天府新区首个TOD 昌公堰218亩土地成功入市

　　2019年7月3日，成都公共资源交易中心拍卖了一宗天府新区的土地。宗地约218亩，容积率2.5，成交楼面价6414元/平米，是住宅兼容商业服务设施用地。最终由成都轨道城市发展集团有限公司竞得。

　　宗地位置图

　　根据规划，这一块地是昌公堰TOD项目用地。昌公堰TOD项目位于天府新区成都直管区，在武汉东路和梓州大道的交接处，为地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点，是成都市2019年确保开工的13个TOD示范项目之一。

　　昌公堰TOD项目将配套大量商业、写字楼、公共配套等，打造的不仅是一个交通枢纽，更是大型商业中心、生活中心。项目建成后，将成为昌公堰片区的最具活力的城市公共客厅。

　　昌公堰站TOD项目效果图

　　相对于过去传统的“地铁上盖”物业，TOD算升级版，具备更高效的城市融合功能。当然开发成本也非常高，而对竞买人的要求也极高，通常为定向发售，之前的高新区陆肖TOD项目也如此。

　　实际上，除却昌公堰站，7月成都还有一大批将陆续开工的TOD新项目，包括幸福桥站综合开发项目、大观站综合开发项目、四川师大站综合开发项目、梓潼宫第一期综合开发项目等。其中，幸福桥站和大观站点拟建成时间为2024年7月，而四川师大站则预计在2022年7月建成。

　　而在即将到来的8月，金牛区韦家碾站点片区商业、住宅用房、道路及配套附属设施项目和双流区二江寺站综合开发项目也预计将启动，其中后者预计2022年8月建成，其总建筑面积约16万平米。

　　根据成都此前公布的《成都市轨道交通场站综合开发专项规划》，目前成都规划了180个项目，包括车辆基地75个、轨道站点105个，将在未来全面呈现。

　　早在今年3月，高新区陆肖TOD项目就已率先动工，打响了成都“轨交+商业”新模式的头阵。而据四川政务服务网信息，明年成都预计还将有更多项目开工，包括武侯区双凤桥站、温江区万盛站等近10个项目。