广西北海强盛实业:24载构筑多元产业矩阵 15亿打造北海商业新名片

赢商网   2019-08-04 21:26
核心提示:2003年,强盛实业开始涉足商业地产,相继打造了百货商场和安商港、和安商都商场,以及大型城市综合体和安·宁春城等商业项目。

  在广西南部,海滨城市北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港。2000多年前,它曾见证大汉王朝的船队启航驶向印度洋沿岸的东南亚各国,直至波斯湾。

  经济浪潮此起彼伏,曾经的小渔村,如今已蜕变为北部湾经济区的重要组成城市。关键性的变化契机,发生在1984年。

  这一年4月,北海被国务院定为中国首批对外开放的14个沿海城市之一。此后,北海经济开放发展经历摸索、进阶,逐渐为一批优秀本土企业的成长夯实商业土壤。

  1995年,北海强盛实业集团有限公司(下称,强盛实业)正式创立。近四分之一个世纪以来,海洋经济特有的开放、包容、探索精神,在这家企业身上皆有所展现。

  目前,强盛实业旗下共设有北海强盛进出口贸易有限公司(兄弟烟花有限公司)、北海和安贸易有限责任公司、北海兄弟物流仓储有限公司、北海强盛房地产开发有限公司、金融投资公司等全资子公司, 整体商业团队规模超3000人,年营业额达几十亿元量级。

  依托集团公司多年来所积淀的资金实力,北海强盛房地产开发有限公司于2003年以和安百货为品牌载体开始涉足商业地产开发,先后将大型百货商场和安商港、和安商都商场,以及大型城市综合体和安·宁春城推向市场。

  纵观当前北海商业地产市场,随着大润发、万达、红星美凯龙、新城等企业的相继进驻,“群雄逐鹿”态势渐现。而强盛实业扎根北海24载,凭借对本土商业环境的敏锐感知与自身的商业运营实力,亦不失时机地在北海商业的竞合大局中,展现出本土企业的力量。

和安·宁春城

  构筑多元产业矩阵 为进军商业地产奠定根基

  创立24年,强盛实业一直坚持一个不变的原则,即“24字管理方针”——制度严格、人情浓厚、以人为本、严管善待、与时俱进、诚信守法。

  自律与进取,不仅逐步塑就了强盛实业的企业形象,也助力这家企业抓住市场机遇,一步步建立多元化产业矩阵。而良好的实业根基,为强盛实业后续进军商业地产,提供了坚实的资金后盾。

  · 国际贸易

  1997年,强盛实业创立“兄弟”牌(BROTHERS)烟花,由旗下子公司北海强盛进出口贸易有限公司负责品牌经营运作。

  凭借设计新颖、效果稳定、安全环保等特点,“兄弟”牌烟花成为国际烟花市场上最畅销的品牌之一,产品远销全球100多个国家,年出口额超3000万美元

  目前,强盛实业不仅是广西最大的烟花企业,亦是广西出口创汇大户,正朝着“百年强盛 世界一流”目标继续迈进。

  · 零售商业

  2003年,强盛实业进军零售商业,相继创立和安百货、北海超市,成功将其打造为北海市超市及百货零售行业第一品牌,年营业额近10亿,占据北海零售业半壁江山

  其中,以“和安百货”为品牌载体打造的大型百货商场和安商港、和安商都商场,均为北海中高端百货商场的代表项目。

  以“大店顶天立地、小店铺天盖地”为发展目标,强盛实业还积极铺设社区超市,以便利居民为主要宗旨,目前已在北海市布局5家和安社区便利超市

  · 物流仓储

  2013年,强盛实业创立北海兄弟物流仓储有限公司,目前拥有仓储空间超20万立方米,是北部湾地区首家集仓储、配送于一体的多功能、现代化、超大型物流仓储中心,与化工、日用品、机械、电力设备、家电、建材、食品等行业的多家大型公司有着良好合作。

  · 住宅地产

  2009年,强盛实业开始进军住宅小区开发领域,首个住宅项目——强盛·城市海岸位于拥有北海一线海景的茶亭路,“历经数百次空间景观设计优化、数千次户型论证提升、数万次建筑品质抽检把关”,打造为北海市人居住宅社区代表项目。

  总部大楼蝶变 15亿打造北海商业新名片

  2014年,强盛实业投资15亿,将位于北海主干道北京路与西南大道交汇处的总部大楼,升级改造为涵盖酒店、高端会所、写字楼、购物中心的大型城市综合体和安·宁春城。

  这是强盛实业首次开发打造大型城市综合体,亦是首度操盘综合型购物中心。

  和安·宁春城不仅“坐镇”两大城市主干道交汇处的临街面,且距离高铁北海站步程仅约800米,南邻北海市旅游IP十里银滩,北临广西最大海鲜集散地与海鲜餐饮区外沙岛,区位价值不可小觑。正是基于此,和安·宁春城的出现,被外界评论认为是对城市优质地块的“效益最大化”。

和安·宁春城

  市场数据也印证了这一观点。2017年,和安·宁春城购物中心开业,为北海带来13万㎡商业增量,成为那一年北海市新开业购物中心的代表项目之一。

  据当地媒体报道,和安·宁春城开业当天,大批当地居民到场打卡,项目门口的电动车停车位一度供不应求。截至开业当晚21点,项目现场依旧人气不减。

和安·宁春城开业当天现场人气情况

  由项目方提供的数据显示,开业近2年来,和安·宁春城已成为北海市民及游客的主要休闲购物场所,日均客流达4-5万人次,周末平均客流则可达到5-6万人次/天。500多家进驻品牌,大部分已实现盈利,部分品牌商家“进驻经营不到一年已收回投资”。

  回顾复盘,和安·宁春城目前的运营成效,除了得益于优质的区位条件,与项目本身的市场定位、 品牌矩阵、体验场景均有莫大关联。

  以年轻、时尚的中产阶层与新型家庭为主力客群,和安·宁春城定位为年轻时尚的都市生活MALL,不仅拥有自营品牌——北海市本土商超代表品牌和安超市,还汇集大地IMAX影院、漫拉迪动漫电玩城、温菲音乐馆、动竞非凡健身中心、C-MAX舞蹈、奇乐儿儿童乐园、H&M、滔博、苏宁易购等主力店品牌。

和安·宁春城大地IMAX影院

  餐饮业态集合蛙小侠、桂小厨、大头椰、和久日料、乌先生东南亚小馆、答案茶,涵盖广西本土知名餐饮品牌,搭配网红人气轻餐饮与亚洲不同风味美食,为消费者提供多元化选择。

  零售业态则汇集H&M、杰克琼斯、九牧王、PAUL FRANK、BASIC HOUSE、珂莱蒂尔、卡汶等知名品牌。

  贴合体验经济时代潮流趋势,和安·宁春城着力打造了具有“网红打卡”特质的体验场景,如B1层的美国小镇美食大街L8层的江南水乡美食街,构筑有别于北海市其它购物中心的个性化体验空间。

  伴随和安·宁春城逐步转入成熟运营期,2019年7月,位于和安·宁春城塔楼的和安花园酒店正式开业,强盛实操盘商业综合体的能力边界再度拓宽,旗下地产板块已涵盖住宅、大型百货商场、购物中心、酒店等模块,向全产业链房地产开发运营商方向进阶。

  在当前“群雄逐鹿”的北海商业地产市场,强盛实业凭借扎根一座城市24载的积累,释放着代表本土企业的商业力量,而这股力量亦是助推北海实体商业继续进阶发展的动因之一,赢商网将持续保持关注。

图片来源:强盛实业

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