乌鲁木齐地铁1号线全线贯通 助力老城区商圈新发展

　　地铁，已成为一个城市发展的象征，俗话说“地铁一响黄金万两”，有人说买房要看一个城市的高铁和地铁规划图。因为高铁决定了一个城市是否值得投资，而地铁决定了一个城市哪些区域值得投资。

　　2019年6月，乌鲁木齐地铁1号线全线通车试运营，南起三屯碑，终点为地窝堡国际机场，贯穿天山区、沙依巴克区、水磨沟区、高新区（新市区）四个城区；地铁一号线的全线开通，对于这四个老城区商圈来说是一次补血。以往，距离与堵车阻碍了市民前往这些老街区，地铁一号线开通后，定会大大缩短人们去往这些老街区的时间。可以预测，在地铁开通的一段时间内，老街区将会迎来远超于现在的人流，带来可观的利润。

　　近日，赢商网统计了乌鲁木齐1号线全线贯通后所覆盖的老城区及沿线部分代表性商业项目，以供行业参考。

（图片来源：百家号/新疆范）

（图片来源：网络）

　　乌鲁木齐天山区北门周边商圈

　　乌鲁木齐地铁一号线全线贯通后，覆盖乌鲁木齐天山区的有三屯碑、新疆大学、二道桥、南门、北门、共四站，在联动商圈的同时，也将联动老城区内部区域。其中一号线北门站所能辐射到大家耳熟能详的大小十字商圈、大小西门商圈、中山路商业街；以上提到的商圈就包含天山百货大楼、丹璐时尚广场、汇嘉时代、东方100商厦、亚新生活广场、辰野名品广场等商业网点密集、客流量大、购物便捷、消费称心的现代化商业体。

　　站点：北门站

　　【代表项目】天山百货大楼

　　天山百货是新疆友好（集团）股份有限公司属下旗舰店之一，是一家集超市、百货、服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰等商品品类为一体的现代化大型百货购物中心。天山百货建筑面积3.4万平方米，营业面积2.5万平方米，拥有4000平方米的停车场、内设7个商场，地下负一层，地上六层。2009年，国际一线品牌迪奥、娇兰、兰蔻、碧欧泉的陆续入驻，为天山百货的品牌价值注入了活力，多年来经营业绩一直处于新疆百货零售业首位，以较强的优势保持着新疆百货零售业领先的地位。

（图片来源：网络）

　　乌鲁木齐天山区二道桥商圈

　　"没有到二道桥，就等于没有来过新疆"，二道桥民族风情一条街作为一条充满浓郁异域风光的百年老街，每年吸引着数百万国内外游客前来观光购物，成为了乌鲁木齐市的"城市名片"。

　　站点：二道桥站

　　代表项目：乌鲁木齐大巴扎步行街

（图片来源：亚心网）

　　乌鲁木齐大巴扎步行街占地面积39888平方米，总建筑面积10万平方米。是目前全国最大的且较有特色的巴扎集市，集旅游观光、民族商贸、餐饮、民族艺术展示、零售五大业态为一体的乌鲁木齐大巴扎步行街经营项目繁多，规模之大，蔚为壮观。如男女的、儿童的、民族的和运动休闲系列的各类品牌服饰、鞋、帽等；如地毯、皮具、刀具、乐器、陶器和金银铜铁各类工艺品等；还有精品百货、化妆品、各类干果水果、特色美食和休闲娱乐项目等应有尽有。同时，国际商业巨头和世界驰名品牌的入驻，为大巴扎汇聚了鼎盛的人气。

　　值得一提的是，2018年乌鲁木齐大巴扎步行街经过5个月的靓化提升改造，也以全新的形象示人；全长800米的美食街挤满了游客，露天餐桌上座无虚席。随着地铁一号线南段贯通，从国际机场站到乌鲁木齐二道桥商圈以旅游观光为主的游客将更加快捷、便利，也将迎来巨大的变化；

　　乌鲁木齐市沙依巴克区 友好商圈

　　地铁一号线八楼站附近的友好商圈是乌市过去10年里发展最成熟的商圈，有美美友好百货、友好商场、太百商城、富城国际购物中心、和受年轻消费者欢迎的卡乐士生活广场以及去年新开业的美美MM2购物中心，众多商业体在这里聚集，是商业发展最好的地方，最早被人们认为是乌鲁木齐市的早期时尚潮流的商业聚集地。

　　站点：八楼站

　　代表项目：美美2

（图片来源：网络）

　　2018年6月美美MM2于乌鲁木齐友好商圈正式开业，是由新疆昊泰集团、华镫集团、BaM PARAGON盘古咨询共同倾力打造，是美美一期项目的延续。从定位上也是继续走年轻时尚潮流路线，汇集国际一线大牌，涵盖丰富业态，刷新消费者购物体验。项目共有6层，分地上5层，地下1层。项目以时尚潮流生活为理念，涵盖年轻潮流、快销时尚、彩妆护肤、餐饮休闲娱乐、时尚文化、生活体验、IMAX院线等全方位业态。美美MM2还引进新疆首府首个城市秘密花园，1—2层布满植物的步道梯，4层400㎡的绿植花卉，完美地将绿色生态概念引入购物中心。去年8月，LVMH集团旗下高端天然护肤品牌Fresh馥蕾诗进驻乌鲁木齐美美2友好购物中心；世界著名冰淇淋品牌哈根达斯全疆首家门店入驻“乌鲁木齐 美美二期百货”，更有多家超人气网红店铺入驻乌鲁木齐美美2这些也为美美2吸引了更大的客流群体。

　　乌鲁木齐市高新区（新市区）铁路局商圈

　　地铁全线开通，将为铁路局商圈发展带来新机遇；据了解，乌鲁木齐地铁一号线中所覆盖的高新区（新市区）区域，拥有铁路局、（大、小西沟）、体育中心等11 个站点，尤其大、小西沟站和铁路局站，是乌鲁木齐高新区的商业核心区，拥有全区最密集的人流和最高规格的商贸氛围。目前在这个区域内有西单商场、五一商场、世纪金花商场、二宫商场、汇嘉时代购物中心、还有后起之秀太百young park，聚集了大量的商业体，

　　站点：铁路局站

　　代表项目：西单商场

　　位于乌鲁木齐铁路局商圈的西单商场新疆店已有14年的发展，作为乌鲁木齐“元老”级商业中心，发展稳定，有固定的消费群体。商场地下一层、地上六层，主营百货零售。经营项目包括：化妆品、黄金珠宝、首饰钟表、精品男女装皮鞋、箱包、男女服饰、运动户外、针棉织品，以及童装童玩等。

　　代表项目：太百Young Park

　　2017年12月29日正式开业的太百Young Park购物中心，3万㎡的营业面积，2.2万㎡的地下停车场，商业体内装修风格清新、业态丰富、价格亲民、定位年轻化、穿插时尚潮流元素，让这个商业体深受年轻人追捧。太百Young Park将核心消费客群定位在16~35岁之间。项目负一层是潮流运动、户外集合、酷耍电玩；一层是妆品潮物集合，快时尚服饰集合，珠宝摩登名表；从二楼到四楼全部都是潮流女装和精品饰品，五楼到七楼是餐饮业态，整整三层将各种美食一网打尽，八、九楼是休闲娱乐健身。

（图片来源：网络）

　　乌市地铁一号线全线开通，不管是以上提到的友好商圈、铁路局商圈和国际大巴扎还是沿线的商圈将都会受益于此，占据地理位置优势的商业项目必将充分利用好当前的优势，结合项目自身的强大品牌效应，引进更多与地铁交通相匹配的品牌，比如快销品、时尚、服务等，调整项目业态。乌鲁木齐的老城区必将迎来更多人流，助力乌鲁木齐经济的腾飞。