广西北海强盛实业：24载构筑多元产业矩阵 15亿打造北海商业新名片

　　在广西南部，海滨城市北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港。2000多年前，它曾见证大汉王朝的船队启航驶向印度洋沿岸的东南亚各国，直至波斯湾。

　　经济浪潮此起彼伏，曾经的小渔村，如今已蜕变为北部湾经济区的重要组成城市。关键性的变化契机，发生在1984年。

　　这一年4月，北海被国务院定为中国首批对外开放的14个沿海城市之一。此后，北海经济开放发展经历摸索、进阶，逐渐为一批优秀本土企业的成长夯实商业土壤。

　　1995年，北海强盛实业集团有限公司（下称，强盛实业）正式创立。近四分之一个世纪以来，海洋经济特有的开放、包容、探索精神，在这家企业身上皆有所展现。

　　目前，强盛实业旗下共设有北海强盛进出口贸易有限公司（兄弟烟花有限公司）、北海和安贸易有限责任公司、北海兄弟物流仓储有限公司、北海强盛房地产开发有限公司、金融投资公司等全资子公司, 整体商业团队规模超3000人，年营业额达几十亿元量级。

　　依托集团公司多年来所积淀的资金实力，北海强盛房地产开发有限公司于2003年以和安百货为品牌载体，开始涉足商业地产开发，先后将大型百货商场和安商港、和安商都商场，以及大型城市综合体和安·宁春城推向市场。

　　纵观当前北海商业地产市场，随着大润发、万达、红星美凯龙、新城等企业的相继进驻，“群雄逐鹿”态势渐现。而强盛实业扎根北海24载，凭借对本土商业环境的敏锐感知与自身的商业运营实力，亦不失时机地在北海商业的竞合大局中，展现出本土企业的力量。

（和安·宁春城）

　　构筑多元产业矩阵 为进军商业地产奠定根基

　　创立24年，强盛实业一直坚持一个不变的原则，即“24字管理方针”——制度严格、人情浓厚、以人为本、严管善待、与时俱进、诚信守法。

　　自律与进取，不仅逐步塑就了强盛实业的企业形象，也助力这家企业抓住市场机遇，一步步建立多元化产业矩阵。而良好的实业根基，为强盛实业后续进军商业地产，提供了坚实的资金后盾。

　　· 国际贸易

　　1997年，强盛实业创立“兄弟”牌（BROTHERS）烟花，由旗下子公司北海强盛进出口贸易有限公司负责品牌经营运作。

　　凭借设计新颖、效果稳定、安全环保等特点，“兄弟”牌烟花成为国际烟花市场上最畅销的品牌之一，产品远销全球100多个国家，年出口额超3000万美元。

　　目前，强盛实业不仅是广西最大的烟花企业，亦是广西出口创汇大户，正朝着“百年强盛 世界一流”目标继续迈进。

　　· 零售商业

　　2003年，强盛实业进军零售商业，相继创立和安百货、北海超市，成功将其打造为北海市超市及百货零售行业第一品牌，年营业额近10亿，占据北海零售业半壁江山。

　　其中，以“和安百货”为品牌载体打造的大型百货商场和安商港、和安商都商场，均为北海中高端百货商场的代表项目。

　　以“大店顶天立地、小店铺天盖地”为发展目标，强盛实业还积极铺设社区超市，以便利居民为主要宗旨，目前已在北海市布局5家和安社区便利超市。

　　· 物流仓储

　　2013年，强盛实业创立北海兄弟物流仓储有限公司，目前拥有仓储空间超20万立方米，是北部湾地区首家集仓储、配送于一体的多功能、现代化、超大型物流仓储中心，与化工、日用品、机械、电力设备、家电、建材、食品等行业的多家大型公司有着良好合作。

　　· 住宅地产

　　2009年，强盛实业开始进军住宅小区开发领域，首个住宅项目——强盛·城市海岸位于拥有北海一线海景的茶亭路，“历经数百次空间景观设计优化、数千次户型论证提升、数万次建筑品质抽检把关”，打造为北海市人居住宅社区代表项目。

　　总部大楼蝶变 15亿打造北海商业新名片

　　2014年，强盛实业投资15亿，将位于北海主干道北京路与西南大道交汇处的总部大楼，升级改造为涵盖酒店、高端会所、写字楼、购物中心的大型城市综合体和安·宁春城。

　　这是强盛实业首次开发打造大型城市综合体，亦是首度操盘综合型购物中心。

　　和安·宁春城不仅“坐镇”两大城市主干道交汇处的临街面，且距离高铁北海站步程仅约800米，南邻北海市旅游IP十里银滩，北临广西最大海鲜集散地与海鲜餐饮区外沙岛，区位价值不可小觑。正是基于此，和安·宁春城的出现，被外界评论认为是对城市优质地块的“效益最大化”。

（和安·宁春城）

　　市场数据也印证了这一观点。2017年，和安·宁春城购物中心开业，为北海带来13万㎡商业增量，成为那一年北海市新开业购物中心的代表项目之一。

　　据当地媒体报道，和安·宁春城开业当天，大批当地居民到场打卡，项目门口的电动车停车位一度供不应求。截至开业当晚21点，项目现场依旧人气不减。

（和安·宁春城开业当天现场人气情况）

　　由项目方提供的数据显示，开业近2年来，和安·宁春城已成为北海市民及游客的主要休闲购物场所，日均客流达4-5万人次，周末平均客流则可达到5-6万人次/天。500多家进驻品牌，大部分已实现盈利，部分品牌商家“进驻经营不到一年已收回投资”。

　　回顾复盘，和安·宁春城目前的运营成效，除了得益于优质的区位条件，与项目本身的市场定位、 品牌矩阵、体验场景均有莫大关联。

　　以年轻、时尚的中产阶层与新型家庭为主力客群，和安·宁春城定位为年轻时尚的都市生活MALL，不仅拥有自营品牌——北海市本土商超代表品牌和安超市，还汇集大地IMAX影院、漫拉迪动漫电玩城、温菲音乐馆、动竞非凡健身中心、C-MAX舞蹈、奇乐儿儿童乐园、H&M、滔博、苏宁易购等主力店品牌。

（和安·宁春城大地IMAX影院）

　　餐饮业态集合蛙小侠、桂小厨、大头椰、和久日料、乌先生东南亚小馆、答案茶，涵盖广西本土知名餐饮品牌，搭配网红人气轻餐饮与亚洲不同风味美食，为消费者提供多元化选择。

　　零售业态则汇集H&M、杰克琼斯、九牧王、PAUL FRANK、BASIC HOUSE、珂莱蒂尔、卡汶等知名品牌。

　　贴合体验经济时代潮流趋势，和安·宁春城着力打造了具有“网红打卡”特质的体验场景，如B1层的美国小镇美食大街、L8层的江南水乡美食街，构筑有别于北海市其它购物中心的个性化体验空间。

　　伴随和安·宁春城逐步转入成熟运营期，2019年7月，位于和安·宁春城塔楼的和安花园酒店正式开业，强盛实操盘商业综合体的能力边界再度拓宽，旗下地产板块已涵盖住宅、大型百货商场、购物中心、酒店等模块，向全产业链房地产开发运营商方向进阶。

　　在当前“群雄逐鹿”的北海商业地产市场，强盛实业凭借扎根一座城市24载的积累，释放着代表本土企业的商业力量，而这股力量亦是助推北海实体商业继续进阶发展的动因之一，赢商网将持续保持关注。

图片来源：强盛实业