森兰花园城：坐拥约81万人口，消费潜力亟待激活！

　　商业经营永远离不开“人”，哪里人气旺，哪里即存在商机。浦东外高桥森兰作为一座飞速发展的无国界之城，拥有巨大人口数量支撑，加上近年来商务及住宅客群的不断涌入，森兰消费需求、居民收入等方面都呈现持续增涨的趋势，而区域内现有商业配套却尚未能跟上消费者节奏，此现状下，蓄势待发的磅礴消费潜力亟待激活。

　　森兰花园城的出现，正是为森兰海量消费潜力的激活，按下了“启动键”。

　　首先，森兰花园城区位优势明显，地处森兰约75万方商业商务区核心，距地铁6号线洲海路站直线距离仅约百米，约1KM内涵盖10个公交站点，周边9条隧道（含规划中）可畅达全城，未来随着区域交通路网进一步完善，森兰板块出行会更为便利，人来人往将更加密集！在此基础上，便捷的立体交通，亦可拉近森兰花园城与客群之间的距离，更利于高效提升人气，实现旺场！

　　△森兰花园城区位示意图

　　其次，根据赢商网大数据显示，在森兰花园城周边约5公里左右的核心辐射区域，常驻人口总量高达约81万：本科及以上客群占比超80%，硕士学历占比约达19%，显著高于上海平均值，外高桥保税区内企业中高管理层更是其中重要的人群基础，或将迸发出较强的消费潜力。

　　△森兰花园城辐射区域

　　同时，尽管不同消费群体可能存在消费差异，但最具市场价值的毋庸置疑仍是80后、90后以及年轻家庭等主流消费群体。在森兰花园城辐射范围内，恰恰拥有大量此类常驻客群：34岁以下年轻人群（19-34岁无小孩）合计约30万人，占比约37%；小太阳家庭（19-44岁有小孩）合计约33.6万人，占比约41%，且小太阳家庭相对于年轻客群而言，中产以上占比较多，较大部分已有房有车，消费力相对更强。这些数量相当可观的客群，预估都将是森兰花园城未来开业后的消费主力军，整体消费动力充足。

　　△数据来源：赢商网

　　不仅如此，森兰板块还拥有高资的中产以上客群约达27万，并主要居住在森兰花园城周边约3公里范围内的仁恒、绿城等高端住区。一般而言，高端社区入住群体档次较高，消费能力亦相对较强，能够给周围商业的发展注入强大活力和能源。而森兰花园城则具有触及这些中高端客群的先天地理优势。因此对于一些中高端品牌或产品和经营环境具有一定品质但消费水平仍属大众的商家，这亦是十分值得发掘的商机。

　　△森兰板块

　　由此可见，森兰花园城未来开业后，客群潜力的爆发必定十分惊艳，坐拥约81万辐射人口，未开业已先见璀璨。今后随着森兰对于营造未来城市样本的探索与进程，势必会吸引更多的人口与这片热土产生紧密链接，可想而知潜在客群队伍也将因此继续壮大！

　　△森兰花园城

　　并且值得一提的是，由于目前区域内商业尚不能完全满足客群消费需求，导致大量客群舍近求远，跋涉至其它商圈进行消费，这对于森兰花园城而言却是极佳的商业机遇，作为无国界艺术商业综合体，森兰花园城集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体，上下5层（地下1层至地上4层）商业空间里，规划餐饮、百货、零售、影院、医疗、培训、电玩等复合型业态，将以丰富多样化的商业业态，为区域填充更多商业内容。强磁力吸引本来分散的客群集聚消费，为消费者带来吃喝玩乐购一站式的消费购物体验，成就森兰不容忽视的全新商业力量！

　　森兰花园城

　　森兰花园城由招商蛇口携手外高桥集团股份打造，为建面约29万方的商业综合体项目，主力店已有永辉超市、星轶影城、COSTA、爱婴室等人气品牌入驻。

　　△森兰花园城

　　森兰花园城现火热招商中，期待更多品牌商家入驻，未来一起激发数十万人口充满想象的消费潜力，成就更美好的商业未来！