100%开业率 壹方天地B区7.28正式亮相龙华

　　2019年7月28日，龙华中心首个开放式的潮流商业街区—壹方天地B区正式开业。项目位于深圳市龙华区，毗邻4号线龙华地铁站。是壹方天地60万平方米商业巨舰的一部分，商业面积为9万平方米。

　　定位于“潮流品味先锋主场”，在业态规划上，以零售、餐饮、配套三大业态为核心，并紧扣“潮流、时尚、品味”，引入大牌旗舰店、网红餐饮品牌、新兴业态品牌、娱乐体验品牌等丰富业态。

　　聚焦青年消费 引入156家品牌

　　基于定位，壹方天地B区共规划了4个楼层，地下一层，地上三层，引入了156家品牌。据赢商网现场看到，156家品牌全部开业，实现了100%的开业率。

　　从落位图来看：

　　B1楼以零售和餐饮为主，并规划了食壹号美食街，引入了众多特色美食；

　　L1以运动潮流、时尚女装、服饰集合馆为主，并配以餐饮带动客流；

　　L2运动潮流与时尚男装，同时还布局女装和部分配套；

　　L3层则以重餐饮为主，同时兼顾品质生活配套与休闲酒吧，并规划了嗨Fun宵夜街。

　　从业态规划上来看，壹方天地B区并未设立明显的分区，各楼层各业态均有涉及，很好的向上引流。

　　从引入品牌来，壹方天地B区不仅布局有国际大脾旗舰店，同时也关注性价比，引入众多时尚品牌满足多阶层消费群体。

　　其中包括：

　　13家大牌旗舰店：NIKEBEACON 550、ADIDASMEGA L1、FILA 4SP店、ANTA深圳旗舰店、PEACEBIRD华南旗舰店、GLORIA歌莉娅最新形象概念店、JACK&JONES深圳首家ULTRA概念店、全棉时代最新形象概念店、深圳首家西遇+乐遇大型集合店、热风深圳概念店、三福深圳旗舰店、以纯深圳旗舰店13家概念旗舰店；

　　生活零售品牌：The Green Party、美深绘馆、铂乐金匠、粤陶渊DIY、牌绿米智能家居以及丽芙家居、艺立方等；

　　餐饮品牌：1、宵夜街：海底捞、79号渔船、八合里、王鼻子烤肉、木屋烧烤、卅卅、老佛爷、岳麓食光等宵夜美食，并布局主打年轻社交的HELENS酒馆、高调纯K等休闲娱乐业态；

　　　        　2、食壹号：鲍师傅、西树泡芙、张小姐炒酸奶、春阳茶事等网红品牌，及日式拉面歌志轩、湖南特色小吃黑白电视、手工米粉三两粉、花甲粉、粿条、锅盔、酸菜鱼等多种地方风味特色小吃美食。

　　纯街区建筑形态 塑造开放式消费体验

　　从建筑形态来看，壹方天地B区为纯街区的建筑模式，项目仅B1楼位于室内，1-3层均为开放式的街区。其中B1楼可直接通往壹方天地A区，二楼也通过连廊连接了A区。

　　为塑造开放街区的自由漫步消费体验感，壹方天地B区在街区内布置了众多绿植。此外，B区作为一个开放式的街区，还特设置了众多喷雾设备以达到良好的降温效果。

　　同时，基于定位，B区还在墙体间设计了众多霓虹灯，增强夜场氛围，促进夜间经济。扶梯背后也设置了众多的潮流文字并结合灯光，增强项目的潮流感。

　　而在一楼的中庭则打造了一个大型熊小萌装置，开业当天吸引众多人拍照。其他IP也在当天变装，作为美陈坐落于活动现场，并设置了人偶与现场互动。

　　除了IP，在商场的各个区位也设置了打卡装置以及娱乐项目，吸引不少人流集聚。

　　开业当天，壹方天地B区以“潮出壹方天地”为营销主题，打造了一个大型潮流party现场。其中位于项目1楼的街拍潮装网红走秀是开业当天的一个主要人气活动，该活动不仅很好的渲染了现场氛围，同时也提升场内品牌的曝光度，达到双赢的效果。

　　此外，当天还举办了K出100秒高燃决赛、静音电音趴、奇趣巡游免费派礼等一系列狂欢大秀，下周则有音乐派对、水枪大作战、拯救水果大作战以及满月庆街区派对、情侣潮T创作、壹壹家族潮趣涂鸦、运动潮人秀、听歌猜味等一系列活动！

　　总结：作为壹方天地60万平方米商业综合体的一部分，壹方天地B区在业态与品牌上做到了较好的差异化。同时基于该片区的消费群体，在品牌规划上很好的兼顾了各个阶层的消费者，可逛性较高。而规划的嗨FUN宵夜街充分满足了青年消费群体的夜间消费需求，也引领了龙华夜经济的消费趋势。

　　另一方面，纯街区的建筑形态在市场上形成一定的差异化，对于消费者来说逛起来较为舒服。但开放式的街区受天气影响较大，虽现场设置了较多的降温设施，深圳高温天气依旧降低了游逛体验感，同时下雨天也将影响整体的体验感。未来，项目或将针对此问题作出更好的解决办法，那么，B区发展如何还需市场检验。