“一带一路”国别汇正式亮相 外高桥集团在森兰板块又有新动作

　　明天，第二届中国国际进口博览会（简称：进博会）将再度于上海举办！

　　11月2日，作为进博会合作伙伴——外高桥集团股份在上海森兰板块迎来又一重磅项目，在森兰板块率先亮相的商业项目森兰商都内，“一带一路”国别汇（简称：国别汇）精彩呈现。

　　在这一特殊时间点推出的“一带一路”国别汇，背后是否承载了特殊含义？相较外高桥森兰板块商业内容而言，它又有哪些特色与亮点？

　　借着“一带一路”国别汇的亮相，赢商网与森兰进行了深度交流，对整个外高桥森兰板块商业未来也有了更多期待！

　　“一带一路”国别汇亮相　为区域商业增添新活力

　　作为自贸区商业创新样板，森兰商都是外高桥集团股份打造的一个无国界生活空间，它是一个集各类新零售业态、跨境消费体验的聚集地、市民的购物中心。

　　公开资料显示，森兰商都总建筑面积8万平方米，作为森兰板块首个开业项目，目前已经聚集了智慧零售新物种——苏宁极物、 沪上首家网易考拉线下实体店、京东无界零售线下体验店——京东汇、 外高桥进口商品直销中心D.I.G.升级版——D.I.G.Plus，西贝莜面村、 海底捞、 邵东家等餐饮品牌相继进驻，商业人气逐步呈现。

　　此次开业的国别汇位于项目的1-2层，面积约7000平方米，不难发现，它也是森兰商都落地无国界生活空间的又一探索。

　　因为在国别汇内，外高桥集团股份充分发挥临近自贸区的独特区位优势、进博会招展合作伙伴的资源优势，以复合业态+多维叠加+场景化营造+体验式手法，让消费者通过在文化、历史、经济、旅游、资讯等多个维度了解一带一路，了解自贸区国别中心，提升获得感，未来也将成为一个不出家门就能乐享全球高品质购物汇聚之地：

　　多国馆感受不同文化和商品展示

　　目前国别汇内已引进澳大利亚、智利、阿塞拜疆、格鲁吉亚、南非、印尼、尼泊尔、捷克、保加利亚、厄瓜多尔、蒙古、葡萄牙、马来西亚、西班牙、韩国等近20个国别（地区）上千种商品，其中不乏十余种首发商品；

　　引进自媒体互动式营销

　　通过微博、抖音等新媒体平台，与线上用户日常互动，打造多国“粉圈”文化，打破传统线下零售的地域限制，促进线上线下的双向导购，将新零售这一特色发挥到最大功效；

　　活动内容丰富

　　在国别汇中庭部分将定期举办各国别主题系列活动，目前已经策划从11月中旬开始到明年1月定期开展各类国别主题体验活动；

　　契合文化，打造多元体验

　　不仅有飞行影院，通过4D影片《西行三万里》带领乘客经历一场惊心动魄的飞行之旅，体验古今中外“一带一路”之旅；还有直播空间，凸显着各国的美丽风光，以直播间形式呈现契合当下年轻人的喜好；以及共享书店，携手喜马拉雅将其华东首个线下体验店“家生活”落户于森兰商都。

　　国别汇的亮相，也将为森兰板块商业带来新的活力。

　　森兰花园城年底开业　近20万方商业体量陆续入市

　　除了临近自贸区的地理位置优势，国别汇择址在此离不开森兰板块强劲的消费前景。

　　森兰生态商务区，俨然已成为浦东下一个商务高地。商务客群以外，配套的国际学校、医疗机构及不断涌入的住宅客群，森兰板块有望成为浦东新一代国际化社区。

　　另结合赢商大数据统计的数据来看，目前无论是森兰板块核心区域消费人口特征，还是消费潜力，均力证了这一点。

　　以客群组成为例，森兰板块核心板块内5公里辐射区域常驻人口总量达81万：本科及以上客群占比超80%，硕士学历占比达19%，显著高于上海均值，外高桥保税区内企业中高管层更是其中重要的人群基础。

　　高资的中产以上客群达27万，并主要居住在项目周边3公里范围内的仁恒、绿城等高端住区，森兰板块商业项目触及这些中高端客群具有先天地理优势。

　　但同时森兰区域内消费者消费外溢明显，这也折射出消费者消费体验仍未得到足够满足，作为一手缔造了这一区域的中国首个自贸区综合开发运营商——外高桥集团股份，对这一区域商业有着更为精准的“把脉”。

　　此次在森兰商业一期开出的国别汇，便是很好的例证。

　　与此同时，今年底，森兰商业二期项目——森兰花园城也将亮相，这一由外高桥集团股份携手招商蛇口打造的29万㎡商业综合体（商业近8万㎡），将集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体，为区域数十万消费者提供更加多样化、个性化的消费服务，目前项目已确定引进主力店已有永辉超市、星轶影城、COSTA、爱婴室等人气品牌入驻。

　　而位于森兰商务区内约6.8万平方米的21幢2-4层临湖独栋，目前也已进入预招商阶段，该区域定位为“展示+办公”模式，未来既可以成为品牌展示互动的空间，同时也能成为企业的总部办公所在地，配套有商业休闲娱乐业态和高品质服务式公寓。

　　相信随着森兰商业商务区后续项目的陆续亮相，将进一步增强森兰板块产业集聚和商业人气，满足区域内数十万居民的消费需求，带来更多精彩消费内容，森兰区域的商业价值潜力也将进一步激活！

　　外高桥集团股份实力背书　森兰板块未来可期

　　6.01平方公里的外高桥森兰板块，集产业引领、总部聚集、商业服务、文化交流、生态居住、体育休闲等产城融合核心功能于一体，定位打造为自贸区创新实践先行先试区、国际化宜商宜居之城以及浦东产城融合示范区。

　　在外高桥集团股份的实力操盘下，经过几年发展，森兰板块已经形成国际社区初具规模，优质配套不断完善，总部办公集群效应凸显等功能分区。

　　“八大隧道、五条轨交”的立体交通网络，港口贸易、外高桥保税区的资深产业嫁接优势，以及外高桥集团股份对这一区域不断注入的新活力，森兰板块未来发展潜力也值得持续期待。

　　宜居宜商 放大环境优势聚客有“方”

　　作为一个规划先行的产城融合示范区，森兰不仅有商业商务区，同时还规划有3.87平方公里的绿地，相当于2.5个世纪公园，外高桥集团股份也充分发挥自然生态优势，打造一个真正宜商宜居的生态环境。

　　在以“阳光下自由生长”的设计主题下，外高桥集团股份将森兰绿地分为三大功能体系。

　　绚丽的城市秀场、丰富的都市生活、湖岛森林的自然环境，并将整个绿地划分为北、中、南三大区域，赋予每个绿地区域不同的定位：

　　北区：以景观建设和企业文化展示区功能为主，打造一个宜商的生态环境，目前已完成建设；

　　中区：规划有音乐节广场、城市沙滩、赛事跑道、水上运动中心等设施，形成一个活力人气展示区，即将启动建设。通过近年草莓音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等精彩活动带动区域客流增长，为区域内商业项目带来新客流，以今年4月的草莓音乐节为例，3天的活动带来3万逾人次客流量；

　　南区：定位生态游憩休闲区，旨在为周边社区居民提供一个休闲好去处，预计今年完成建设。

　　注重区域发展整体性 全方位打通会员体系

　　外高桥集团股份公司定位为创新型自由贸易园区运营商、 全产业链集成服务供应商，在森兰板块的开发运营中，同样能够体现这一理念。

　　除了商业规划的整体性、注重生态宜居环境的打造，外高桥集团股份始终考虑区域发展的整体性，从“大森兰”的角度出发，于今年上线了“森兰汇”这一全方位整合式会员服务平台。

　　据了解，这一会员平台旨在打通区域内商业消费者、住宅业主、办公白领、赛事活动粉丝等与森兰强关联人群，充分将森兰板块内的资源进行互通。他们可以从官方微信渠道注册成为会员，以积分制打通。

　　“我们每个月都会针对不同的客群，与区域内企业、商户或者第三方合作伙伴推出各种不同主题的线下活动，加强与会员之间的黏性互动”，森兰会员负责人介绍。

　　之前已经尝试与迪卡侬、神农氏等品牌合作，均得到了不错的反响，“未来还将探索更多会员服务形式，发挥外高桥集团股份的资源整合优势，让森兰的会员享受到更优质的服务和便利”。

　　- 总结 -

　　无论是“一带一路”国别汇的精彩亮相，还是年底即将开业的森兰花园城，无不体现森兰板块的独特魅力，相信随着外高桥集团股份对这一区域未来发展的清晰定位与持续不断的新探索，森兰板块势必将迎来全新发展！