赢商盘点：西南上半年商业地产十大事件

　　上半年西南商业地产十大事件

　　①2700亿 四川省成万达集团全国投资之首；②成都远东百货骡马市店4月1日闭店；③成都获得2021年世界大运会举办权；④物美、步步高斥资86亿入股重庆百货大股东；⑤“中国零售与商业地产创新发展论坛”启动发布会在渝举行；⑥百盛关闭重庆最后一家店；⑦富康城落户经开区即将开业 填补昆明最后一片商业空白市场；⑧云南第一高楼高度最终落地 绿地中心高度确认为428米；⑨贵州首座奥园广场开业；⑩万达广场首入西藏 拉萨万达广场2020年开业。

　　一、2700亿 四川省成万达集团全国投资之首

　　事件概况：6月25日，万达集团与四川省政府续签战略合作协议，在已完成投资1600亿元基础上，再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。四川省省长尹力、万达集团董事长王健林出席签约仪式。截止目前，万达集团在四川累计已完成投资1600亿元，加上此次新增投资，四川成为万达在全国投资最多的省份。

　　事件点评：此次万达集团新增投资将主要围绕高端服务业，重点是文化、旅游、医疗、体育。这些项目建成，将新增超过10万个就业岗位，大幅提升四川现代服务业水平，助力四川高质量发展。

　　二、成都远东百货骡马市店4月1日闭店

　　事件概况：成都远东百货骡马市店于4月1日停止营业。至此，继北城店、天府店相继关闭后，远东百货在成都最后一家门店也宣告谢幕。远东百货方面表示，未来将继续在成都持续发展，将朝着更大面积的购物中心业态并进，成都及周边区域可行性的新项目开发工作一直在推进中。

　　事件点评：事实上，远东百货近一两年虽不断调整卖场，采取各种举措，如引进生活型业态与品牌折扣店，同步开展线上商城提供多渠道服务等，然而几乎都收效甚微。品牌商家在销售业绩不佳的压力下，纷纷从商场撤离，致使商场无法继续维持百货运营。

　　三、成都获得2021年世界大运会举办权

　　事件概况：3月1日，国际大学生体育联合会执委会会议在俄罗斯克拉斯诺亚尔斯克举行，成都市市长罗强代表成都市在此会议上与国际大体联、中国大学生体育协会正式签署了2021年第31届世界大学生夏季运动会主办合同。这标志着成都正式获得2021年世界大学生夏季运动会举办权，这也是成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会，是新时代赋予成都的历史使命。

　　事件点评：成都正以世界文化名城为目标，全力打造集世界文创名城、旅游名城、赛事名城和国际美食之都、音乐之都、会展之都于一体的“三城三都”城市品牌。举办世界性的大型体育赛事，不仅对城市品牌的打造是一个绝佳的机会，也将会为成都带来更多有着不同地域、不同文化背景的消费人群，为成都商业市场带来更多新的元素和客流。因此，行业人士应该为此做好准备，紧抓机遇，为商业市场导流。

　　四、物美、步步高斥资86亿入股重庆百货大股东

　　事件概况：6月25日，重庆百货大楼股份有限公司发布关于控股股东权益变动的提示性公告称，控股股东重庆商社（集团）有限公司拟通过增资方式引入物美科技集团有限公司以及步步高投资集团股份有限公司为战略投资者。通过重庆联合产权交易所的竞买，物美集团以70.75亿元人民币拿下重庆商社45%股权；步步高集团以15.72亿元人民币拿下重庆商社10%的股权。早在2016年就希望通过定增方式进入重庆百货的这两家集团，终于如愿以偿。本次混改完成后，商社集团将由重庆市国资委持股100%变更为重庆市国资委持股45%、物美集团持股45%、步步高集团持股10%，商社集团及重庆百货控制权将发生重大变化，无任何一个股东能够单独实现对商社集团和重庆百货的实际控制。

　　事件点评：本次步步高集团入股重庆百货控股股东，无疑又是集团在西南地区深化发展的又一重要举措。步步高集团、重庆百货、物美集团三方携手，将有望在数字化、供应链、场景、用户等方面进行资源的整合互补，重塑西南商超市场的协同与布局。

　　五、“中国零售与商业地产创新发展论坛”启动发布会在渝举行

　　事件概况：6月25日，为更好地宣传及顺利推进第十九届亚太零售商大会及专题论坛“中国零售与商业地产创新发展论坛”成功举办，由中国商业联合会批准，中国商业联会商业创新分会联合“赢商网”、“Time Out消费导刊”共同举办的“第十九届亚太零售商大会——中国零售与商业地产创新发展论坛”启动发布会在重庆丽思瑞酒店隆重举行。据了解，第十九届亚太零售商大会暨博览会将于今年9月5日-7日在重庆两江新区悦来国际会议中心召开。本届论坛拟邀请4500名专业人士前来参会，主论坛将邀请10余名重量级嘉宾发表主旨演讲，旨在促进亚太地区乃至全球零售业共同发展。值得关注的是，“第十九届亚太零售商大会——中国零售与商业地产创新发展论坛”也将在大会中同步进行。

　　事件点评：作为世界三大零售盛会之一，亚太零售商大会暨博览会是亚太地区最具规模与影响力的零售行业盛会。迄今为止，大会共举办了18届，上次在中国举办是2005年在北京举办的第12届亚太零售商大会。本次是大会时隔14年再次在中国举行，并首度落户重庆。重庆市将以此次大会的举办为契机，加快新消费业态培育，加大新消费平台建设力度，促进生活服务质量提升，加快智能商务建设，创新市场流通，大力推动消费升级，着力打造举世瞩目的国际消费中心。

　　六、百盛关闭重庆最后一家店

　　事件概况：百盛在重庆的最后一家店——南坪店于2019年3月31日营业结束后关闭。值得一提的是，南坪店曾于2018年启动“百盛 YOUNG MALL”转型策略，但最终因商场物业资金问题被迫终止。

　　事件点评：南坪店是百盛在重庆的最后一家店，该店的关闭意味着百盛百货将彻底退出重庆，然而，百盛集团对于重庆市场却并未放弃。百盛方面表示，集团将重新评估重庆市场的零售业态环境，结合当地消费者特性和百盛整体发展策略，在未来发展全新的商业项目，为重庆当地消费者带来更耳目一新的时尚生活体验。

　　七、富康城落户经开区即将开业 填补昆明最后一片商业空白市场

　　事件概况：在商业飞速发展的昆明，可以说是“满城尽是综合体”。然而汇集数万企业、拥有40万消费客群的昆明经开区，却仍然是一块商业处女地。为了填补市场空白，助力区域消费升级，满足消费者日益旺盛的消费需求，富康城昆明经开中心应运而生，并定于今年年底开业，即将成为经开区首个绽放的大型商业综合体，开启区域商业繁华。

　　事件点评：2011年昆明南亚风情第壹城的开业，宣告了昆明城市商业格局由单一中心开始向多中心发展，此后昆明各个区域的商业发展如火如荼，从主城核心各个区域到呈贡新区，新开购物中心不断涌现。富康城昆明经开中心诞生后，昆明最后一个没有大型集中式商业项目的区域也将不复存在，这意味着昆明多中心并存的商业格局已经完全形成。

　　八、云南第一高楼高度最终落地 绿地中心高度确认为428米

　　事件概况：今年3月昆明绿地东南亚中心在与民航西南空管局协商沟通后，最终确定建筑高度由此前公布的458米降低到428米，高度比原来缩减30米。但即使高度减少30米，昆明绿地东南亚中心依旧是目前云南在建的第一高楼。

　　事件点评：自南亚之门项目开始，昆明的摩天大厦便成为人们关注的焦点。从昆钢大厦到昆明广场，从万达双塔到恒隆广场，昆明的城市天际线在不断刷新中。然而直到春之眼项目开工，昆明也没有出现过400米以上的摩天大楼，如今春之眼还在建设中，云南第一高楼的宝座就被绿地东南亚中心夺走，未来昆明天际线究竟能到多高，仍然值得期待。

　　九、贵州首座奥园广场开业

　　事件概况：2019年刚刚开年，奥园商管首先在西南市场发声。1月18日，盘州奥园广场正式开业。这是奥园商管在贵州的首个品牌输出管理项目，亦是盘州首座真正意义上的购物中心，位于红果核心商圈。据了解，盘州奥园广场商业体量为5万㎡，定位为“一站式现代时尚生活体验中心”，在品牌的具体组合方面，亦与项目业主方达成一致目标，即“引领区域消费升级”，引入一批首次进入盘州品牌，整体占比超30%。

　　事件点评：从项目所在区位来看，盘州奥园广场位于红果核心商圈，项目周边交通便利，市政、教育、生活配套设施俱全，区位优势明显。未来，盘州奥园广场将结合得天独厚的区位优势，实行创新运营的竞争策略，打造成盘州商业新旗舰、经济与文化的聚集中心，成为市民购物休闲首选之地，助力盘州经济增长，满足消费者追求美好生活的需求。

　　十、万达广场首入西藏 拉萨万达广场2020年开业

　　事件概况：据万达集团消息，西藏将迎来第一座万达广场。据了解，拉萨万达广场将于2020年6月正式开业，随着万达广场入藏，也将带动西藏地区商业地产的发展。

　　事件点评：近年来，拉萨的人流、物流量不断增大，城市发展空间大幅提升，城镇发展规模更大、需求更高，城市品位显著跃升，对外开发力度亦随之加强。拉萨市正以更加开放的姿态，不断优化营商环境，制定出台多项招商引资优惠政策。未来，拉萨万达广场的亮相，不仅提升西藏地区商业地产的格局，也将为区域人民带来丰富生活。