要的就是新|奇|特|这些Mall越玩越赚钱

微信号“商业地产云智库”   2016-11-07 09:36
核心提示:那些极致好玩的购物中心,到底都在玩啥?哪几类新兴娱乐将成为吸客新宠?

一、玩娱乐:要的就是新!奇!特!

从影院、电玩、KTV,到现在各种刷新人们想象的飞行体验、真人CS、密室、鬼屋,以及与新技术结合的VR、沉浸娱乐等。

19个标杆购物中心的45项新兴娱乐业态一览

 


 

—— 特色案例 ——

1、成都蛟龙港海滨城

·中国首家“海陆空三栖”购物中心,跻身4A级旅游景区;开业率94.8%,开业首日客流超20万

(1)创吉尼斯世界纪录海洋馆

浩海立方海洋馆是由澳大利亚、美国、日本和中国专业技术团队联手打造的世界顶级海洋馆,拥有世界最大的亚克力板看面,长40米,高8.3米,11000m立方米水容量,免费为大众呈现33000个海洋生物。

 

图片来源 / 项目官网

除了能观看海洋景观,你还能在浩海立方进行潜水体验。PADI(国际专业潜水教练协会)已为浩海立方颁发了认证证书,在这里就可以考取全球同行的潜水执照。

 

图片来源 / 项目官网

(2)直升机俱乐部:飞行服务、包机服务、空中婚礼

与专业通用航空公司合作,引进欧直EC-120B直升机和罗宾逊R-44直升机,创建了国内首个与购物中心紧密结合的直升机俱乐部。凡是在购物中心消费满一定额度,或者支付600元,就能体验一把冲上云霄的感觉。

 

图片来源 / 项目官网

(3)波音737模拟飞行体验

Flight ExperienceTM飞行体验店是西南地区首家为客户提供波音737客机的模拟飞行体验,以及对公众开放的体验店。

总部设于新西兰,由美国波音公司官方授权,仿照真实波音737客机作为蓝本,以一比一的比例制造模拟驾驶舱。

 

图片来源 / 项目官网

模拟机内部储存着全世界超过20000个机场的资料,你可以从中任选航线起降,从起飞、爬升、巡航、降落都是还原真实情境。

2、重庆龙湖时代天街

·今年7月,10.39万平方米重庆龙湖时代天街D馆开业,开业客流超过20万,开业当日就到达招商率99·6%,开业率99%,成绩令人艳羡

 

图片来源 / 赢商网

项目定位为国际青年潮流中心,打破过去零售打主力的传统购物中心模式,融合时尚、艺术、娱乐三大元素,特色娱乐业态占比达到25%,为潮流青年塑造一站式生活娱乐圈。

(1)5000平方米炫影空间卡丁车俱乐部

采用意大利的赛道、比利时的系统、法国的纯电动赛车以及台湾设计的灯光。

炫影坚持从意大利进口120多吨赛道主材料,打造出亚洲第一条拥有来自意大利的国际A级比赛赛道、国际五星级标准防撞设施的卡丁车场。

 

图片来源 / 赢商网

(2)重庆首家开在商业中心的新型小剧场

正点青年剧场分为甜品厅、排练厅和可以容纳200多位观众的表演厅,包含了时尚话剧、现场音乐、艺术分享等有趣内容。

 

图片来源 / 赢商网

(3)重庆首个虚拟现实互动体验餐酒吧V.R.live 

VR酒吧场内有VR投影装置,以营造出逼真的海洋氛围。

 

图片来源 / 项目官微


3、成都大悦城(开业时间:2015-12-24、已签约400个品牌)

·国内首个体验游憩式潮玩购物公园,休闲娱乐品牌占比约20%

(1)1600平方米Crazy LAB疯狂实验室

Crazy LAB是由知名港澳设计师历时两年打造、西南首家工厂主题大型娱乐综合店。

引进了当前风靡欧美的各类体验式游戏,包括射箭厂、桌上足球、真人CS、疯狂基地等项目,还将不定期举行各种主题活动,为体验游戏迷们量身打造他们的专属游戏。

 

图片来源 / 品牌官网

(2)私人定制的电影,31个特色观影包间

艾米1895电影街打破传统观影模式,将观影自主权交给观众,你可随时到店自主选片观影,选择自己喜欢的主题包间。

比如:布拉格之恋、盗梦空间、海底总动员、午夜巴黎等。这里可同时满足观影、聚餐、会晤及艺术品鉴等多种需求。

 

图片来源 / 新浪四川

(3)ETC小剧场

西南地区首个无台口小剧场的2.0升级版,常年上演优质小剧场话剧,集戏剧沙龙、剧本分享会、演讲、签售等主题活动为一体,在此还可享受美食,购买戏剧类书籍及衍生品。

 

图片来源 / 品牌官微

(4)后海音乐唱片现场

后海音乐唱片现场是对传统意义上的livehouse的一次革新,传统意义上的livehouse是纯粹的现场体验,而后海音乐唱片现场是在还原唱片级的音乐品质同时,又不乏上佳的现场体验。

 

图片来源 / 赢商网

(5)主打“零基础教学”画室

位于成都大悦城悦街的Painting Tower是成都乃至西南区的第一家店,这间画室的特色在于零基础教学,每个人都能够在2-3小时的时间内完成一幅作品带回家。

画室内还设有茶饮区,提供下午茶。

 

图片来源 / 赢商网

4、北京中粮祥云小镇

·南区首创“城市微度假”理念,营造“商业场景与微度假场景”全融合街区空间

 

图片来源 / 项目官网

“2016年第一季度客流同比增长235%,第一季度累计销售同比去年增长386%。”这样的数据来自这家开业刚刚一年半、地处五环外的远郊商业。

(1)爱蹦客:北京唯一适合全家人一起运动的蹦床俱乐部

内设灌篮区、蹦床海绵池和超级蹦床区,满足5岁-50岁等各个年龄段人群娱乐、社交、健身的多种需求,在蹦床上任意翻滚、飞翔、扣篮,让人解压。

 

图片来源 / 环球网

(2)飞行家太空体验馆:风洞+室内跳伞培训

能够实现各个年龄段人群在一个特定的空间内“飞翔”的体验,尽情感受太空飞行的感觉。

 

图片来源 / 环球网


(3)2000平方米的生态农场

中粮祥云小镇参照全球最大布鲁克林农庄,分为无土栽培、多肉乐园、开心农场、阳光花房、宝宝沙坑、冬季植物等多个主题布局。

 

图片来源 / 环球网

5、北京朝阳大悦城

·全中国“最能折腾”的MALL,连续3年出租率超过98%,租金逐年攀升,不断做出消费者和行业咋舌的动作

(1)国内首个异次元互动体验:“触电·整容液”线下实景体验项目

“触电•整容液”根据时代众乐影业、乐视影业、完美世界影视三方联合出品的同名网剧《整容液》里的惊悚情节和奇怪脑洞被开发成了可供观众在里面随意行走,观看剧情,探索机关,互动的现场娱乐体验。

 

图片来源 / 青藏网

(2)Sonos中国首家体验店:神奇的“音乐房子”

朝阳大悦城Sonos音乐体验间模拟了客厅、厨房和书房三种环境,顾客可以真实地体验到多种使用场景。

室内灯光配合音乐自动变化,营造出最佳的欣赏氛围;专业的Sonos音乐体验师还会陪你开启45分钟音乐之旅。

 

图片来源 / 中国网

(3)中国首家集装箱宠物乐园:Mr.Doggy宠物乐园

国内首家定位于一线城市大型社区商圈的集宠物俱乐部、宠物美容、营养改善、寄养训练、技能比赛、宠物酒店、宠物用品零售为一体的会员制集装箱宠物乐园。

·设660平方米国际标准户外赛环,铺设与国际高尔夫球场质地相同的草坪

·41间宠物酒店公寓,24小时专人护理,还可提供远程监控

·70平方米的游泳池,既可以消暑戏水,也可以做减肥和康复训练

·采用独立的私家花园式设计,有近20种乔灌植物、60多种花草和多处户外游乐设施 

6、南京21世纪太阳城

·定位“有趣+全家庭”南京首个魔法主题购物中心,打造 “圣诞的魔法城浸没秀”

(1)2万平方米全球首家魔幻主题浸入剧室内乐园

魔法城主题公园总面积20 000平方米,与美国知名动漫公司、美国好莱坞魔法工场共同携手打造。

整个乐园以北美强势IP《圣诞的魔法城》为蓝本,打造8大主题区域、22处演艺场景,通过“剧+秀+主题乐园”还原魔法世界的奇幻场景。

 

图片来源 / 项目官网

 

图片来源 / 赢商网

·第一个将西方魔幻搬进东方现实的项目。

·第一个将每位入场观众都变成表演者的浸入剧。

·第一个将演艺与魔幻场景结合的全感官体验场所。

·第一将小众戏剧文化引入大众消费的文娱产品。

·第一个以心理体验代替感官刺激体验的主题乐园。

二、 玩游乐:搞大了!把过山车都搬进购物中心

大型游乐园已成为非核心商圈商场的吸客利器,引进大型游乐园的商场辐射范围较广,也为商场增添“旅游+商业”功能性质。这类业态通过多种主题模式设计,提升用户体验。

国内外13个购物中心“极致好玩”的游乐项目

 


 

——  特色案例  ——

1、韩国One mount

·不仅是365天可看雪的乐园,还是购物中心;集观光、娱乐、购物于一体

 

图片来源 / 项目官网

(1)冰雪乐园:365天每天下雪的雪城

乐园以北欧的圣诞村为主题,分别由“冰湖”、“冰路”和“冰山”三个区域组成,在冰湖区域有韩国内首个狗拉雪橇体验区,四季都可享受到乘坐6只西伯利亚雪橇犬拉雪橇的乐趣。

还有特别的自行车300米冰道,以及101种项目的溜冰场等,体验感十足。

 

图片来源 / 项目官网

 

图片来源 / 旅游达人黄华

(2)水上乐园:18种游乐场所、9种滑道及各种家庭游乐设施

水上乐园的建筑从4-7层,与冰雪乐园为一个整体建筑,面积约4万平方米;其分为室内水上乐园、室外水上乐园、屋顶花园三部分。

室内部分一年四季均可利用,室外部分设有超大型露天设施,供顾客游玩。

室内波涛池和250米流水池,以及体验超高速惊险的‘水上滑梯’和地上50米高处惊险地滑下的“旋转滑梯”。

 

图片来源 / 项目官网

ONEMOUNT独有的俱乐部和池边派对

图片来源 / 项目官网  

屋顶花园的滑梯

2、合肥万达茂

·18万平方米超大商业体,八大主题乐园满足你对游乐园的一切想象

今年9月开业,建筑体量达18万平方米的大型娱乐商业休闲中心万达茂,是万达集团第四代超大商业体,拥有232个国际国内知名品牌,囊括70家餐饮品牌。

最大亮点是其拥有华东最全八大主题乐园,包括大型室内恒温水乐园、电影科技乐园、科技体验乐园、Hop-Zone蹦床主题公园等。

 

图片来源 / 万家购物

全国唯一大型室内水磁火箭过山车恒水乐园

万达水乐园是世界首创的第四代室内恒温水世界,拥有龙卷风、大型水滑梯、大水环等一批有着世界最新科技含量的水中娱乐设施,365天均可体验水中娱乐。

 

图片来源 / 万家购物

3、香港D·PARK愉景新城

·全球首个多元智能儿童购物乐园,郑志刚继K11之后推出的又一新王牌。试营业期间,人流每月达300万

(1)全港首架室内可行驶儿童电动火车

拥有全港唯一室内儿童电车场,愉快天地透过小型驾驶场景来锻炼小朋友在驾驶时适,培养应路面情况的逻辑智能,同时学习交通规则及遵守道路安全的知识。

此场景亦会用作英语教学之用,配合不同的模拟角色来学习指定生字,语句及基本文法。

 

图片来源 / 深圳都市报

(2)全亚洲最大鲸鱼玩乐设施

邀请国际著名儿童游乐场设计团队Monstrum打造“鲸鱼花园”,打造了全港首个15米长蓝鲸游乐设施。

为了能让小朋友发挥想像力及运动能力,整个蓝鲸游乐设施加入了不少带挑战性的元素,如需要徒手攀上鲸鱼顶等。

 

图片来源 / 深圳都市报

(3)集合近40个互动游戏的亚马逊学园

位于商场二楼,占地逾5,000平方呎,集合近40个互动游戏,历险旅程可分为三部曲,分别为「动物合唱团」、「亚马逊雨林历奇」及「音乐乐园」,每一部曲设置了不同的游戏装置,让小朋友于游戏中学习。

 

图片来源 / 深圳都市报


4、长沙步步高梅溪新天地

·开业不到三小时到店客流突破15万人次,首日客流超过80万人次,招商签约率达99%,品牌同步开业率达95%,刷新中国城市综合体开业首日客流新纪录

3万平方米中国最大商业综合体类主题乐园

云顶星河游乐王国内分为“海洋主题港湾区”和“星际方舟亲子区”两大主题,分别拥有12项与9项不同的游乐设施项目,包括高达68.8米的“飞跃星云”高空自由塔、仿真海洋视觉5D效果的“星海奇遇”激流勇进、160°弧形超大银幕、裸眼3D野外探险等。 

图片来源 / 拍档中国 

三、玩运动:让购物中心“动”起来

当运动、休闲、健康已经成为一种生活方式,消费者对运动场所的需求越来越强烈。

在这个全民健身时代,“运动”已成为让他们走进购物中心的最重要理由之一。一些具有游艺娱乐性质的运动娱乐业态也成为购物中心用来打造差异化体验的王牌。

国内外21个“动”起来的创新型购物中心一览

 

 

——  特色案例  ——

1、上海七宝万科广场:拥有炫酷的运动主题体验

刚刚开业的上海七宝万科广场,是万科商业地产的旗帜性大作。除了美轮美奂的设计外,其运动娱乐业态也备受瞩目。

项目植入万科运动基因的复式空间,集合攀岩、击剑、电竞等运动方式,配置环绕S级轮滑轨道、室内3对3标准篮球场等。

图片来源 / 上海房地产观察

项目还引进了一站式娱乐休闲品牌大鲁阁,集保龄球、射击、电竞、棒球、桌球、餐饮等娱乐配套设施于一体。

图片来源 / 魔都商业狗仔


2、上海新天地湖滨道购物中心:全球首家以NBA为主题的家庭娱乐中心

2016年7月30日,位于上海新天地湖滨道购物中心的全球首家NBA乐园正式开园迎客。项目为NBA乐园提供1500平方米超大场地,是亲子运动的绝佳地点。

图片来源 / 大众点评

10大主打元素中,既有专为适龄儿童设计的传统篮球娱乐项目,也有一些高科技的体感游戏,包括:标准NBA球场三分之一大小的定制篮球场、超大的丛林攀爬区域、蹦床扣篮大赛、梦想涂鸦、电子互动等。

图片来源 / 大众点评网

3、北京世贸天阶:球迷心驰神往的“世界篮球新地标”

篮球天阶The Hooplace于今年6月在北京世贸天阶东广场落成。

这是一座设计精良、装备齐全的超级智慧篮球馆,集成世界最顶级的篮球设施、舞台声光电效果,配合亚洲最大LED穹顶天幕,每年举办各种网球、橄榄球、田径等体育相关的主题性活动,以及大众健身与全民健康类的活动。

今年儿童节“萌动天阶亲子运动会”现场

图片来源 / 赢商网

4、昆明爱琴海购物公园:全国首个屋顶马场

项目顶楼的天马行空国际马术学院,是国内首个在大型购物中心的顶楼开设的马术练习场,在试营业之初就广受当地市民的好评。

其由专业团队运营管理,拥有国际马术培训认证体系,十余匹温驯高贵的欧洲进口PONY马用于专业马术教学。

图片来源 / 赢商网

除了体验马术练习外,该练习场还提供课程、马术表演,以及亲近马儿、给马儿喂食草料、清洗护理马具等新奇体验。

图片来源 / 赢商网

从上述案例,我们看到购物中心们各出奇招,绞尽脑汁地做了这些事:

①搬进“庞然大物”:大海、飞机、农场、机动游戏、赛车……

②引进最新的科技体验:VR、沉浸式娱乐、裸眼3D……下一个会是?

③层出不穷的运动体验:攀岩、蹦床、飞行、真枪射击……

④经典再创造:冰雪主题游乐园、魔幻主题游乐园、亲子运动馆……

⑤各种体验元素混搭:屋顶+运动,屋顶+摩天轮,屋顶+农场,剧+秀+主题乐园…… 

四、趋势前瞻:未来购物中心的娱乐业态怎么玩?

1、拼的不仅是更新速度,还是“脑洞”

实践证明,只要能为消费者带来新奇特体验的娱乐业态,吸客能力都不容小觑。(有的吸客太猛,甚至变成了旅游景区……)

未来的购物中心,拼的就是招商运营者的想象力,甚至说是“折腾能力”。购物中心们要做的就是不断刷新人们的想象,做到“人无我有,人有我酷”,才能成为人们趋之若鹜的对象。

2、娱乐元素将“入侵”一切业态

如今,运动越来越娱乐化,娱乐也越来越运动化,运动、游乐、儿童乐园等细分业态界限趋于模糊。比如,运动馆们已不再是提供单纯的场地服务,而是与各种游乐元素融为一体。

另外,将音乐、美食、美酒、表演融于一体的胡桃里餐厅横空出世,餐饮体验是否也越来越娱乐化?谁又知道未来餐饮跟娱乐又要玩出什么新高度?

未来,购物中心逐渐向娱乐体验中心进阶,所有业态都将离不开娱乐。

3、升级版的精神体验成“强需”

在未来的购物中心,年轻人的体验不是迷宫、攀岩、游戏、飞机驾驶等表象,而是需要权力、地位、荣耀、叛逆、刺激。儿童体验业态则需要围绕模仿、学习、游乐、运动、炫耀等特点展开规划。

特别说明:本文数据来源于赢商网大数据中心、品牌官网、品牌官微、网站新闻资讯等,采集时间为2016年1月-10月,因信息采集于各个渠道,仅供参考!

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