打造乌市双核商务集结区 红光山会展商圈未来可期

2018年01月14日18:47 来自:赢商网西北站 麻海霞
核心提示:十年磨一剑,红光山会展片区以乌鲁木齐唯一以CBD+CLD双核区为定位,形成以红光山为中心向外辐射的红光山会展商圈。

  十年磨一剑,整整10年的发展让乌市市民对红光山片区充满了期待。现如今,红光山会展片区以乌鲁木齐唯一以CBD+CLD双核区为定位,“一体两翼”、“六馆一心”的城市规划聚集大批商务项目在商圈内落成、开发,形成以红光山为中心向外辐射的红光山会展商圈。

   红光山会展商圈打造CBD+CLD双核商务集结区

  红光山会展商圈整体处于乌鲁木齐东北部,与米东新区相接,以河滩快速为界,有大成尔雅、晚报大厦、红星美凯龙、绿地集团、友好集团、绿城集团等形成的会展CBD商务区;有以写字间与住宅为主的万科中央公园和恒大绿洲项目;有集5A级写字楼、现代商业服务业的浙商大厦;还有“商业+景观”模式的亚欧国际风情街,总建面积约30多万平方米,其中“情景式静吧街区”共10万㎡,商业街5.5万平方米,写字间商业裙楼4.5平方米,打造独具创新的“情景、静吧”的商业主题。

   

  根据乌鲁木齐城市规划,红光山会展片区是市政府未来重点打造区域之一,是以商贸会展功能为核心竞争力的新兴区域,虽然商业形态尚在成长,并均为商业初始阶段,但在未来商业价值的发展巨大。加之商圈有会展大道以及河滩快速、外环路等主要干道为城北奠定了优越交通条件,值得一提的是,轻轨交通的引入打破了地域居住的界限,在建的地铁4号线预计2021年建成通车,未来,从金湖路至七道湾,地铁4号线贯穿整个会展片区,形成新的红光山半小时经济圈。 

   

  目前在红光山会展商圈较为成熟完善的商业体并不多见,商业的发展也没有成熟商圈那样已有完整的体系,区域住宅较为分散,不利于商业发展,但随着市政府对红光山会展片区的开发,这里将成为商业、办公、餐饮一体的城市核心发展区,不同于其他的商圈,作为乌鲁木齐重点发展区域的红光山会展片区,在发展之初定位为:CBD+CLD的双核集合区。CBD比较常见,就是中央商务区,CLD则是中央商驻区,这也是乌鲁木齐目前为止唯一一个CBD+CLD双核区。商务区的集中意味着将有大量商务消费者的出现,区域发展潜力巨大。目前会展片区落地项目已达500多亿元,在谈项目也有上百亿元,附带的产业丰富,包括楼宇经济、商业、高端房产、娱乐业、文化业等,在未来3—5年内这里将会形成千亿级产业集群。   

  红光山会展商圈发展独具优势未来可期

  红光山会展商圈是乌鲁木齐市政府提出的城市最优发展区域,占据4A级旅游风景区,有红光山公园、野马硅谷文化创意公园、益民大厦、国际会展中心、以及规划建设中的七星拱月滨河景观等,为区域的发展提供基础保障。“一体两翼”、“六馆一心”的城市规划将助力红光山会展商圈全力发展,其中“一体两翼”中“一体”是由会展中心、市民休闲广场、CBD中心区和国际会议中心构成,“两翼”是指东部的创意产业商贸综合区和西北的会展商务配合区;“六馆一心”包括:新疆大剧院、新疆音乐厅、新疆博物馆、新疆规划展示馆、图书馆、文化馆以及新疆奥林匹克体育中心;而益民大厦现是一座政务中心,已有三十余家政府机构入驻,是乌市所有政府机构的办公场所,为区域的发展奠定巨大空间、提供优良的环境氛围。   

  在未来的10年中,红光山会展商圈将是中央商务区、中央商驻区高度聚集,大人流的特点也将吸引越来越多城市综合体的进驻,相应公建配套设施的保障和发展也为红光山会展片区发展提供基本保障。未来会展片区可以享受到城市优越生态环境、便捷交通利好及完善设施配套,势必发展为乌鲁木齐城市生活配套最完善、最生态宜居区域,成为乌鲁木齐新“城市公园区”。

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