广州土拍一日揽金50亿 时代、绿城、美的分食南沙3宗商住地

2019年07月30日10:04 来自:观点地产网
核心提示:7月29日,广州成功出让南沙、增城、黄埔5宗地,共揽金50.2亿元,成交总土地面积12.85万㎡,时代中国、绿城、美的置业分食南沙3宗商住地。

  7月29日下午,广州南沙成功出让三宗商住地,地块编号为2019NJY-7号至9号,竞得人分别为时代中国、绿城、美的置业,总成交价29.72亿元。

  观点地产新媒体查询获悉,时代中国竞得的2019NJY-7号地块,位于广州南沙新区明珠湾起步区,土地面积11447平方米,起价8.54亿元,楼面起价6601元/平方米。根据要求,该宗地为商务设施用地兼容商业设施用地,竞得人需配置不少于500平方米的生活类商业服务配套,包括便利店、咖啡店等。

  同时,竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业,年限不低于10年;非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。

  此外,在出让条件上,该地块要求申请人所属集团须在广州有不少于2年运营科技企业孵化器经验,其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级(含)以上。

  最终,时代中国以总价8.54亿元竞得,折合楼面价6601元/平方米。

  绿城中国、美的置业竞得两宗地块均位于南沙横沥镇灵山岛尖,两宗地块为相邻地块,根据出让要求,两宗地块均采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞价,均需配建4500平方米人才公寓(住宅),建成后由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

  其中,绿城竞得2019NJY-8号地块,土地面积40165平方米,起价9.63亿元,楼面起价12406元/平方米。根据要求,该宗地为二类居住用地及商业设施用地,最高限价13.36亿元,折合最高楼面限价17200元/平方米。

  最终,经过12轮竞价,耗时15分钟,绿城亿总价11.83亿元竞得,折合楼面价15239元/平方米。

  美的置业竞得2019NJY-9号地块的土地用途为商住用地、公园绿地等,土地面积38314平方, 起价8.55亿元,楼面起价11413元/平方米,最高限价为12.4亿元,折合楼面价16548元/平方米。

  最终,美的置业以总价9.35亿元摘得,折合楼面价12473元/平方米。

  当日上午,佳兆业、南方报业集团分别以总价6.12亿元、14.42亿元竞得增城区荔城街、黄埔区黄埔大道地块。据此计算,广州今日土拍共揽金50.2亿元,成交总土地面积12.85万平方米。

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文章关键词: 广州土拍绿城美的置业
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