，该公司为星河控股集团下属企业，成立于2004年，截止目前在全国，星河商置已签约服务20个大型商业地产项目，服务面积超200万平米。涵盖城市商业综合体、城市型购物中心、区域型购物中心、社区型购物中心、高端家具购物中心等多种商业地产形态。服务项目覆盖珠三角、长三角、粤东、内蒙、华中地区。

　　星河商置的产品线丰富，在购物中心领域，星河商置就拥有四大类产品：

　　星河coco park，是集团研发的品牌地标购物中心，一般选址城市核心CBD，无缝对接地铁，擅长折叠式内街、空中天桥和大面积的下沉式露天广场的打造，在集休闲、购物、餐饮、娱乐多功能于一体之外，星河coco park也更具商务性。

　　深圳福田星河coco park

　　星河coco city，定位新型社区购物中心，它传承星河COCO Park的时尚精神，融合高端品质消费体验，诠释都市格调生活新主张。项目常常能融合影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等业态，通过更为多样的功能组合填补商业功能空白区，为区域型商业中心发展提供功能补充，打造区域新型购物中心的明星品牌。

　　深圳龙华coco city

　　星河coco garden 是街区式购物天地，它是星河商置又一个商业产品的创新与以往品牌延续，它是社区与情景街区的完美融合。星河coco garden能形成形成富有极佳创意的综合环境特色，以新起点、新定位，全新打造高品质社区型商业街区，将周边大型社区、商务办公、学校等人群聚拢起来，逐步在全国形成系列化、规模化、品牌化的战略布局。

　　星河coco garden

　　星河第三空间是星河商置为特定人群打造的，该产品线针对国际高端家居消费市场，专为高收入人群提供高品质家居装饰、生活以及相关配套服务的家居生活主题购物中心。星河•第三空间一般选址都市CBD核心区，用足以媲美精品百货的硬件设施、创新型的业态与品类组合，成为国内最具创新精神和品牌影响力的高端国际家居商业品牌

　　·此外星河商置旗下还有多家主力店品牌，如满足亲子家庭消费需求的“星趣童宝”、女性专属的体验空间“星悦琳廊”、满足居家生活的一站式购物空间“星居生活馆”、情景体验式电影生活空间“星河寰宇影城”和“星茧视听体验馆”。

　　结语：依照新玄武板块的功能定位，落位该板块的星河coco系购物中心，多半为星河coco park城市地标购物中心，未来如何发展，让我们拭目以待吧！